부동산 정보

'11.6월 땅값 0.10%상승, 거래량 13.2% 증가

김기영이사 2011. 8. 16. 05:34
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국토해양부(장관 권도엽)는 '11.6월 전국 지가는 전월 대비 0.10% 상승된 것으로 조사되었다고 밝혔다.


 현재 지가는 금융위기 발생전 고점('08.10월)에 비해서는 1.63% 낮은 수준이다.(그림참조)


 * 월별 지가변동률(%)


구분

전국

수도권

서울

인천

경기

지방

'11.6월지변율

0.10

0.10

0.07

0.06

0.14

0.09

고점대비(’08.10)

-1.63

-2.35

-3.89

-0.47

-1.20

-0.33


 토지거래량은 총 207,499필지, 197,540천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 13.2% 증가, 면적 기준 1.3% 증가한 것으로 나타났다.


 그러나 최근 5년간 동월 평균 거래량(209천필지)대비 0.8% 낮은 수준


 《 '11.6월 지가변동률(전월비 기준) 》


 지역별로는 서울 0.07%, 인천 0.06%, 경기 0.14%이며, 지방은 0.04 ∼ 0.16% 상승한 것으로 조사되었다.


 * 지역별 지가변동률(%)


 경기도 하남시, 경기도 시흥시 등이 전국 평균 지가변동률(0.10%) 보다 상승한 것으로 나타났다.


 * 상승률 상위 5개 지역

순위

행정구역명

변동률 (%)

상 승 사 유

1

경기도 하남시

0.50

보금자리주택 개발사업 및 추진영향

2

경기도 시흥시

0.38

도로개설사업, 복선전철사업 등 개발사업 영향

3

경남 창원시 성산구

0.34

최근통합에 따른 주거수요변화로 아파트가격급등 및 이로인한 단독주택 수요영향으로 주거용지 가격에 영향

4

경기도 화성시

0.28

동탄제2신도시, 봉담2지구, 향남2지구, 태안3지구, 남양뉴타운조성사업 등 각종 개발사업의 영향

5

대전광역시 유성구

0.25

도안신도시아파트 입주, 첫마을 1단계아파트의 성공적 분양 등의 영향


 용도지역별로는 도시지역 녹지지역(0.16%), 비도시지역 계획관리지역(0.13%)이 소폭 상승하였으며,


 지목별로는 전(0.16%), 답(0.13%) 등이 상승한 것으로 나타났다.


 《 '11. 6월 토지거래량(전년동월비 기준) 》


 '11. 6월 토지거래량은 총 207,499필지, 197,540천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수 13.2% 증가, ② 면적 1.3% 증가한 것으로 나타났다.

 * 전월(’11.5월)대비 필지수 1.9% 감소, 면적 1.6% 증가


 전년도 동월('10.6월) 대비 13.2% 증가한 수준의 토지거래량을 나타냈으며, 최근 5년간 동월평균거래량(209천필지)보다 0.8% 낮은 수준이다.

 * 월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감률(필지수 기준)



 용도지역별로는 상업지역(20.4%), 개발제한구역(19.4%), 주거지역(17.2%)의 거래량이 증가하였고,


 이용상황(지목)별로는 대지(17.9%), 임야(16.1%)의 거래량이 증가하였다.

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