[제주특별자치도 제주시 연동 261-67 근린시설경매/매매/임대/시세/전세/분양][(임의) 2008-247]-11/14일

사건번호 (임의) 2008-247  [일괄] 감정가 2,526,474,200원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 1,237,972,000원(49.00%) 채권자 농협중앙회제16차유동화전문유한회사 경매기일 2011/11/14  청구액 1,530,415,569원 채무자 강영자 경매개시일 2008/01/09 배당종기일 2008-06-17 소유자 고방호 건물평수 620.11평(2049.95㎡) 대지평수 128.02평(423.2㎡) 지분경매 - 소재지 제주특별자치도 제주시 연동 261-67  관할법원 제주지방법원 경매6계 임의 (☎ : 729-2156)     최종상태 (5회)

목록비고 일괄매각.

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2008/12/16 2,526,474,200 유찰 2009/02/10 1,768,532,000 유찰 2009/03/17 1,237,972,000 변경 2009/04/21 866,580,000 유찰 2011/08/29 2,526,474,200 유찰 2011/10/10 1,768,532,000 진행 2011/11/14 1,237,972,000(49.00%) [제주특별자치도 제주시 연동 261-67 근린시설경매/매매/임대/시세/전세/분양][(임의) 2008-247]-11/14일

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *제원아파트 북측 인근 위치 *차량출입 가능 *대중교통상황 무난 *인접도로 대비 등고 평탄 *세장형의 토지 *일반상업지역, 방화지구 *일반미관지구 *철근콘크리트조 -지하2층:기계실,발전기실,전기실 -지하1층:주차장 -1,4층:목욕탕 -2,3층:헬스장,수면실,찜질방 -5층:주택 *1~4층:유류보일러 난방 *5층:가스보일러 난방 *위생설비 및 급배수설비  [경매감정가] 2,526,474,200원   [토지감정가] 658,499,200원  (26.06%)   [건물감정가] 1,865,665,000원  (73.84%)   [제시외포함] 2,310,000원  (0.09%)   [감 정 시 점] 2008-02-28  목록/면적 제주특별자치도 제주시 연동 261-67 대 423.2㎡(128.02평) [제시외 지하수관정 매각포함] 제주특별자치도 제주시 연동 261-67 5층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 293.6㎡(88.81평) 2층 329.72㎡(99.74평) 3층 329.72㎡(99.74평) 4층 329.72㎡(99.74평) 5층 226.8㎡(68.61평) 지하1층 329.66㎡(99.72평) 지하2층 210.73㎡(63.75평) [제시외건물 매각포함] 토지감정 658,499,200 건물감정 1,865,665,000 제시외건물 1.(용도)지하수(구조)관정(면적)허가번호:Y199310069 1.(용도)흡연실(구조)판넬조기존슬래브지붕단층(면적) 3.2㎡(0.97평) 2.(용도)세탁실(구조)샷시조판넬지붕(면적) 12.2㎡(3.69평)(5층소재) [전입(임차)내역] 고춘숙 건물 가4층 D부분(임차인 정경희와 공동사용) 보증금: 보증금 10,000,000원 배당: 2008.06.17 김춘자 건물가4층 D부분 보증금: 10,000,000원 배당: 2008.06.17 김충호 건물 가1층 A부분 보증금: 보증금 30,000,000원 배당: 2008.06.17 이계윤 건물 가1층 B부분 보증금: 보증금 10,000,000원 배당: 2008.06.17 임현숙 건물 가4층 C부분 보증금: 보증금 50,000,000원 배당: 2008.06.17 정경희 건물가4층 D부분(임차인 고춘숙과 공동사용) 보증금: 보증금 10,000,000원 배당: 2008.06.17 * 전입확인필 [비고] 1. 본건은 제주시 연동 261-67 김경자가 매수하기로 하여 계약금으로 금 680,000,000원을 지급하고 내부수리 등 공사비(약 200,000,000원)이 소요되었으며 저당권을 인수하고 가압류 등을 말소해주기로 하였으나 이행하지 않아 소유권이전 받지 못하고 있으며 임대차 조사된 부분 외에는 위 김경자(사업자등록 616-24-91054)가 점유사용 또는 관리하고 있다고 동인과 동인의 남편 진술함. 2. 2008.6.17. 김경자로부터 공사비, 유지관리비용 등의 명목으로 금 500,.000,000원의 유치권신고가 있었으나, 김경자 주장의 유치권에 대해서는 이 사건 목적물에 대하여 유치권이 존재하지 않는다는 판결이 확정됨. * 배당요구종기일: 2008/06/17 [연동사무소 관할]제주특별자치도 제주시 연동302-6 (전화: 064)746-1201) 소유권 강영자 외 2004/08/04 (근)저당 농업협동조합중앙회 2004/08/04 금200,000,000원 (근)저당 농업협동조합중앙회 2004/08/04 금390,000,000원 (근)저당 농업협동조합중앙회 2004/08/04 금1,300,000,000원 압류 제주특별자치도수자원본부제주지역사업소 2007/04/05 가등기 문봉순 2007/07/26 가압류 문옥열 2007/07/26 금38,887,671원 가압류 이준 2007/09/03 금5,725,070원 압류 제주시 2007/10/19 임의경매 농업협동조합중앙회 2008/01/09 압류 서귀포시 2008/02/05 압류 제주시 2008/09/26 * 등기열람: 2008/11/20 * 말소기준: (근)저당 2004/08/04 * 청구금액: 1,530,415,569원