[부산광역시 동래구 수안동 325-4 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/분양][(임의) 2010-11711]-12/14일

사건번호 (임의) 2010-11711  [일괄] 감정가 5,470,405,550원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 3,501,059,000원(64.00%) 채권자 영남상호저축은행 주식회사 경매기일 2011/12/14  청구액 2,651,644,303원 채무자 정채심 경매개시일 2010/04/12 배당종기일 2010-07-08 소유자 금호주식회사 건물평수 1811.69평(5989.06㎡) 대지평수 605.91평(2003㎡) 지분경매 - 소재지 부산광역시 동래구 수안동 325-4  관할법원 부산지방법원 경매3계 임의 (☎ : 590-1814)     최종상태 (2회) [부산광역시 동래구 수안동 325-4 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/분양][(임의) 2010-11711]-12/14일

부동산규제사항 투기과열지구(2003-11-18)  목록비고 1.일괄매각. 제시외건물포함. 2.목록3, 3-1 관련 일반건축물대장에 위반건축물표시 기재 있음. 3.각 유치권 신고 있음.{1. 어연순 : 권리금 및 영업상 손실금, 액수 미상 2.주동영 : 개보수비용금 191,060,000원 3.임영란 : 공사대금 17,120,000원 4. 임종균 : 공사대금 310,000,000원 5.장동진 : 공사대금 150,000,000원 6.최효봉 : 공사대금 120,000,000원 7.김봉규 : 공사대금 202,000,000원 8.(주)해동개발 : 공사대금 29,010,000원 9.(주)이오콤 : 공사대금 79,000,000원 10.김명조 : 공사대금 85,008,000원 11.양승태 : 공사대금 48,000,000원 12.조규영 : 공사대금 32,246,000원 13.김상철 : 공사대금 35,144,640원 14.이우상 : 공사대금 22,320,000원 15.박상영 : 공사대금 39,310,000원 16.전형탁 : 공사대금 36,026,813원 17.정해문 : 설비설치비용 29,000,000원} 4.2011.9.1.유치권 양도양수신고서 제출됨[양도인 임종균(166,666,666원 확정), 양수인 문시홍] 5.신청채권자 제출의 유치권소송결과보고서(2011.10.11.자)에 의하면, 유치권부존재확인소송(1심 부산지방법원 2010가합14349, 2심 부산고등법원 2011나2029 항소기각)에서 원고(신청채권자 영남상호저축은행주식회사)가 승소하여 유치권자 장동진, 최효봉, (주)해동개발, (주)이오콤, 김명조, 양승태, 김상철, 이우상, 박상영, 전형탁은 유치권이 없는 것으로 판결됨.

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2010/10/18 5,470,405,550 변경 2010/11/22 4,376,324,000 유찰 2011/08/31 4,376,324,000 변경 2011/10/06 3,501,059,000 진행 2011/12/14 3,501,059,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *동래고등학교 서측 인근 위치 *차량접근 가능 *대중교통사정 무난 *등고평탄한 사다리형 토지 *북측6m,남측4-5m폭 도로 접함 *일반상업지역 *방화지구 *국가지정문화재500m이내지역 *상대정화구역 *철근콘크리트구조 -지하:무도학원(제일콜라텍) -1층:점포,음식점,사무실 -2층:무도학원(계룡콜라텍) -3층:무도학원(동원캬바레) -4층:주차장 *위생설비 *소화전,화재탐지 및 경보설비 *스프링쿨러설비 *타워주차설비  [경매감정가] 5,470,405,550원   [토지감정가] 4,206,300,000원  (76.89%)   [건물감정가] 1,263,689,550원  (23.10%)   [제시외포함] 416,000원  (0.01%)   [감 정 시 점] 2010-04-15  [부산광역시 동래구 수안동 325-4 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/분양][(임의) 2010-11711]-12/14일 목록/면적 부산광역시 동래구 수안동 325-4 대 1253㎡(379.03평) 부산광역시 동래구 수안동 332-3 대 750㎡(226.87평) 부산광역시 동래구 수안동 325-4 4층 위락시설 1층 1435.40㎡(434.21평) 2층 1406.10㎡(425.34평) 3층 1406.10㎡(425.34평) 4층 152.88㎡(46.25평) 지하 1588.57㎡(480.54평) 제시외건물 1.(용도)현관(구조)철골조판넬지붕(면적) 10.4㎡(3.15평) [전입(임차)내역] 권차선(망. 이성준의 처) 3층 옥상 보증금: 90,000,000 배당: 2010.06.18 김경선 3층 29평방미터 보증금: 25,000,000 전입/사업: 10.3.17. 확정: 10.3.17. 배당: 2010.06.04 김계진 2층 중 36평방미터 보증금: 10,000,000 차임: 120,000 전입/사업: 10.3.23. 배당: 2010.07.05 김광석 2층 35평방미터 보증금: 20,000,000 전입/사업: 10.3.18. 확정: 10.3.18. 