$%$ 경기도 안산시 단원구 성곡동 717-10 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 70%인 83억6천만원 - 07/15일

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2011 타경 21344 ( 1 ) 수원지방법원 안산지원 11계 2013.07.15(월) 10:30 소재지 : 경기도 안산시 단원구 성곡동 717-10 사건접수일 : 2011-10-20 물건종별 공장 감정가 11,938,181,800원 입찰진행내용 (입찰 22일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2013/06/13 11,938,181,800원 유찰 2013/07/15 8,356,727,000원 진행 토지면적 3,300.20㎡(998.31평) 최저가 (70%)8,356,727,000원 건물면적 4,072.08㎡(1,231.80평) 보증금 (10%)835,672,700 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 (주)&& 입찰방법 기일입찰 채무자 (주)&& 청구금액 6,288,062,759원 채권자 유아이제오차유동화전문유한회사(변경전 중소기업은행)

감정평가현황 $%$ 경기도 안산시 단원구 성곡동 717-10 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 70%인 83억6천만원 - 07/15일 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 성곡동 717-10 공장용지 3300.2 ㎡ ( 998.31 평) 건물 성곡동 717-10 1층 공장 1085.6 ㎡ ( 328.39 평) 성곡동 717-10 2층 공장 721.68 ㎡ ( 218.31 평) 성곡동 717-10 3층 공장 798.72 ㎡ ( 241.61 평) 성곡동 717-10 1층 공장 590.04 ㎡ ( 178.49 평) 성곡동 717-10 2층 공장 590.04 ㎡ ( 178.49 평) 성곡동 717-10 1층 사무실 90 ㎡ ( 27.23 평) 제시외건물 성곡동 717-10 물탱크실 및 기계실 196 ㎡ ( 59.29 평) 포함 성곡동 717-10 기계기구 ㎡ 포함 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '시화공단' 4바 블럭내에 위치/도시지역/관리지역/일반공업지역/판넬지붕/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/철골조 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '시화공단' 4바 블럭내에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장이 밀집하여 있는 국가산업단지임. 2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태=장방형의 토지로서, 공장부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약 15m, 남서측으로 폭 약 10m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로) (접함), 가축사육제한구역, 대기환경구제지역, 도시교통정비지역, 국가산업단지(시화국 가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역(안산신도시)), 관리지역, 산업시설구역, 생활 소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음. 7) 공부와의 차이=해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음. 1) 건물의 구조=기호(가)는 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건으로서, 외벽: 흙석붙임, 커튼월, 메탈판넬이음 등 내벽: 차대동력실·엔진동력실 등 블럭쌓기 로비부분 화강석붙임, 사무실·통제실 석고보드위 페인팅 등 천장: 텍스 및 타일마감 등 바닥: 칼라하드너, 로비부분 화강석깔기, 기타 사무실부분은 비닐계타일 등임. 창호: 칼라알루미늄 새시에 복층유리 등 기호(나)는 철근콘크리트구조 평지붕 2층건으로서, 외벽: 흙석붙임, 커튼월, 메탈판넬이음 등 내벽: 모르타르위 페인팅 등 천장: 데크플레이트 등 바닥: 칼라하드너 등 창호: 칼라알루미늄 새시에 복층유리 등 기호(다)는 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 메탈판넬이음(내벽: 석고보드위 페인팅 등) 천장: 텍스 등 바닥: 데코타일 마감 등 창호: 칼라알루미늄 새시에 복층 유리 등 2) 이용상태=기호(가)의 1층: 차대동력실, 엔진동력실, 기계실, 통제실 2층: 공조실, 연구실 3층: 공조실, 연구실 등으로 이용중임. 기호(나) 1층, 2층 작업장 등으로 이용중임. 기호(다)는 사무실, 경비실 등으로 이용중임. 3) 설비내역=기호(가)는 건물내 위생설비, 피뢰도선설비, 화물용리프트설비(1.5톤), 화재탐지설비, 승객용승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음, 기호(나)는 건물내 위생설비, 피뢰도선설비, 화물용리프트설비(1.5톤) 등이 되어있음. 기호(다)는 건물내 위생설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물=후면 '지적개황도' 참조. 5) 공부와의 차이=기호(다)는 공부상 주구조가 철근콘크리트구조이나 현황 '철골조'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음. 참고사항 일괄매각. 제시외건물포함. 기호(다) 공부상 구조가 철큰콘크리트구조이나 현황 "철골조"임.

건물등기부현황 구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고 1 소유권 (주)포&& 소멸 2 2009년1월8일 근저당권 중소기업은행 9,000,000,000원 소멸기준 3 2010년12월7일 근저당권 조영옥 6,000,000,000원 소멸 4 2011년4월8일 가압류 한양증권 (주) 2,000,000,000원 소멸 5 2011년4월18일 가압류 (주) 소프트퓨전 41,500,000원 소멸 6 2011년4월20일 가압류 유진투자증권 (주) 400,000,000원 소멸 7 2011년7월26일 압류 국 소멸 8 2011년10월4일 가압류 장병택 3,865,590원 소멸 9 2011년10월11일 압류 국 소멸 10 2011년10월19일 압류 안산시 소멸 11 2011년10월24일 임의경매 중소기업은행 [청구금액] 6,288,062,759원 소멸 12 2011년11월15일 가압류 한국전력공사 27,928,420원 소멸 13 2011년12월14일 가압류 임영택 2,146,604원 소멸 14 2011년12월26일 가압류 이지은 1,939,081원 소멸 15 2011년12월28일 가압류 현대캐피탈 (주) 29,610,148원 소멸 16 2013년1월16일 압류 시흥시 소멸

주의사항 (최선순위 설정일자 토지:2008.4.30. 근저당권 건물:2009.1. 8. 근저당권) 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 일괄매각. 제시외건물포함. 기호(다) 공부상 구조가 철큰콘크리트구조이나 현황 "철골조"임.

낙찰사례 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 10건 1,425,154,972원 1,093,419,990원 74% 1.6회 6개월 25건 1,345,520,164원 859,360,704원 76% 1.6회 12개월 39건 1,645,989,279원 1,198,058,070원 76% 1.6회

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