$%$ 서울특별시 서초구 서초동 1331 미래저축은행빌딩경매[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 233억3천만원 - 08/13일

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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서초구 서초동소재 "서이초등학교"북동측 도로 월편에 위치하며,부근은 "서초 우성1,2,3단지아파트"등 아파트단지및 동측은 강남대로변을 따라 연계된 업무시설및 근린생활시설등이 밀집한 지역임.

2) 교통상황= 제반 차량출입이 자유로우며,동측의 강남대로및 북동측 근거리의 지하철 "강남역(2호선,신분당선)"이 소재하여 교통편은 양호시됨.

3) 형태 및 이용상태= 남,서측 도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 아파트단지내 근린생활시설및 업무시설용 건물부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태= 사면이 포장된 중로및 소로에 아파트단지가 접하여있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1);
도시지역,제3종일반주거지역,국토이용용도지구기타(주구중심),아파트지구,도로(저촉), 가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,상대정화구역.
기호(2);
도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구,도로(저촉),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,상대정화구역,절대정화구역.

6) 제시목록 외의 물건= 없 음.

7) 공부와의 차이= 없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대사항은 미상임.
2) 본건 토지는 아파트단지와 공유물 소유로 위치가 특정되어있지않은 상태이나,평가 대상인 합법적인 건물의 위치에 의한 토지 지분비율에 의해 사정평가하였음.

1) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 상가건물로서
외벽; 화강석마감
내벽; 몰탈위 본타일및 수성페인트,타일및 일부 인테리어마감
천정; 텍스보드
바닥; 인조석물갈기,모노륨,타일및 대리석등
창호; 샷시 창호임.


2) 이용상태= 1979.12.05.사용승인된 상가건물로 이용하며,일부는 폐문되어있음.
1층; 미래저축은행,국민은행 서초2동지점
2층-4층; 미래저축은행
5층; 의원(박연아이비인후과,이정욱피부과,백영완치과,박광수산부인과,최희승내과, 박우형안과,메디팜동양약국),지에스파크.
옥탑; 창고,엘리베이터기계실,전기실등
지하실; 미래저축은행(관리사무실,기계실,식당등).


3) 설비내역= 급배수시설,위생설비,승강기시설,화재탐지,경보및 소화설비등이 되어있음.


4) 부합물 및 종물= 없 음.

5) 공부와의 차이= 공부상 이용"내역"과 달리.위 기재내용 이용상태등으로 이용중임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대사항은 미상임.
2) "일반건축물대장(갑)"상 소유자가 등재되어있지않음.

3) 본건 건물은 공부상 1331,1331-1 양 지상에 소재하나,실제 1331지상에 소재하고있음.

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