| 2012 타경 3389 ( ) | | 서울중앙지방법원 8계 2013.08.08(목) 10:00 |  |
| | | 소재지 : 서울특별시 강남구 청담동 113-16 삼호빌라 에이동 1층 102호 | 사건접수일 : 2012-02-01 |
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| | | 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,400,000,000원 | | | | 입찰기일 | 최저입찰금액 | 결과 | | 2013/05/30 | 1,400,000,000원 | 유찰 | | 2013/07/04 | 1,120,000,000원 | 유찰 | | 2013/08/08 | 896,000,000원 | 진행 |
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| | 토지면적 | 76.13㎡(23.03평) | 최저가 | (64%)896,000,000원 | | 건물면적 | 179.66㎡(54.35평) | 보증금 | (10%)89,600,000 원 | | 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 소유자 | 김&& | | 입찰방법 | 기일입찰 | 채무자 | (주)지&& | | 청구금액 | 1,000,000,000원 | 채권자 | 중소기업은행 | |
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| | | 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 | 대지권
| 청담동 113-16 | 1162.0 분의 76.13 | 76.13 ㎡ ( 23.03 평) | | 건물
| 청담동 113-16 | 1층 102호 철근콘크리트구조 | 179.66 ㎡ ( 54.35 평) | | 서울특별시 강남구 청담동 소재 청담초등학교 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/도시가스/방4/욕실2/주방1
 | 1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 청담초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는
아파트와 고급빌라 및 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은
보통인 편임,
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 8층건중 1층 102호로서
외 벽: 화강석,적벽돌 및 드라이비트 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 알미늄새시 이중창임.
4) 이용상태=아파트(방4,주방1,식당1,거실1,욕실2,다용도실1,발코니2)로 이용중임
5) 설비내역=위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약6m,서측으로 약4m 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,
상대정화구역,한강폐기물매립시설설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=경비실에 확인한 결과 2011년 11월경부터 폐문부재(공실)인바,내부구조는 건축물대장상
도면과 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
| | 참고사항 | -대금지급기일(기한)이후 지연이자 : 연2할 -임대차 : 물건명세서와 같음 |
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 집합건물 등기부현황 |  |
| | | 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 | | 1 | | 소유권 | 김&& | | 소멸 | | | 2 | 2006년4월6일 | 근저당권 | (주)우리은행 | 600,000,000원 | 소멸기준 | | | 3 | 2007년12월11일 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,000,000,000원 | 소멸 | | | 4 | 2011년12월6일 | 가압류 | 신보뉴챌린지2010제5차유동화전문 유한회사 | 1,500,000,000원 | 소멸 | | | 5 | 2011년12월6일 | 가압류 | (주) 케이티캐피탈 | 1,426,882,841원 | 소멸 | | | 6 | 2011년12월7일 | 가압류 | (주) 국민은행 | 1,000,000,000원 | 소멸 | | | 7 | 2011년12월7일 | 가압류 | 신한캐피탈 (주) | 500,000,000원 | 소멸 | | | 8 | 2011년12월14일 | 가압류 | 중소기업중앙회 | 167,313,300원 | 소멸 | | | 9 | 2011년12월15일 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 200,000,000원 | 소멸 | | | 10 | 2011년12월16일 | 가압류 | 신용보증기금 | 1,496,000,000원 | 소멸 | | | 11 | 2011년12월21일 | 가압류 | 서울보증보험(주) | 100,000,000원 | 소멸 | | | 12 | 2011년12월29일 | 가압류 | 무한투자 (주) | 755,479,452원 | 소멸 | | | 13 | 2012년1월6일 | 가압류 | 2011신보그레이트제1차유동화전문 유한회사 | 1,000,000,000원 | 소멸 | | | 14 | 2012년1월10일 | 가압류 | (주) 한국외환은행 | 5,198,873원 | 소멸 | | | 15 | 2012년2월2일 | 임의경매 | 중소기업은행 | [청구금액]
1,000,000,000원 | 소멸 | | | 16 | 2012년3월27일 | 보전처분 | | | 소멸 | | | 17 | 2012년8월28일 | 가압류 | (주) 유청티에스 | 3,386,970원 | 소멸 | | | 18 | 2012년11월7일 | 압류 | 국 | | 소멸 | |
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| 주의사항 (최선순위 설정일자 2006.4.6. 근저당권) | |
| | | 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 | |
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| | | 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | | 3개월 | 50건 | 1,331,840,000원 | 1,054,012,431원 | 83% | 1.5회 | | 6개월 | 101건 | 1,308,158,416원 | 1,026,410,956원 | 82% | 1.5회 | | 12개월 | 221건 | 1,347,291,172원 | 1,021,830,887원 | 78% | 1.7회 |
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