[서울특별시 강동구 천호동 416-6 외1필지 ][2010 타경 18892 (강제) ]

2010 타경 18892 (강제) 2011타경1709 2011타경5596 매각기일 : 2011-11-14 10:00~ (월) 경매4계 2204-2408 (구내:2408)

소재지 서울특별시 강동구 천호동 416-6 외1필지 사건접수 2010-12-27 물건종별 숙박시설 채권자 김순자 감정가 5,253,199,070원 토지면적 387㎡ (117.07평) 채무자 박기영외1명 최저가 (64%) 3,362,047,000원 건물면적 1409.7㎡ (426.43평) 소유자 박기영외1명 보증금 (10%)336,205,000원 제시외면적 9㎡ (2.72평) 매각대상 토지/건물일괄매각 청구금액 60,000,000원 입찰방법 기일입찰 배당종기일 2011-06-10 개시결정 2010-12-28

기일현황 | 입찰19일전 회차 매각기일 최저매각금액 결과 신건 2011-08-01 5,253,199,070원 유찰 2차 2011-09-26 4,202,559,000원 유찰 3차 2011-11-14 3,362,047,000원

감정평가현황 ☞ YM이타감정:2011-04-05 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 4,063,500,000원 1,187,899,070원 1,800,000원 x x 5,253,199,070원 비고 일괄매각, 제시외 건물 포함 대금지급기한 후 지연이자 연 20%

건물현황 ☞ 보존등기일 : 2002-04-25 지번 층별 구조 용도 면적 단가(㎡당) 감정가격 비고 1 천호동 416-6 외 1필지 가동 1층 철근콘크리트조 근린시설 72.45㎡ (21.92평) 697,000원 50,497,650원 2 천호동 416-6 외 1필지 가동 2층 철근콘크리트조 근린시설 84.80㎡ (25.65평) 697,000원 59,105,600원 3 천호동 416-6 외 1필지 가동 3층 철근콘크리트조 근린시설 84.80㎡ (25.65평) 697,000원 59,105,600원 4 천호동 416-6 외 1필지 가동 4층 철근콘크리트조 근린시설 75.98㎡ (22.98평) 738,000원 56,073,240원 5 천호동 416-6 외 1필지 가동 지층 철근콘크리트조 근린시설 99.77㎡ (30.18평) 656,000원 65,449,120원 6 천호동 416-6 외 1필지 가동 옥탑 철근콘크리트조 근린시설 10.75㎡ (3.25평) 246,000원 2,644,500원 7 천호동 416-6 외 1필지 나동 지하1층 철근콘크리트조 숙박시설 89.99㎡ (27.22평) 704,000원 63,352,960원 8 천호동 416-6 외 1필지 나동 지하1층 철근콘크리트조 숙박시설 37.24㎡ (11.27평) 704,000원 26,216,960원 9 천호동 416-6 외 1필지 나동 1층 철근콘크리트조 숙박시설 28.74㎡ (8.69평) 968,000원 27,820,320원 10 천호동 416-6 외 1필지 나동 2층 철근콘크리트조 숙박시설 131.81㎡ (39.87평) 968,000원 127,592,080원 11 천호동 416-6 외 1필지 나동 3층 철근콘크리트조 숙박시설 131.81㎡ (39.87평) 968,000원 127,592,080원 12 천호동 416-6 외 1필지 나동 4층 철근콘크리트조 숙박시설 131.81㎡ (39.87평) 968,000원 127,592,080원 13 천호동 416-6 외 1필지 나동 5층 철근콘크리트조 숙박시설 131.81㎡ (39.87평) 968,000원 127,592,080원 14 천호동 416-6 외 1필지 나동 6층 철근콘크리트조 숙박시설 131.81㎡ (39.87평) 968,000원 127,592,080원 15 천호동 416-6 외 1필지 나동 7층 철근콘크리트조 숙박시설 131.81㎡ (39.87평) 968,000원 127,592,080원 16 천호동 416-6 외 1필지 나동 옥탑1층 철근콘크리트조 숙박시설 17.16㎡ (5.19평) 352,000원 6,040,320원 17 천호동 416-6 외 1필지 나동 옥탑2층 철근콘크리트조 숙박시설 17.16㎡ (5.19평) 352,000원 6,040,320원 기타 이용상태(가동 1층:식당(설가네:복 해산물) 2층:퓨전 호프집(Style on) 3층:옷 수선집(리앤리) 4층:주택(방2 거실 주방 겸 식당 욕실 등) 지층:노래주점(발리) 나동-모텔(원모텔) 지하1층:사무실 공실 기계실 등 1층:계단 및 모텔출입로 등 2층-7층:모텔로 이용 옥탑:계단실 기계실 / 가동:위생 급.배수 시설 도시가스설비 등 및 4층 부분은 개별보일러 난방 나동:위생 급.배수 급탕 소화전 승강기 및 중앙공급식 난방 등

토지현황 지번 지목 토지이용계획 비교표준지가 면적 단가(㎡당) 감정가격 비고 1 천호동 416-15 대지 일반상업지역 7,580,000원 162㎡ (49평) 10,500,000원 1,701,000,000원 2 천호동 416-6 대지 일반상업지역 7,580,000원 225㎡ (68.06평) 10,500,000원 2,362,500,000원 기타 지하철5 6호선 천호역 북동쪽 인근에 위치 / 부근은 모텔 주점 식당 근린생활시설 등이 혼재 남서쪽 근거리에 현대백화점 천호점 및 이마트 천호점이 소재 / 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재 / 세로(가)와 서쪽 접함

제시외건물현황 지번 층별 구조 용도 건물면적 감정가격 매각여부 1 천호동 416-6 외 1필지 가동 4층 샷쉬조 발코니 9㎡ (2.72평) 1,800,000원 매각포함