&&& 두산동 수성에스케이리더스뷰아파트(45평형)경매[수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자]-03/06일

&&& 두산동 수성에스케이리더스뷰아파트(45평형)경매[대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/06일

사건번호 (임의) 2012-25029  감정가 430,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 301,000,000원(70.00%) 채권자 우리새마을금고 경매기일 2013/03/06  청구액 430,000,000원 채무자 신재용 경매개시일 2012/10/11 배당종기일 2012-12-21 소유자 신재용 건물평수 33.58평(111.01㎡) 대지평수 5.45평(18㎡) 지분경매 - 소재지 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 101동 11층 1101호  [도로명주소] 대구광역시 수성구 동대구로 95, 101동 11층 1101호 (두산동,수성에스케이리더스뷰) 관할법원 대구지방법원 경매7계 임의 (☎ : 053-757-6777)     최종상태 (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/06 430,000,000 진행 2013/03/06 301,000,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *황금네거리 남서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 양호 *장방형 평탄 토지 *광대로 접함 *왕복2차선아스팔트포장도로 접함 *일반상업지역 *방화지구 *최저고도지구 *제1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 430,000,000원   [토지감정가] 90,300,000원  (21.00%)   [건물감정가] 339,700,000원  (79.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-20  목록/면적 대구광역시 수성구 동대구로 95, 101동 11층 1101호 (두산동,수성에스케이리더스뷰) *건물 : 111.0113㎡(33.58평)(전용) *대지 : 18.00㎡(5.44평) (21412.1 분의 17.9963) 총 43층 중 11층 [전입(임차)내역] 한영숙 전부 보증금: 20,000,000 차임: 1,600,000 전입/사업: 2012.04.18 확정: 2012.04.18 배당: 2012.10.24 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 박** 전입 2012-04-18 열람일 : 2013-01-30 * 전입확인필 [비고] 임차인 있음. * 배당요구종기일: 2012/12/21 [두산동주민센터 관할]대구 수성구 두산로 21 (두산동 499-4)(전화: 053-666-3316) [인근 부동산정보] ㆍ삼원  053) 761-3500 ㆍ트럼프리더스  053) 762-0022 ㆍ트럼프  053) 762-6600 소유권 신재용 2012/02/02 (근)저당 우리(새) 2012/02/02 금559,000,000원 (근)저당 우리은행 2012/09/03 금300,000,000원 임의경매 우리(새) 2012/10/11 * 등기열람: 2012/11/19 * 말소기준: 2012.02.02. 근저당권 * 청구금액: 430,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 430,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 215,000,000~344,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/08 2012타경 28110 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 21층 2101호 주상복합 550,000,000 550,000,000 100% 2013/03/06 2012타경 25029 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 101동 11층 1101호 아파트 430,000,000 301,000,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/23 2012타경 21836 대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드 수성 29층 이동2905호 아파트 360,000,000 330,990,000 91.94% 2013/01/07 2012타경 21034 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 102동 7층 701호 아파트 430,000,000 391,000,000 90.93%

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