&&& 경기도 평택시 도일동 559 자동차정비소(공장)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 29억8천만원 - 08/26일

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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 평택시 도일동 소재“내리저수지”남측 인근에 위치하고 있으며, 본건

주변은 소규모공장, 주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하고 있는 국도변지역으로서

주위환경은 보통시 됩니다.


2) 교통상황= 고속도로 및 지방도로 등을 통하여 제반 차량 접근 용이하며, 평택-안성간 고속국도

송탄I.C는 본건 남측 근거리에 위치하여 교통상황은 무난시 됩니다.


3) 형태 및 이용상태= 본건 기호1 토지는 부정형 평지의 토지로서 공장용지로 이용 중이며,

본건 기호2 토지는 세장형 평지의 토지로서 진입도로로 이용중이며,

본건 기호3, 4 토지는 부정형 평지 일단의 토지로서 공장용지로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태= 본건 기호 1 - 4토지는 상호 연결된 일단의 토지로서, 본건 토지 남측으로 노폭 약

5-6m 정도의 진입도로를 통하여 4차선 지방도로와 연결됩니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 기호 1, 3, 4토지는 공히 자연녹지지역, 문화재보호구역기타(도지정300m이내

지역 - 원균장군묘)이고, 이외에 기호 4토지는 소하천구역이며, 본건 기호 2토지는

생산녹지지역입니다.

6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.

7) 공부와의 차이= 본건 기호3, 4토지는 등기부등본 및 토지대장상 지목은 "답"이나, 현황은 "공장용

지"로 이용중입니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 타인소유토지 1163(천), 569-4(구), 199-3(답), 199-1(답) 등 4필지 일부를
점유하여 기호1 토지와 지방도로와의 연결되는 진입(포장)도로로 이용 중입니다.

나. 타인소유토지 1163(천) 일부를 점유하여 기호1 과 기호 3, 4 토지의 연결통로로
이용 중입니다.

다. 위 타인 토지의 점유이용에 따른 면적, 권리관계는 별도 확인을 요합니다.

라. 임대관계 미상입니다.

1) 건물의 구조= 기호 가) 일반철골조(H-Beam, 400*200mm) 기타지붕(단열판넬) 3층 자동차관련
시설로서 (2007.06.21 사용승인)

▶외벽 : 사이딩 및 샌드위치판넬 마감,
▶내벽 : 보드위 벽지(사무실) 및 판넬(정비소) 마감,
▶바닥 : 아스타일, 비닐장판, 에폭시코팅 마감,
▶창호 : 칼라샷시 창호입니다.

기호 나), 다) 일반철골조(H-Beam, 400*200mm) 기타지붕(단열패널)단층 자동차
관련시설로서 (2007.06.21 사용승인)

▶내,외벽 : 판넬 마감,
▶바닥 : 콘크리트위 에폭시코팅 마감,
▶천장 : 철골트러스 마감,
▶창호 : 하이샷시 창호입니다.

기호 라), 마), 바) 일반철골조(H-Beam, 200*100, 300*150, 400*200mm) 기타지붕
(단열패널)단층 자동차관련시설로서 (2009.01.19 사용승인)

▶내,외벽 : 난연성판넬 마감,
▶바닥 : 콘크리트위 에폭시코팅 마감,
▶천장 : 철골트러스 마감,
▶창호 : 하이샷시 창호입니다.

2) 이용상태= 기호 가) : 1층 - 사무실, 정비소, 화장실 등,
2층 - 고객휴게실, 식당, 화장실 등,
3층 - 기숙사(방3, 화장실2, 거실, 발코니 등)

기호 나), 다) 단층 : 정비공장,

기호 라) 단층 : 자동차 검사장,

기호 마), 바) 단층 : 정비공장.


3) 설비내역= 기호 가) : 화재경보, 위생설비(각층) 및 난방설비(3층) 됨.

기호 나), 다), 라), 마), 바) : 없음.

4) 부합물 및 종물= (a) 경량철골조 함석지붕 단층 기계실 1.9㎡
(b) 조립식 철판조 단층 부품실 13.5㎡
(c) 경량철골조 판넬지붕 단층 기계실 24㎡
(d) 경량철골조 함석지붕 단층 기계실 12.5㎡
(e) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 21㎡
(f) 철골조 판넬지붕 단층 정비공장 270㎡
(g) 경량철골조 함석지붕 단층 기계실 4.5㎡
(h) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 및 샤워실 48㎡
(i) 경량철골조 함석지붕 단층 창고 20㎡
(j) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 48㎡
(k) 경량철골조 판넬지붕 단층 기계실 2.5㎡
(l) 철골조 판넬지붕 단층 정비공장 150㎡
(m) 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 및 화장실 99㎡
(n) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 15㎡
(o) 경량철골조 판넬지붕 단층 기계실 4.2㎡

5) 공부와의 차이= 기호 바) : 공부상 용도는 "제1종 근린생활시설"이나, 현황은 "정비공장"입니다.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상입니다.

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