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소재지
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서울특별시 강동구 천호동 416-6 외1필지 |
사건접수 2010-12-27 | |
물건종별 |
숙박시설 |
채권자 |
김순자 |
감정가 |
5,253,199,070원 |
토지면적 |
387㎡ (117.07평) |
채무자 |
박기영외1명 |
최저가 |
(64%) 3,362,047,000원 |
건물면적 |
1409.7㎡ (426.43평) |
소유자 |
박기영외1명 |
보증금 |
(10%)336,205,000원 |
제시외면적 |
9㎡ (2.72평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
60,000,000원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2011-06-10 |
개시결정 |
2010-12-28 | |
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기일현황 | 입찰19일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2011-08-01 |
5,253,199,070원 |
유찰 |
2차 |
2011-09-26 |
4,202,559,000원 |
유찰 |
3차 |
2011-11-14 |
3,362,047,000원 |
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감정평가현황 ☞ YM이타감정:2011-04-05 |
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토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
4,063,500,000원 |
1,187,899,070원 |
1,800,000원 |
x |
x |
5,253,199,070원 |
비고 |
일괄매각, 제시외 건물 포함 대금지급기한 후 지연이자 연 20% | | |
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건물현황 ☞ 보존등기일 : 2002-04-25 |
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지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
면적 |
단가(㎡당) |
감정가격 |
비고 |
1
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천호동 416-6 외 1필지 가동 |
1층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
72.45㎡ (21.92평) |
697,000원 |
50,497,650원 |
|
2
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천호동 416-6 외 1필지 가동 |
2층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
84.80㎡ (25.65평) |
697,000원 |
59,105,600원 |
|
3
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천호동 416-6 외 1필지 가동 |
3층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
84.80㎡ (25.65평) |
697,000원 |
59,105,600원 |
|
4
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천호동 416-6 외 1필지 가동 |
4층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
75.98㎡ (22.98평) |
738,000원 |
56,073,240원 |
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5
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천호동 416-6 외 1필지 가동 |
지층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
99.77㎡ (30.18평) |
656,000원 |
65,449,120원 |
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6
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천호동 416-6 외 1필지 가동 |
옥탑 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
10.75㎡ (3.25평) |
246,000원 |
2,644,500원 |
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7
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천호동 416-6 외 1필지 나동 |
지하1층 |
철근콘크리트조 |
숙박시설 |
89.99㎡ (27.22평) |
704,000원 |
63,352,960원 |
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8
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천호동 416-6 외 1필지 나동 |
지하1층 |
철근콘크리트조 |
숙박시설 |
37.24㎡ (11.27평) |
704,000원 |
26,216,960원 |
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9
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천호동 416-6 외 1필지 나동 |
1층 |
철근콘크리트조 |
숙박시설 |
28.74㎡ (8.69평) |
968,000원 |
27,820,320원 |
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10
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천호동 416-6 외 1필지 나동 |
2층 |
철근콘크리트조 |
숙박시설 |
131.81㎡ (39.87평) |
968,000원 |
127,592,080원 |
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11
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천호동 416-6 외 1필지 나동 |
3층 |
철근콘크리트조 |
숙박시설 |
131.81㎡ (39.87평) |
968,000원 |
127,592,080원 |
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12
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천호동 416-6 외 1필지 나동 |
4층 |
철근콘크리트조 |
숙박시설 |
131.81㎡ (39.87평) |
968,000원 |
127,592,080원 |
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13
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천호동 416-6 외 1필지 나동 |
5층 |
철근콘크리트조 |
숙박시설 |
131.81㎡ (39.87평) |
968,000원 |
127,592,080원 |
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14
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천호동 416-6 외 1필지 나동 |
6층 |
철근콘크리트조 |
숙박시설 |
131.81㎡ (39.87평) |
968,000원 |
127,592,080원 |
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15
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천호동 416-6 외 1필지 나동 |
7층 |
철근콘크리트조 |
숙박시설 |
131.81㎡ (39.87평) |
968,000원 |
127,592,080원 |
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16
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천호동 416-6 외 1필지 나동 |
옥탑1층 |
철근콘크리트조 |
숙박시설 |
17.16㎡ (5.19평) |
352,000원 |
6,040,320원 |
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17
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천호동 416-6 외 1필지 나동 |
옥탑2층 |
철근콘크리트조 |
숙박시설 |
17.16㎡ (5.19평) |
352,000원 |
6,040,320원 |
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기타 |
이용상태(가동 1층:식당(설가네:복 해산물) 2층:퓨전 호프집(Style on) 3층:옷 수선집(리앤리) 4층:주택(방2 거실 주방 겸 식당 욕실 등) 지층:노래주점(발리) 나동-모텔(원모텔) 지하1층:사무실 공실 기계실 등 1층:계단 및 모텔출입로 등 2층-7층:모텔로 이용 옥탑:계단실 기계실 / 가동:위생 급.배수 시설 도시가스설비 등 및 4층 부분은 개별보일러 난방 나동:위생 급.배수 급탕 소화전 승강기 및 중앙공급식 난방 등 | | |
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지번 |
지목 |
토지이용계획 |
비교표준지가 |
면적 |
단가(㎡당) |
감정가격 |
비고 |
1
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천호동 416-15 |
대지 |
일반상업지역 |
7,580,000원 |
162㎡ (49평) |
10,500,000원 |
1,701,000,000원 |
|
2
|
천호동 416-6 |
대지 |
일반상업지역 |
7,580,000원 |
225㎡ (68.06평) |
10,500,000원 |
2,362,500,000원 |
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기타 |
지하철5 6호선 천호역 북동쪽 인근에 위치 / 부근은 모텔 주점 식당 근린생활시설 등이 혼재 남서쪽 근거리에 현대백화점 천호점 및 이마트 천호점이 소재 / 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재 / 세로(가)와 서쪽 접함 | | |
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제시외건물현황 |
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지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
건물면적 |
감정가격 |
매각여부 |
1
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천호동 416-6 외 1필지 가동 |
4층 |
샷쉬조 |
발코니 |
9㎡ (2.72평) |
1,800,000원 |
매각포함 | | |