[서울특별시 강동구 천호동 416-15,상가주택경매][(강제) 2010-18892]-11/14일

사건번호 (강제) 2010-18892  [일괄] 감정가 5,253,199,070원 종별 근린주택  중복/병합 최저가 3,362,047,000원(64.00%) 채권자 김순자 경매기일 2011/11/14  청구액 60,000,000원 채무자 박기영 경매개시일 2010/12/28 배당종기일 2011-06-10 소유자 박기영 건물평수 426.41평(1409.62㎡) 대지평수 117.06평(387㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강동구 천호동 416-6  관할법원 서울동부지방법원 경매4계 강제 (☎ : 2204-2408(구내:2408))     최종상태 (2회)

부동산규제사항 토지투기지역(2004-02-26 지정)   주택투기지역(2003-05-29 지정)   주택거래신고제(2004-04-26)   투기과열지구(2008-11-07 해제)  목록비고 일괄매각, 제시외 건물 포함 대금지급기한 후 지연이자 연 20%

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2011/08/01 5,253,199,070 유찰 2011/09/26 4,202,559,000 진행 2011/11/14 3,362,047,000(64.00%) [서울특별시 강동구 천호동 416-15,상가주택경매][(강제) 2010-18892]-11/14일

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *천호역 북동쪽 인근 *자동차 출입 가능 *대중 교통 무난 *사다리형토지 *세로(가) 접함 *도시지역 *일반상업지역 *대공방어협조구역 *비행안전제3구역(전술) *재정비촉진지구 *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설제한지역 *토지거래계약에관한허가구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *가동:근린생활시설 및 주택 -1층:식당(설가네:복,해산물) -2층:퓨전호프집(Style on) -3층:옷,수선집(리앤리) -4층:주택(방2,거실,주방/식당,욕실) -지층:노래주점(발리) *나동:모텔(원모텔) -지하1층:사무실,공실,기계실등 -1층:계단 및 모텔출입로등 -2~7층:모텔 -옥탑:계단실,기계실 *위생 및 급배수설비 *도시가스설비(가동) *개별보일러 난방(가동:4층) *급탕설비(나동) *소화설비(나동) *승강기설비(나동) *중앙공급 난방(나동)  [경매감정가] 5,253,199,070원   [토지감정가] 4,063,500,000원  (77.35%)   [건물감정가] 1,187,899,070원  (22.61%)   [제시외포함] 1,800,000원  (0.03%)   [감 정 시 점] 2011-04-05  목록/면적 서울특별시 강동구 천호동 416-6 1)대지 225㎡(68.06평) 건물 가동 4층 근린생활시설 1층 72.45㎡(21.92평) 2층 84.80㎡(25.65평) 3층 84.80㎡(25.65평) 4층 75.98㎡(22.98평) 지층 99.77㎡(30.18평) 옥탑 10.75㎡(3.25평) 건물 나동 7층 숙박시설외1 지하1층 89.99㎡(27.22평) 지하1층 37.24㎡(11.27평) 1층 28.74㎡(8.69평) 2층 131.81㎡(39.87평) 3층 131.81㎡(39.87평) 4층 131.81㎡(39.87평) 5층 131.81㎡(39.87평) 6층 131.81㎡(39.87평) 7층 131.81㎡(39.87평) 옥탑1층 17.16㎡(5.19평) 옥탑2층 17.16㎡(5.19평) 제시외건물 발코니 9 서울특별시 강동구 천호동 416-15 2)대지 162㎡(49평) [전입(임차)내역] 조순형(원모텔) 1층~7층 보증금: 600,000,000 전입/사업: 미상 확정: 미상 설정식(설가네) 1층 전부 보증금: 40,000,000 차임: 600,000 전입/사업: 2002.04.11. 배당: 2011.04.18 이종일(리앤리) 3층 보증금: 30,000,000 차임: 1,000,000 전입/사업: 2003.07.28. 배당: 2011.04.18 이석재(발리노래주점) 지층 보증금: 미상 전입/사업: 2003.10.31. 확정: 미상 서은정(타이티) 지하 보증금: 미상 전입/사업: 2005.01.03./2006.10.23. 확정: 미상 채영한(스타일온) 일부(2층) 보증금: 30,000,000 차임: 1,210,000 전입/사업: 2010.04.29. 확정: 2010.04.29. 배당: 2011.04.11 * 전입확인필 [비고] 일괄매각, 제시외건물 포함. 공부 면적과 실측간에 약간의 차이는 있으나 물건의 동일성이 인정되어 공부에 의거 감정평가함. 본건 토지 중 약 11평방미터정도가 도시계획도로에 저촉됨. * 배당요구종기일: 2011/06/10 [천호동사무소 관할]서울특별시 강동구 천호동 76-2 (전화: 02)489-0414~6) [인근 부동산정보] ㆍ한마음  02) 473-9005 ㆍ한빛  02) 473-6636 ㆍ부동산박사  02) 478-5889 소유권 이혜숙 2002/04/25 (근)저당 국민은행 2007/05/23 금3,351,400,000원 (근)저당 오재욱 2007/08/13 금130,000,000원 (근)저당 송은영 2007/08/30 금100,000,000원 (근)저당 조순형 2007/11/23 금600,000,000원 (근)저당 이영화 2009/05/27 금250,000,000원 (근)저당 해방새금융 2010/07/14 금200,000,000원 (근)저당 해방새금융 2010/07/14 금1,000,000,000원 (근)저당 미래파트너스대부 2010/08/18 금45,000,000원 가압류 장영도 2010/10/20 금130,000,000원 가압류 대박종합주류 2010/12/03 금23,000,000원 강제경매 김순자 2010/12/28 금60,000,000원 압류 서울시강동구 2011/01/06 임의경매 오재욱 2011/02/08 * 등기열람: 2011/02/11 * 말소기준: 부동산표시목록 참조 * 청구금액: 60,000,000원