남가좌동 삼성아파트경매 서대문구아파트 매매

2018타경52425

서울서부지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.27 (10:00) / 경매 1계(전화:02-3271-1321)

소 재 지	서울특별시 서대문구 남가좌동 377, 남가좌삼성아파트 108동 7층 703호
새 주 소	서울특별시 서대문구 증가로 191, 남가좌삼성아파트 108동 7층 703호
물건종별	아파트	감 정 가	470,000,000원	[ 입찰진행내용 ] 입찰 12일전 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2018-11-27 470,000,000원
대 지 권	26.41㎡	최 저 가	(100%) 470,000,000원
건물면적	59.59㎡	보 증 금	(10%) 47,000,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자
경매개시	2018-07-12(신법적용)	채 무 자
입찰방법	기일입찰	채 권 자	한림에이치우드(주)

• 건물등기부1
• 감정평가서1
• 현황조사서1
• 부동산표시목록1
• 기일내역1
• 문건/송달내역1
• 사건내역1
• 전자지도

매각물건현황

 ( 감정원 : 준일감정평가 / 가격시점 : 2018.07.26 )

목록	구분	사용승인	면적	이용상태	감정가격	기타
건물	19층중 7층	00.12.15	59.59㎡	방3, 주방겸식당, 거실, 욕실겸화장실, 발코니3, 현관 등	188,000,000원	* 도시가스보일러 개별난방  ▶가격시점:18.07.26/ 준일감정평가
토지	대지권	39397.6㎡ 중 26.41㎡			282,000,000원
현황 위치	* 연희중교 남서측 인근에 소재함. 부근은 아파트 및 주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. * 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선"증산역"까지 도보로 각각 약3-4분 및 약10-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. * 부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

임차인현황

  ( 말소기준권리 : 2015.12.30 / 배당요구종기일 : 2018.09.27 )

===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타참고	☞본건 목적물 전부를 채무자 겸 소유자가 점유하고 있음. ☞소유자의 배우자) 설명과 주민등록표등본을 참고로 조사함.

등기부현황

  ( 채권액합계 : 545,606,839원 )

No	접수	권리종류	권리자	채권금액	비고	소멸여부
1	2012.06.04	소유권이전(매매)			거래가액:275,000,000
2	2015.12.30	근저당	한화손해보험(주)	272,400,000원	말소기준등기	소멸
3	2018.03.12	근저당	페퍼저축은행	120,000,000원		소멸
4	2018.03.13	가압류	한림에이치우드(주)	74,219,200원	2018카단543	소멸
5	2018.07.13	강제경매	한림에이치우드(주)	청구금액: 74,219,200원	2018타경52425, 한림에이치우드주식회사 가압류의 본 압류로의 이행	소멸
6	2018.08.06	가압류	(주)케이씨씨	78,987,639원	2018카단51974	소멸
7	2018.11.01	압류	북부산세무서			소멸

굿옥션 현장조사

 

건설사	삼성물산(주)	총동수	14개동	총세대수	1114세대	사용승인	2000년12월
최고층	20층	최저층	17층	총주차대수	1323 대	관리소	02-374-2744
난방방식	개별난방	난방연료	도시가스	면적유형	82C㎡, 84A㎡, 84B㎡, 110B㎡, 112A㎡, 145A㎡, 145B㎡
주변환경	삼천리마트, 가양동이마트, 신촌현대백화점, 그레이스백화점, 연가초등, 연희중, 명지여중, 명지여고, 충암중, 충암고, 안산, 신촌세브란스병원

지자체 정보 및 기타현황

 

인근역과의 거리 (반경 1㎞이내)	* 6호선 증산역 904m
남가좌제2동 주민센터	[120-120] 서울 서대문구 남가좌동 342-7 / 전화번호: 02-330-8137 / 팩스: 02-375-6225 [홈페이지]
관련 사이트	서울재개발재건축서울부동산정보서울도시계획포털서대문구부동산정보

낙찰사례분석

 (서울특별시 서대문구 남가좌동 아파트)

구분	감정가	낙찰가	유찰횟수	입찰인원	낙찰율
남가좌동 아파트 121.614㎡	926,000,000	977,000,000	1회	14명	105.51%

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