&&& 호계동 목련마을경남아파트(59평형)경매[텐인텐옥션][경기도 안양시 동안구 호계동 1053-4 목련아파트 803동 14층 1401호]-05/28일

&&& 호계동 목련마을경남아파트(59평형)경매[텐인텐옥션][경기도 안양시 동안구 호계동 1053-4 목련아파트 803동 14층 1401호]-05/28일

사건번호 (임의) 2012-15399  감정가 750,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 480,000,000원(64.00%) 채권자 우리케이에이제1차유동화전문유한회사 경매기일 2013/05/28  청구액 561,645,144원 채무자 김&& 경매개시일 2012/10/24 배당종기일 2013-01-04 소유자 김&& 건물평수 49.73평(164.4㎡) 대지평수 25.79평(85.3㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 안양시 동안구 호계동 1053-4 목련아파트 803동 14층 1401호  관할법원 안양지원 경매5계 임의 (☎ : 031-8086-1285)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/19 750,000,000 유찰 2013/04/23 600,000,000 진행 2013/05/28 480,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *범계중학교 서측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 여건 무난 *정방형토지 *단지내 도로 외곽공도 연계 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방5,거실,주방,식당,드레스룸,욕실2,발코니,현관 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *도시가스설비 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비  [경매감정가] 750,000,000원   [토지감정가] 225,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 525,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-10-30  목록/면적 경기도 안양시 동안구 호계동 1053-4 목련아파트 803동 14층 1401호 *건물 : 164.40㎡(49.73평)(전용) *대지 : 85.26㎡(25.79평) (34260.50 분의 85.26) 총 20층 중 14층 [전입(임차)내역] 박&& 전입/사업: 2005.04.19 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/01/04 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/03 ㆍ관리사무소:031-382-1250 [호계동주민센터 관할]경기도 안양시 동안구 경수산업로 150 (전화: 031-8045-4710) [인근 부동산정보] ㆍ골드  031-384-9006 ㆍ한진  031-384-9000 ㆍ우성  031-383-4455 소유권 김&& 2006/01/03 (근)저당 우리은행 2006/01/03 금558,000,000원 (근)저당 우리은행 2006/04/27 금60,000,000원 (근)저당 신라상호저축은행 2006/09/20 금65,000,000원 (근)저당 신라상호저축은행 2006/11/29 금130,000,000원 (근)저당 신라상호저축은행 2007/06/13 금76,700,000원 가압류 한국외환은행 2012/08/22 금15,247,416원 임의경매 우리은행 2012/10/24 * 등기열람: 2012/11/16 * 말소기준: 2006.1.3.근저당권 * 청구금액: 561,645,144원

부동산시세표(아파트) 부동산명 목련경남  시공사 경남기업(주)  총세대수 250가구  분양면적 58.99평(195㎡)   전용면적 49.61평(164㎡)  입주년도 1992.12  매매가 63,000 ~ 70,000 만원  전세가 33,000 ~ 38,000 만원  동수 4개동  소재지 경기도 안양시 호계동 1053-4  총층 총 15-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 750,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 375,000,000~600,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/11 2012타경 17906 경기도 안양시 동안구 호계동 1115 샘마을아파트 309동 17층 1702호 아파트 630,000,000 403,200,000 64% 2013/06/11 2012타경 17111 경기도 안양시 동안구 호계동 999-25 일신아파트 4동 6층 606호 아파트 260,000,000 166,400,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/07 2012타경 17234 경기도 안양시 동안구 호계동 1053-3 목련아파트 909동 2층 203호 아파트 645,000,000 540,000,000 83.72% 2013/04/30 2012타경 14525 경기도 안양시 동안구 호계동 1121 샘마을아파트 113동 15층 1502호 아파트 530,000,000 438,510,000 82.73%

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