$%$ 용인보정동 죽현마을엘자이아파트경매(60평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 5억8천만원 - 07/12일

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사건번호 (임의) 2013-2190  감정가 900,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 576,000,000원(64.00%) 채권자 우장산새마을금고 경매기일 2013/07/12  청구액 738,000,000원 채무자 정&& 경매개시일 2013/01/11 배당종기일 2013-03-27 소유자 정&& 건물평수 48.46평(160.2㎡) 대지평수 33.66평(111.3㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 용인시 기흥구 보정동 1258 죽현마을 엘지자이 101동 6층 602호  [도로명주소] 경기도 용인시 기흥구 보정로 88, 101동 6층 602호 (보정동,죽현마을엘지자이) 관할법원 수원지방법원 경매16계 임의 (☎ : (031)210-1276(구내:1276))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/05/07 900,000,000 유찰 2013/06/11 720,000,000 진행 2013/07/12 576,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *신촌중학교 북동측 인근 *차량 출입가능 *교통 사정 보통 *부정형토지 *중로 접함 *단지내 포장도로 개설 *제3종일반주거지역 *택지개발예정지구 *성장관리권역 *가축사육제한구역 *비행안전제3구역(전술) *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 *아파트 *방4,거실,주방,드레스룸,욕실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *지역난방시설 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 900,000,000원   [토지감정가] 135,000,000원  (15.00%)   [건물감정가] 765,000,000원  (85.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-16  목록/면적 경기도 용인시 기흥구 보정로 88, 101동 6층 602호 (보정동,죽현마을엘지자이) *건물 : 160.2104㎡(48.46평)(전용) *대지 : 111.28㎡(33.66평) (26945 분의 111.281) 총 27층 중 6층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 정** 전입 2004-08-10 열람일 : 2013-04-25 * 배당요구종기일: 2013/03/27 [보정동주민센터 관할]경기 용인시 기흥구 보정동 1266-4(전화: 031-324-6770) [인근 부동산정보] ㆍ현탑  031-889-8005 ㆍ리츠  031-309-4989 ㆍ가나  031-265-9595 소유권 정&& 2004/09/23 (근)저당 우장산(새) 2009/12/02 금959,400,000원 (근)저당 우장산(새) 2011/03/04 금104,000,000원 임의경매 우장산(새) 2013/01/11 * 등기열람: 2013/02/15 * 말소기준: 2009.9.2.근저당권. * 청구금액: 738,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 죽전자이  시공사 GS건설(주)  총세대수 230가구  분양면적 59.59평(197㎡)   전용면적 48.4평(160㎡)  입주년도 2004.06.30  매매가 85,000 ~ 110,000 만원  전세가 40,000 ~ 43,000 만원  동수 4개동  소재지 경기도 용인시 보정동 1258  총층 총 20-27 층

대출정보 감정가(낙찰가) 900,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 450,000,000~720,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/24 2013타경 10269 경기도 용인시 기흥구 보정동 1267 죽현마을 아이파크 214동 8층 803호 아파트 431,000,000 344,800,000 80% 2013/07/24 2012타경 38574 경기도 용인시 기흥구 보정동 1291 자이아파트 1동 6층 613호 아파트 470,000,000 300,800,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/18 2013타경 4387 경기도 용인시 기흥구 보정동 1291 자이아파트 1동 3층 330호 주상복합 330,000,000 266,100,000 80.63% 2013/06/14 2012타경 66050 경기도 용인시 기흥구 보정동 1169 솔뫼마을현대홈타운 104동 2층 204호 아파트 338,000,000 278,999,000 82.54%

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