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| 2011타경9373 (2) |
 서울중앙지방법원 본원 매각기일 : 2011.12.21(水) (10:00) 경매 11계(전화:02-530-2715) |
| 소 재 지 | 서울특별시 성북구 장위동 115-28  | |||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린시설 | 감 정 가 | 6,603,658,300원 |
기일입찰
[ 입찰진행내용 ]
입찰 11일전
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| 토지면적 | 1269㎡(383.873평) | 최 저 가 | (64%) 4,226,342,000원 | |||||||||||||||||||||
| 건물면적 | 2251.5㎡(681.079평) | 보 증 금 | (10%) 422,640,000원 | |||||||||||||||||||||
| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | 문정순 외 1명 | |||||||||||||||||||||
| 사건접수 | 2011-04-01 | 채 무 자 | 최우식 | |||||||||||||||||||||
| 사 건 명 | 임의경매 | 채 권 자 | 강동신협 | |||||||||||||||||||||
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- 사진1
- 사진2
- 지적도
- 기타
- 위치도
- 전자지도
- 전자지적도
- 로드뷰
매각토지.건물현황
( 감정원 : 예일감정평가 / 가격시점 : 2011.04.12 )
| 목록 | 지번 | 용도/구조/면적/토지이용계획 | ㎡당 | 감정가 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 장위동 115-28 | * 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재개발구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역임 | 대 1269㎡ (383.873평) |
4,720,000원 | 5,989,680,000원 | 표준지공시지가: (㎡당)3,580,000원 | ||
| 건물 | 1 | 위지상 철근콩크리트 |
1층 | SC제일은행 | 359.97㎡(108.891평) | 300,000원 | 107,991,000원 | |
| 2 | 2층 | (주)엘림스포츠 | 359.98㎡(108.894평) | 300,000원 | 107,994,000원 | |||
| 3 | 3층 | (주)엘림스포츠 | 359.97㎡(108.891평) | 300,000원 | 107,991,000원 | |||
| 4 | 4층 | 교학학원 | 359.97㎡(108.891평) | 300,000원 | 107,991,000원 | |||
| 5 | 지하1층 | 신영상사 | 359.97㎡(108.891평) | 200,000원 | 71,994,000원 | |||
| 6 | 1층 | 창고 | 106.4㎡(32.186평) | 225,000원 | 23,940,000원 | |||
| 7 | 2층 | ZONE E&D사무실 | 128㎡(38.72평) | 325,000원 | 41,600,000원 | |||
| 8 | 3층 | ZONE E&D사무실 | 51.42㎡(15.555평) | 325,000원 | 16,711,500원 | |||
| 9 | 지하1층 | 창고 및 보일러실 등 | 69.02㎡(20.879평) | 180,000원 | 12,423,600원 | |||
| 10 | 창고 | 18.6㎡(5.627평) | 67,000원 | 1,246,200원 | ||||
| 면적소계 2173.3㎡(657.423평) | 소계 599,882,300원 | |||||||
| 제시외 건물 |
1 | 장위동 115-28 조적조 |
창고및물탱크 | 77.2㎡(23.353평) | 180,000원 | 13,896,000원 | 매각포함 | |
| 2 | 화장실 | 1㎡(0.303평) | 200,000원 | 200,000원 | 매각포함 | |||
| 제시외건물 포함 일괄매각 | 면적소계 78.2㎡(23.656평) | 소계 14,096,000원 | ||||||
| 감정가 | 토지:1269㎡(383.873평) / 건물:2251.5㎡(681.079평) | 합계 | 6,603,658,300원 | 일괄매각 | ||||
| 현황 위치 |
* "장위3동주민센터 남측인근에 위치하고, 주위는 한천로를 중심으로 각종 근린생활시설, 업무시설,주상용건물 등이 혼재하는 노선상가지대임 * 후면으로는 소규모 근린생활시설, 단독 및 공동주택 등이 혼재하는 주거지대이고 인근지역은 장위재정비촉진지구 장위4구역으로서 주위제반 주위환경은 보통시됨 * 토지 남동측 약 50M 지점에 노선버스 정류장이 소재하는 바,대중교통 이용편의도는 양호한 편임 * 인접필지 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임 * 지적도상 북동측으로 광대로인 한천로와 접하며, 남서측으로 노폭 약 3M의 현황 도로와 각각 접함 | |||||||
| 참고사항 |
* 장위재정비촉진지구로 지정(서울특별시 고시 제2006-357호:2006.10.19)되었으며, 총개발면적 1,867,851㎡의 14개 개발구역 중 본건은 장위제4구역으로서,장위재정비촉진지구 재정비촉진계획 고시(서울특별시 고시 제2008-11호:2008.04.03)되었으며,장위4구역 주택재개발정비사업조합설립 인가(2009.02.26)되어 현재에 이르고 있음 * 남서측 일부 현황 도로로 이용중인바, 이를 감안하여 평가하였음 * 2층,3층은 공부상 주택으로 되어있으나, 현황 ZONE E&D 사무실로 이용중임 |
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