배당: 2010.07.05 김영보 지하층 휴게실(자판기) 보증금: 30,000,000 배당: 2010.06.29 문옥연 1층 약 19평 보증금: 50,000,000 전입/사업: 09.4.8. 확정: 10.5.24. 배당: 2010.05.24 김정규 1층 58평방미터 보증금: 12,000,000 차임: 100,000 전입/사업: 10.3.18. 확정: 10.3.18. 배당: 2010.07.06 문경자 구내식당 보증금: 73,000,000 차임: 전기사용료 등 포함 월 삼십만원 배당: 2010.07.07 박경환 지하층 36평방미터 보증금: 10,000,000 차임: 100,000 전입/사업: 10.3.17. 확정: 10.3.17. 배당: 2010.07.05 백경일 지하 540평방미터 보증금: 30,000,000 차임: 1,000,000 전입/사업: 10.3.17. 확정: 10.3.17. 배당: 2010.07.05 설옥주 136.50평방미터 보증금: 30,000,000 전입/사업: 10.3.5. 확정: 10.3.17. 배당: 2010.06.04 설은주 1층 90평방미터 보증금: 15,000,000 차임: 100,000 전입/사업: 09.9.18. 확정: 10.3.17. 배당: 2010.06.03 양영주 1층 54평방미터 보증금: 10,000,000 차임: 150,000 전입/사업: 10.3.30. 확정: 10.3.30. 배당: 2010.05.25 어연순 4층 전부 보증금: 60,000,000 차임: 400,000 배당: 2010.05.28 이혜경 지하1층 30평방미터 보증금: 30,000,000 전입/사업: 10.3.18. 확정: 10.3.18. 배당: 2010.06.21 임영란 1층 95평방미터 보증금: 10,000,000 차임: 150,000 전입/사업: 10.3.22. 확정: 10.3.22. 배당: 2010.05.27 임종균 3층 9.91평방미터 보증금: 30,000,000 전입/사업: 10.3.10. 확정: 10.3.10. 배당: 2010.05.24 정해문 2층 옷보관소 보증금: 100,000,000 배당: 2010.06.29 정해문. 2층 자판기(휴게실) 보증금: 50,000,000 배당: 2010.06.29 조세민 1층 56평방미터 보증금: 10,000,000 차임: 150,000 전입/사업: 10.4.27. 확정: 10.4.27. 배당: 2010.07.05 조음전 3층 28평방미터 보증금: 30,000,000 차임: 500,000 전입/사업: 10.3.9. 확정: 10.3.18. 배당: 2010.05.18 주동영 1층 중 450평방미터 보증금: 30,000,000 차임: 700,000 전입/사업: 09.8.21. 확정: 10.5.24. 배당: 2010.05.24 정채옥 전입/사업: 2005.1.17. 장옥희 동원캬바레 1450.50㎡ 보증금: 20,000,000 차임: 2,000,000 전입/사업: 2009.3.6. 확정: 2010.3.10 문옥연 1층 약19평 보증금: 50,000,000 전입/사업: 2009.4.8. 확정: 2010.5.24. 배당: 2010.05.24 주동영 1층 중 450㎡ 보증금: 30,000,000 차임: 700,000 전입/사업: 2009.8.21. 확정: 2010.5.24. 배당: 2010.05.24 설은주 1층 90㎡ 보증금: 15,000,000 차임: 100,000 전입/사업: 2009.9.18. 확정: 2010.3.17. 배당: 2010.06.03 김미숙 2층 일부(63평방미터) 보증금: 30,000,000 전입/사업: 09.10.30. 확정: (09.10.30.)10.4.8. 배당: 2010.05.27 김미숙 2층 일부(63㎡) 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2009.10.30. 확정: (2009.10.30.)2010.4.8. 배당: 2010.05.27 문시홍 4층(방1칸) 보증금: 10,000,000 차임: 200,000 전입/사업: 2010.2.16. 확정: 2010.3.3. 배당: 2010.07.05 박영임 1층 59.50㎡ 보증금: 10,000,000 차임: 300,000 전입/사업: 2010.2.23. 이동구 동원빌딩1층 33.05㎡ 보증금: 20,000,000 차임: 400,000 전입/사업: 2010.2.25. 설옥주 136.50㎡ 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2010.3.5. 확정: 2010.3.17. 배당: 2010.06.04 문한두 2층 일부 보증금: 28,000,000 차임: 500,000 전입/사업: 2010.3.5. 배당: 2010.07.05 기양금 2층 계룡콜라텍 옆 35㎡ 보증금: 10,000,000 차임: 400,000 전입/사업: 2010.3.5. 확정: 2010.3.18. 조음전 3층 28㎡ 보증금: 30,000,000 차임: 500,000 전입/사업: 2010.3.9. 확정: 2010.3.18. 배당: 2010.05.18 임종균 3층 9.91㎡ 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2010.3.10. 확정: 2010.3.10. 배당: 2010.05.24 백경일 지하 540㎡ 보증금: 30,000,000 차임: 1,000,000 전입/사업: 2010.3.17. 확정: 2010.3.17. 