[성암산신동아파밀리에 옥곡동85-1][경산시옥곡동성암산신동아파밀리에경매][옥곡동아파트경매][경산시아파트경매]-08/10일

2011타경8911

대구지방법원 본원 매각기일 : 2011.08.10(水) (10:00) 경매 2계(전화:053-757-6772)

소 재 지	경상북도 경산시 옥곡동 85-1 외 1필지, 성암산신동아파밀리에아파트 110동 7층 703호
물건종별	아파트	감 정 가	300,000,000원	기일입찰 [ 입찰진행내용 ] 입찰 17일전 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2011-07-12 300,000,000원 유찰 2차 2011-08-10 210,000,000원
대 지 권	미등기감정가격포함	최 저 가	(70%) 210,000,000원
건물면적	162.479㎡(49.15평)	보 증 금	(10%) 21,000,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	서영교
사건접수	2011-03-30	채 무 자	서영교
사 건 명	임의경매	채 권 자	한아름신협

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매각건물현황

목록	구분	평형	면적	건축용도	감정가격	(보존등기일:09.02.26)
건물	15층중 7층		162.479㎡ (49.15평)	주거용	252,000,000원	* 도시가스보일러개별난방 ▶가격시점:11.04.11/ 에이원감정평가
토지	대지권	* 대지권미등기이나 감정가격에 포함 평가됨			48,000,000원
현황 위치	* 부근일대는 아파트단지, 다세대주택 및 점포 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통 * 차량출입 가능하며, 주간선도로 및 대중교통수단과의 접근성등을 고려하였을시 제반교통사정 보통 * 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중,단지내 진입도로 개설되어있음

참고사항	* 이 사건 건물에 대한 대지권 등기가 미등기이며, 향후 대지권의 취득 및 등기관계 일체 비용을 매수인이 부담하며, 최저매각가격 결정에 있어서 대지권을 포함한 감정평가액을 기초로 최저매각가격을 결정하였으나, 대지권 포함 가격을 최저매각가격으로 하였다고 하여 매각으로 인하여 대지권도 함께 취득하는 것이 아니라, 대지권이 본래 있었다면 매각으로 대지권도 함께 취득하는 것이고, 본래 대지권이 없었다면 매각에도 불구하고 대지권을 취득하지 못하는 것임{신청채권자 한아름신용협동조합에서 제출한 2011.04.12.자 보정서에 의하면 대지권이 이 사건 채무자 소유가 맞다고 하며, 첨부된 분양계약서사본에 의하면 대지(공유지분)는 86.6620임}. * 외필지 옥곡동 85-6

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