&&& 반포동 반포자이(35평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이아파트 125동 2층 202호]-05/30일

&&& 반포동 반포자이(35평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이아파트 125동 2층 202호]-05/30일

사건번호 (임의) 2012-37368  감정가 1,200,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 960,000,000원(80.00%) 채권자 엘지전자주식회사 경매기일 2013/05/30  청구액 103,585,372원 채무자 주&& 경매개시일 2012/11/21 배당종기일 2013-02-12 소유자 박&& 건물평수 25.71평(84.99㎡) 대지평수 13.16평(43.5㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이아파트 125동 2층 202호  [도로명주소] 서울특별시 서초구 신반포로 270, 125동 2층 202호 (반포동,반포자이) 관할법원 서울중앙지방법원 경매8계 임의 (☎ : 530-1820(구내:1820))     최종상태 (1회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자 : 연2할-임대차 : 물건명세서와 같음 &&& 반포동 반포자이(35평형)경매[텐인텐옥션][서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이아파트 125동 2층 202호]-05/30일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/25 1,200,000,000 진행 2013/05/30 960,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *원촌중학교 북동측 인근 *차량 진입 편리 *대중 교통 사정 편리 *부정형 평탄 토지 *약30m40m40m도로 접함 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,보조주방,드레스룸,화장실2,발코니,창고 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비  [경매감정가] 1,200,000,000원   [토지감정가] 480,000,000원  (40.00%)   [건물감정가] 720,000,000원  (60.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-30  목록/면적 서울특별시 서초구 신반포로 270, 125동 2층 202호 (반포동,반포자이) *건물 : 84.998㎡(25.71평)(전용) *대지 : 43.52㎡(13.16평) (194458.3 분의 43.5208) 총 28층 중 2층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [효력소멸여부] 대지권의 목적인 토지등기부 을구 7번 내지 15번 구분지상권설정등기 * 배당요구종기일: 2013/02/12 [관리비체납내역]ㆍ체납액:970,000원 ㆍ확인일자:2013/04 ㆍ관리사무소:02-533-4010 [반포동주민센터 관할]서울시 서초구 신반포로 10 (반포본동 1130) (전화: 02-2155-7571) [인근 부동산정보] ㆍ세화  02-591-5066 ㆍ중원  02-532-5008 ㆍ반포114  02-595-5982 소유권 박&& 2009/06/12 (근)저당 중소기업은행 2009/06/12 금504,000,000원 (근)저당 엘지전자(주) 2009/07/29 금240,000,000원 (근)저당 한국씨티은행 2010/09/03 금455,000,000원 가등기 선명자 2011/02/01 가압류 신용보증기금 2012/10/11 금639,750,000원 압류 삼성세무서 2012/11/16 임의경매 엘지전자(주) 2012/11/22 * 등기열람: 2012/12/20 * 말소기준: 2009.6.12. 근저당권 * 청구금액: 103,585,372원

부동산시세표(아파트) 부동산명 반포자이  시공사 GS건설(주)  총세대수 3410가구  분양면적 35.09평(116㎡)   전용면적 25.41평(84㎡)  입주년도 2008.12.17  매매가 111,000 ~ 130,000 만원  전세가 77,000 ~ 85,000 만원  동수 44개동  소재지 서울특별시 서초구 반포동 20-43  총층 총 29 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,200,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 600,000,000~960,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/13 2013타경 301 서울특별시 서초구 반포동 60-4 반포미도아파트 301동 13층 1307호 아파트 720,000,000 576,000,000 80% 2013/06/04 2012타경 19339 서울특별시 서초구 반포동 1-8 반포경남아파트 1동 10층 1007호 아파트 415,000,000 332,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/16 2012타경 36808 서울특별시 서초구 반포동 50-6 새서울빌라 3층 301호 아파트 318,000,000 254,420,000 80% 2013/04/23 2012타경 10448 서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이 114동 19층 1902호 아파트 2,950,000,000 2,207,000,000 74.81%

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