배당: 2010.07.05 김경선 3층 29㎡ 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2010.3.17. 확정: 2010.3.17. 배당: 2010.06.04 박경환 지하층 36㎡ 보증금: 10,000,000 차임: 100,000 전입/사업: 2010.3.17. 확정: 2010.3.17. 배당: 2010.07.05 박경환. 4층(방1칸) 보증금: 9,000,000 전입/사업: 2010.3.17. 확정: 2010.3.17. 배당: 2010.07.05 김정규 1층 58㎡ 보증금: 12,000,000 차임: 100,000 전입/사업: 2010.3.18. 확정: 2010.3.18. 배당: 2010.07.06 김광석 2층 35㎡ 보증금: 20,000,000 전입/사업: 2010.3.18. 확정: 2010.3.18. 배당: 2010.07.05 이혜경 지하1층 30㎡ 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2010.3.18. 확정: 2010.3.18. 배당: 2010.06.21 임영란 1층 95㎡ 보증금: 10,000,000 차임: 150,000 전입/사업: 2010.3.22. 확정: 2010.3.22. 배당: 2010.05.27 김계진 2층 중 36㎡ 보증금: 10,000,000 차임: 120,000 전입/사업: 2010.3.23. 배당: 2010.07.05 양영주 1층 54㎡ 보증금: 10,000,000 차임: 150,000 전입/사업: 2010.3.30.등록, 2010.4.7.전입 확정: 2010.3.30. 배당: 2010.05.25 손난주 전입/사업: 2010.4.13. 조세민 1층 56㎡ 보증금: 10,000,000 차임: 150,000 전입/사업: 2010.4.27. 확정: 2010.4.27. 배당: 2010.07.05 * 전입확인필 [비고] 1.일괄매각. 제시외건물포함. 2.목록3, 3-1 관련 일반건축물대장에 위반건축물표시 기재 있음. 3.각 유치권 신고 있음.{1. 어연순 : 권리금 및 영업상 손실금, 액수 미상 2.주동영 : 개보수비용금 191,060,000원 3.임영란 : 공사대금 17,120,000원 4. 임종균 : 공사대금 310,000,000원 5.장동진 : 공사대금 150,000,000원 6.최효봉 : 공사대금 120,000,000원 7.김봉규 : 공사대금 202,000,000원 8.(주)해동개발 : 공사대금 29,010,000원 9.(주)이오콤 : 공사대금 79,000,000원 10.김명조 : 공사대금 85,008,000원 11.양승태 : 공사대금 48,000,000원 12.조규영 : 공사대금 32,246,000원 13.김상철 : 공사대금 35,144,640원 14.이우상 : 공사대금 22,320,000원 15.박상영 : 공사대금 39,310,000원 16.전형탁 : 공사대금 36,026,813원 17.정해문 : 설비설치비용 29,000,000원}4. 유치권부존재확인소송 계속 중(1심 부산지방법원 2010가합14349, 임영란외14명 유치권부존재 및 임종균 166,666,666원 인정 선고, 2심 부산고등법원 2011나2029 소송계속 중) 5.2011.9.1.유치권 양도양수신고서 제출됨[양도인 임종균(166,666,666원 확정), 양수인 문시홍] * 배당요구종기일: 2010/07/08 [수안동사무소 관할]부산광역시 동래구 낙민동 135-10 (전화: 051)550-4901) [인근 부동산정보] ㆍ양지  051) 553-4455 ㆍ한진  051) 553-4680 ㆍ하나  051) 554-0001 소유권 정채심 2006/07/03 (근)저당 영남저축은행 2008/03/03 금3,300,000,000원 가압류 (선정당사자)남상광외8 2008/06/24 금136,395,000원 압류 부산시동래구 2008/11/21 압류 부산시동래구 2008/12/09 (근)저당 손병권 2008/12/23 금600,000,000원 (근)저당 김성욱 2008/12/23 금400,000,000원 (근)저당 손병권 2008/12/26 금400,000,000원 (근)저당 정채종 2008/12/26 금350,000,000원 (근)저당 박용식 2008/12/26 금300,000,000원 (근)저당 김옥선 2008/12/26 금50,000,000원 (근)저당 조음전 2008/12/30 금140,000,000원 (근)저당 김경선 2008/12/30 금55,000,000원 (근)저당 임종근 2008/12/30 금100,000,000원 (근)저당 설옥주 2008/12/30 금120,000,000원 (근)저당 문시연 2008/12/30 금200,000,000원 (근)저당 정해문 2008/12/30 금150,000,000원 (근)저당 문경자 2008/12/30 금73,000,000원 (근)저당 이혜경 2008/12/30 금100,000,000원 (근)저당 김영보 2008/12/30 금100,000,000원 저당가처 (선정당사자)설옥주외8 2009/02/02 저당가처 (선정당사자)설옥주외8 2009/02/02 저당가처 (선정당사자)설옥주외8 2009/02/02 저당가처 (선정당사자)설옥주외8 2009/02/02 저당가처 (선정당사자)설옥주외8 2009/02/02 임의경매 영남저축은행 2010/04/12 압류 국민건강보험공단 2010/07/19 * 등기열람: 2010/09/17 * 말소기준: 부동산표시목록 참조 * 청구금액: 2,651,644,303원