| 2018타경575 | 수원지방법원 안산지원 / 매각기일 : 2018.11.27 (10:30) / 경매 6계(전화:031-481-1192) |
| 소 재 지 | 경기도 안산시 상록구 이동 664, 주공그린빌 1002동 1층 104호  |
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| 새 주 소 | 경기도 안산시 상록구 안산천남1로 100, 주공그린빌 1002동 1층 104호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 311,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-10-30 | 311,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-11-27 | 217,700,000원 | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 65.85㎡ | 최 저 가 | (70%) 217,700,000원 |
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| 건물면적 | 84.99㎡ | 보 증 금 | (10%) 21,770,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-01-15(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 유아이제십구차유동화전문유한회사(우리은행의 양수인)대표자 이사 김명배 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 건축물대장1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 구산감정평가 / 가격시점 : 2018.02.01 / 보존등기일 : 2003.04.10 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 14층중 1층 | 03.03.10 | 84.99㎡ | 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 발코니 등 | 187,000,000원 | * 지역난방
▶가격시점:18.02.01/
구산감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 17094.4㎡ 중 65.85㎡ | 124,000,000원 |
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현황
위치 | * "송호고등학교"의 서측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 하천 등이 분포되어 있음.
* 본건 단지까지 제차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 있고 근거리에 전철역(중앙역)이 소재함.
* 정방형에 가까운 평지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음.
* 단지의 서측과 남측으로 중로에 접하며, 동측과 북측으로는 완충녹지를 사이에 두고 광로와 대로가 소재함. |
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| 참고사항 | * 이용상태 : 아파트(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용되고 건축물현황도상의 "발코니1"과 "발코니2"는 거실과 방으로 전용된 것으로 탐문되었음. 본건의 남측 외부에 전용정원이 소재함. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2014.12.04 / 배당요구종기일 : 2018.04.09 )
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== |
| 기타참고 | ☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
☞안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함.
☞전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 소유자 김지희가 세대주로 등재되어 있음. |
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등기부현황
( 채권액합계 : 307,149,894원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2013.10.17 | 소유권이전(매매) |
| | 거래가액:275,000,000 | |
| 2 | 2014.12.04 | 근저당 | 우리은행 | 188,100,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2014.12.04 | 근저당 | 우리은행 | 84,000,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2016.10.19 | 압류 | 동안양세무서 | | | 소멸 |
| 5 | 2017.01.03 | 압류 | 안양세무서 | | | 소멸 |
| 6 | 2017.12.26 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 35,049,894원 | 2017카단102219 | 소멸 |
| 7 | 2018.01.16 | 임의경매 | 우리은행 | 청구금액: 65,271,556원 | 2018타경575 | 소멸 |
| 8 | 2018.04.12 | 공매공고 | 동안양세무서 | | 한국자산관리공사 2017-13644-001 | 소멸 |
| 9 | 2018.05.02 | 보전처분 | | | 양도, 저당권 또는 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위의 금지 | 소멸 |
| 건설사 | 삼협건설(주) | 총동수 | 5개동 | 총세대수 | 267세대 | 사용승인 | 2003년03월 |
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| 최고층 | 15층 | 최저층 | 9층 | 총주차대수 | 292 대 | 관리소 | 031-506-8010 |
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| 난방방식 | 지역난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 97㎡, 108B㎡, 108A1㎡ |
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| 주변환경 | 삼성홈플러스,LG백화점, 송호초,송호중,성안고,한양대, 호수공원, 고대부속병원 |
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낙찰사례분석
(경기도 안산시 상록구 이동 아파트)
| 구분 | 감정가 | 낙찰가 | 유찰횟수 | 입찰인원 | 낙찰율 |
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| 이동 아파트 119.06㎡ | 432,000,000 | 380,660,000 | 1회 | 5명 | 88.12% |
