&&& 암사동 프라이어팰리스아파트경매[텐인텐옥션][서울특별시 강동구 암사동 413 프라이어팰리스 106동 18층 1804호]-06/03일

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사건번호 (임의) 2012-24143  감정가 570,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 456,000,000원(80.00%) 채권자 주식회사 하나은행 경매기일 2013/06/03  청구액 295,670,859원 채무자 김&& 경매개시일 2012/12/26 배당종기일 2013-03-18 소유자 김&& 건물평수 25.7평(84.96㎡) 대지평수 11.92평(39.4㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강동구 암사동 413 현대대림아파트 106동 18층 1804호  관할법원 서울동부지방법원 경매5계 임의 (☎ : 2204-2409(구내:2409))     최종상태 (1회)

목록비고 대금지급기한 후 지연이자 연2할 &&& 암사동 프라이어팰리스아파트경매[텐인텐옥션][서울특별시 강동구 암사동 413 프라이어팰리스 106동 18층 1804호]-06/03일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/22 570,000,000 진행 2013/06/03 456,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *강일중학교 남측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 사정 양호 *부정형 평탄 토지 *약25m아스팔트포장도로 단지내 가로망시설과 연계 *도시지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제3구역(전술) *상대,절대정화구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 *아파트 *방3,거실,주방,식당,화장실2,반침,화단,발코니3,다용도실 *위생 및 급배수설비 *급탕설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비  [경매감정가] 570,000,000원   [건물감정가] 570,000,000원  (100.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-11  목록/면적 서울특별시 강동구 암사동 413 현대대림아파트 106동 18층 1804호 *건물 : 84.975㎡(25.7평)(전용) *대지 : 39.42㎡(11.92평) (65300.3 분의 39.419) 총 30층 중 18층 [전입(임차)내역] 박&& 전입/사업: 2009.10.20. 손&& 전입/사업: 2012.08.30. 박&& 전부 (방3칸) 보증금: 240,000,000 차임: 300,000 전입/사업: 2012.08.30. 확정: 2013.01.30. 배당: 2013.02.18 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/03/18 [암사동주민센터 관할]서울 강동구 선사문화길 18 (전화: 02-3426-0347) [인근 부동산정보] ㆍ뉴강동  02-442-1221 ㆍ그랜드  02-441-4582 ㆍ태영  02-3013-9001 소유권 김&& 2007/12/18 (근)저당 하나은행 2007/12/20 금352,800,000원 압류 성북세무서 2012/07/04 가압류 대륙프랜지공업 2012/10/15 금63,995,273원 압류 남양주세무서 2012/11/27 임의경매 하나은행 2012/12/26 가압류 현대캐피탈 2013/01/16 금48,718,172원 압류 서울시강동구 2013/02/04 * 등기열람: 2013/02/12 * 말소기준: 2007.12.20.(근저당권) * 청구금액: 295,670,859원

지사/가맹점 상호명 연락처 주소 비고 DK대광법원경매컨설팅 010-6251-1505 서울 서초구 서초동 전국법원앞 사무실 위치, 언제나 무료상담 가능

부동산시세표(아파트) 부동산명 프라이어팰리스  시공사 대림산업(주)/현대건설(주)  총세대수 1620가구  분양면적 33.88평(112㎡)   전용면적 25.41평(84㎡)  입주년도 2007.07.10  매매가 48,000 ~ 56,000 만원  전세가 33,000 ~ 35,000 만원  동수 22개동  소재지 서울특별시 강동구 암사동 413  총층 총 16-30 층

대출정보 감정가(낙찰가) 570,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 285,000,000~456,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/17 2012타경 22512 서울특별시 강동구 암사동 508 삼성광나루아파트 101동 11층 1101호 아파트 620,000,000 496,000,000 80% 2013/06/17 2012타경 1843 서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트 124동 14층 1402호 아파트 510,000,000 408,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/13 2012타경 20950 서울특별시 강동구 암사동 509 선사현대아파트 104동 2층 206호 아파트 400,000,000 343,343,000 85.83% 2013/03/18 2012타경 13549 서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트 131동 16층 1601호 아파트 760,000,000 618,910,000 81.43%

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