[서울특별시 강동구 천호동 401-10,빌딩경매][(임의) 2009-6657]-11/14일

사건번호 (임의) 2009-6657  [일괄] 감정가 6,081,772,950원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 3,892,334,000원(64.00%) 채권자 한국자산관리공사 경매기일 2011/11/14  청구액 4,599,969,886원 채무자 장동익 경매개시일 2009/03/18 배당종기일 2009-03-24 소유자 장동익 건물평수 302.22평(999.07㎡) 대지평수 232.02평(767㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강동구 천호동 401-10  관할법원 서울동부지방법원 경매4계 임의 (☎ : 2204-2408(구내:2408))     최종상태 (2회)

부동산규제사항 토지투기지역(2004-02-26 지정)   주택투기지역(2003-05-29 지정)   주택거래신고제(2004-04-26)   투기과열지구(2008-11-07 해제)  목록비고 일괄매각. 제시외건물포함 대금지급기한 후 지연이자 연 20%

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 변경 2009/10/12 6,081,772,950 유찰 2010/10/25 6,081,772,950 변경 2010/12/06 4,865,418,000 변경 2011/06/13 4,865,418,000 유찰 2011/09/26 4,865,418,000 진행 2011/11/14 3,892,334,000(64.00%) [서울특별시 강동구 천호동 401-10,빌딩경매][(임의) 2009-6657]-11/14일

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *천호동성당 인근 위치 *대중교통 여건 보통 *차량출입 및 접근 가능 *부정형 토지 *397-30번지 통하여 출입 *중로 접함 *제2종일반주거지역 *개발행위허가제한지역 *제1종지구단위계획구역 *토지거래계약에관한허가구역 *철근콘크리트조 및 경량철골조 -1~4층:영림내과 -5층:사무실,식당,샤워실(영림내과) -지층:보일러실,영림내과 *위생급배수설비 *난방설비  [경매감정가] 6,081,772,950원   [토지감정가] 5,743,700,000원  (94.44%)   [건물감정가] 328,090,950원  (5.39%)   [제시외포함] 9,982,000원  (0.16%)   [감 정 시 점] 2009-04-02  목록/면적 서울특별시 강동구 천호동 401-10 배당요구종기일 : 2009/06/23 대 116㎡(35.09평) 서울특별시 강동구 천호동 397-89 배당요구종기일 : 2009/06/23 대 76㎡(22.99평) 서울특별시 강동구 천호동 397-30 배당요구종기일 : 2009/03/24 대 575㎡(173.94평)본건 현황조사 부분이 아님. 서울특별시 강동구 천호동 397-30 배당요구종기일 : 2009/03/24 5층 근린생활시설(의원) 1층 의원 165.47㎡(50.05평) 2층 의원 185.32㎡(56.06평) 3층 의원 185.32㎡(56.06평) 4층 의원 152.83㎡(46.23평) 세탁장 7.13㎡(2.16평) 식당 25.36㎡(7.67평) 5층 의원 118.30㎡(35.79평) 지층 보일러실 및 창고 159.33㎡(48.2평)본건 현황조사 부분이 아님. 제시외건물 1.경비실,창고 17.1㎡(5.17평) 2.휴게실, 창고 51.2㎡(15.49평) 3.다용도실 14.42㎡(4.36평) [전입(임차)내역] 오동열 건물전부(5번물건) 보증금: 600,000,000 오동열 건물전부 보증금: 600,000,000 김범준(영림헬스케어) 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2004.6.17. * 전입확인필 [비고] 1. 양지종합건설주식회사로부터 493,000,000원(부가세별도-공사대금)의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 신청채권자 한국자산관리공사로부터 유치권 배제신청 있음 2. 천호동 401-10번지의 토지 북측 일부는 담장밖에 소재하는 바 타인 점유여부 확인 필요 3. 천호동 401-10, 397-89번지는 주차장으로 이용중이며, 397-30번지를 통하여 출입가능 * 배당요구종기일: 2009/03/24 [천호3동사무소 관할]서울특별시 강동구 천호동 555 (전화: 02)489-0780~2) [인근 부동산정보] ㆍ맥스  02) 482-1278 ㆍ가나  02) 487-1500 ㆍ대신  02) 487-8777 소유권 장동익 1985/12/12 (근)저당 한국자산관리공사 2008/02/13 금5,460,000,000원 (근)저당 이영규 2008/04/28 금2,000,000,000원 (근)저당 백복선 2008/09/08 금600,000,000원 (근)저당 백혜숙 2008/11/07 895,000,000원 전세권 오동열 2008/11/13 금600,000,000원 가압류 2008/12/05 금201,867,020 가압류 2008/12/15 금307,196,833 강제경매 의료법인 2008/12/18 (근)저당 윤정순 2008/12/26 금395,000,000원 (근)저당 임영애 2008/12/26 금500,000,000원 가압류 경기상호저축은행 2008/12/31 금1,585,741,271 가압류 삼성카드 2009/01/28 금16,535,305 가압류 삼성카드 2009/01/28 금87,216,536 가압류 나형균 2009/02/11 금120,000,000 가압류 평택상호저축은행 2009/02/18 금780,000,000 가압류 현대캐피탈 2009/02/20 금126,184,485 압류 강동세무서 2009/03/02 압류 국민건강보험공단강동지사 2009/03/16 가압류 오릭스캐피탈코리아 2009/03/16 금20,128,032 임의경매 2009/03/18 가압류 2009/04/16 금74,502,919 압류 서울특별시 2009/06/17 * 등기열람: 2009/09/23 * 말소기준: (근)저당 2008/02/13 * 청구금액: 4,599,969,886원