2010 타경 28361 (임의)
2010타경28484 |
| 매각기일 : |
2011-11-22 10:00~ |
(화) | |
경매1계 228-8261
(구내:8261) | |
소재지
|
| 울산광역시 남구 삼산동 1642-4 외1필지 |
사건접수 2010-12-20 | |
| 물건종별 |
근린상가 |
채권자 |
청량농업협동조합 |
감정가 |
6,967,197,630원 |
| 토지면적 |
1754.1㎡ (530.61평) |
채무자 |
강선미외3명 |
최저가 |
(51%) 3,567,205,000원 |
| 건물면적 |
3958.22㎡ (1197.36평) |
소유자 |
김경희외1명 |
보증금 |
(10%)356,721,000원 |
| 제시외면적 |
6㎡ (1.81평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
2,890,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2011-03-14 |
개시결정 |
2010-12-21 | |
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 기일현황 |  입찰6일전 |
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| 회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
| 신건 |
2011-04-26 |
6,967,197,630원 |
변경 |
| 신건 |
2011-06-21 |
6,967,197,630원 |
유찰 |
| 2차 |
2011-07-19 |
5,573,758,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2011-08-23 |
4,459,006,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2011-09-20 |
3,567,205,000원 |
변경 |
| 4차 |
2011-11-22 |
3,567,205,000원 |
| |
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| 감정평가현황 ☞ 가온감정:2010-12-30 |
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| 토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
| 4,269,930,000원 |
2,696,007,630원 |
1,260,000원 |
x |
x |
6,967,197,630원 |
| 비고 |
일괄매각. 제시외건물포함 | | |
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| 건물현황 ☞ 보존등기일 : 2005-10-06 |
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지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
면적 |
단가(㎡당) |
감정가격 |
비고 |
1
|
삼산동
1642-4 |
1층 |
일반철골구조 |
소매점,일반음식점등 |
1071.97㎡
(324.27평) |
624,000원 |
668,909,280원 |
|
2
|
삼산동
1642-4 |
2층 |
일반철골구조 |
소매점,일반음식점등 |
1072.21㎡
(324.34평) |
624,000원 |
669,059,040원 |
공부상 면적
(1064.73㎡) |
3
|
삼산동
1642-4 |
3층 |
일반철골구조 |
소매점,일반음식점등 |
571.67㎡
(172.93평) |
624,000원 |
356,722,080원 |
공부상 면적
(564.19㎡) |
4
|
삼산동
1642-4 |
4층 |
일반철골구조 |
소매점,일반음식점등 |
33.3㎡
(10.07평) |
333,000원 |
11,088,900원 |
|
5
|
삼산동
1642-6 |
1층 |
일반철골구조 |
유흥주점 |
36.92㎡
(11.17평) |
819,000원 |
30,237,480원 |
|
6
|
삼산동
1642-6 |
2층 |
일반철골구조 |
유흥주점 |
299.49㎡
(90.6평) |
819,000원 |
245,282,310원 |
|
7
|
삼산동
1642-6 |
3층 |
일반철골구조 |
유흥주점 |
299.49㎡
(90.6평) |
819,000원 |
245,282,310원 |
|
8
|
삼산동
1642-6 |
4층 |
일반철골구조 |
유흥주점 |
298.06㎡
(90.16평) |
819,000원 |
244,111,140원 |
|
9
|
삼산동
1642-6 |
5층 |
일반철골구조 |
유흥주점 |
275.11㎡
(83.22평) |
819,000원 |
225,315,090원 |
|
| 기타 |
이용상태(기호1: 복자네식당 sun village편의점) 전기실 펌프실. 주차장 뉴캐슬나이트클럽 로비.기호2 3: 뉴캐슬나이트클럽.기호4: 기계실 계단실 기호5:계단실 기호6~9:위락시설(뉴캐슬나이트클럽의 부속건물(룸))) / 비상발전기 스프링클러설비 소화전설비 제연설비 음향차단장치 | | |
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지번 |
지목 |
토지이용계획 |
비교표준지가 |
면적 |
단가(㎡당) |
감정가격 |
비고 |
1
|
삼산동
1642-4 |
대지 |
일반상업지역 |
1,600,000원 |
1369.7㎡
(414.33평) |
2,500,000원 |
3,424,250,000원 |
|
2
|
삼산동
1642-6 |
대지 |
일반상업지역 |
1,600,000원 |
384.4㎡
(116.28평) |
2,200,000원 |
845,680,000원 |
|
| 기타 |
기호1) 태화강역(구울산역) 남서측 인근에 위치 기호2)이마트 울산점 북동측 인근에 위치 / 주위는 숙박시설 위락시설 대형할인마트 근린생활시설 등 형성 / 차량진입 자유로우며 북측 및 동측 인근 간선도로가 통과 일반적인 교통사정은 보통시 / 기호1)동측 폭 약 12미터 북측 및 남측 폭 약 10미터 도로에 각각 접함 기호2)남측 폭 약 10미터 도로에 접함 | | |
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| 제시외건물현황 |
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지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
건물면적 |
감정가격 |
매각여부 |
1
|
삼산동 1642-4 |
단층 |
판넬조 |
화장실 |
6㎡ (1.81평) |
1,260,000원 |
매각포함 | | |
