&&& 신당동 동아약수하이츠아파트경매(33평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 4억원 - 08/22일

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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "동산초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통인 편임.


2) 교통상황=본동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 및 동측 인근에 지하철 3/6호선 "약수역" 및 지하철 5호선 "신금호역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 20층 건물 내
115동 7층 701호로서,
집합건축물대장등본상 1999년 07월 29일 사용승인되었으며,

외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 새시창 등임.

4) 이용상태=아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 주거용(아파트)건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상
기호 1 토지: 제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<학교보건법>,절대정화구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<학교보건법>,
기호 2 토지: 제1종일반주거지역,학교환경위생 정화구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 집합건축물대장상의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 부동산정보업체의 도면, 유사평가전례 등을 참조하여 작성하였는 바 낙찰시 유의하시기 바람.

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