[광주광역시 북구 풍향동 564-2 외1필지 ][2010 타경 40053 (임의) ][매각기일 : 2011-12-06 ]

2010 타경 40053 (임의) 매각기일 : 2011-12-06 10:00~ (화) 경매13계 239-1613 (구내:1613)

소재지 광주광역시 북구 풍향동 564-2 외1필지 사건접수 2010-11-11 물건종별 상가 채권자 나주축산업협동조합 감정가 1,269,150,700원 토지면적 536㎡ (162.14평) 채무자 함영자 최저가 (36%) 454,863,000원 건물면적 1588.98㎡ (480.66평) 소유자 이오배외1명 보증금 (10%)45,487,000원 제시외면적 포함 : 4.8㎡ (1.45평) 제외 : 10㎡ (3.02평) 매각대상 토지/건물일괄매각 청구금액 330,000,000원 입찰방법 기일입찰 배당종기일 2011-02-25 개시결정 2010-11-12

기일현황 | 입찰28일전 회차 매각기일 최저매각금액 결과 신건 2011-05-17 1,269,150,700원 유찰 2차 2011-06-21 888,405,000원 변경 2차 2011-08-02 888,405,000원 유찰 3차 2011-09-15 710,724,000원 유찰 4차 2011-10-25 568,579,000원 유찰 5차 2011-12-06 454,863,000원

감정평가현황 ☞ (주)미래새한감정:2010-12-13 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 927,280,000원 341,630,700원 240,000원 1,200,000원 x 1,269,150,700원 비고 일괄매각.임차인있음.

건물현황 ☞ 보존등기일 : 1998-04-17 지번 층별 구조 용도 면적 단가(㎡당) 감정가격 비고 1 풍향동 564-2 1층 철근콘크리트조 상가 324.68㎡ (98.22평) 215,000원 69,806,200원 2 풍향동 564-2 2층 철근콘크리트조 상가 311.36㎡ (94.19평) 215,000원 66,942,400원 3 풍향동 564-2 3층 철근콘크리트조 상가 311.36㎡ (94.19평) 215,000원 66,942,400원 4 풍향동 564-2 4층 철근콘크리트조 상가 311.36㎡ (94.19평) 215,000원 66,942,400원 5 풍향동 564-2 지하실 철근콘크리트조 상가 330.22㎡ (99.89평) 215,000원 70,997,300원 기타 이용상태(상가(1층-당구장 2 3 지하층-공실 4층-헬스타운)) / 화재경보설비 위생설비 및 급배수설비 유류온수보일러에 의한 난방설비

토지현황 지번 지목 토지이용계획 비교표준지가 면적 단가(㎡당) 감정가격 비고 1 풍향동 564-2 대지 일반상업지역 1,500,000원 529㎡ (160.02평) 1,730,000원 915,170,000원 2 풍향동 564-11 도로 일반상업지역 1,500,000원 7㎡ (2.12평) 1,730,000원 12,110,000원 기타 동신중학교 남서측 인근에 위치 / 주변은 점포 단독주택 학교 등이 혼재 / 차량접근 가능 인근에 시내버스 정류장이 위치 / 남서측 노폭 약 7 8m의 아스팔트 포장도로에 접함

제시외건물현황 지번 층별 구조 용도 건물면적 감정가격 매각여부 1 풍향동 564-2 단층 블록조 보일러실 4.8㎡ (1.45평) 240,000원 매각포함 2 풍향동 564-2 옥상 판넬조 창고및보일러실 10㎡ (3.02평) 1,200,000원 매각제외