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| 2011타경5833 |
 서울서부지방법원 본원 매각기일 : 2012.01.05(木) (10:00) 경매 4계(전화:02-3271-1324) |
| 소 재 지 | 서울특별시 은평구 응암동 614-21  | |||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 대지 | 감 정 가 | 640,000,000원 |
기일입찰
[ 입찰진행내용 ]
입찰 26일전
| ||||||||||||||||||||
| 토지면적 | 102.6㎡(31.037평) | 최 저 가 | (51%) 327,680,000원 | |||||||||||||||||||||
| 건물면적 | 보 증 금 | (10%) 32,770,000원 | ||||||||||||||||||||||
| 매각물건 | 토지 매각 | 소 유 자 | 한상천 | |||||||||||||||||||||
| 사건접수 | 2011-04-12 | 채 무 자 | 한상천 | |||||||||||||||||||||
| 사 건 명 | 강제경매 | 채 권 자 | 강태식 | |||||||||||||||||||||
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- 사진1
- 사진2
- 지적도
- 위치도
- 개황도
- 전자지도
- 전자지적도
- 로드뷰
매각토지.건물현황
( 감정원 : 신평감정평가 / 가격시점 : 2011.04.29 )
| 목록 | 지번 | 용도/구조/면적/토지이용계획 | ㎡당 | 감정가 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 응암동 614-21 | * 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(주택재개발사업)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법> | 대 102.6㎡ (31.037평) |
640,000,000원 | 분양권가격 : 42평형(207동503호) | ||
| 감정가 | 토지:102.6㎡(31.037평) | 합계 | 640,000,000원 | 토지 매각 | |||
| 현황 위치 |
* 시립은평병원 남측 근거리에 위치하는 응암동614-21(본건 토지)로서, 인근은 근린시설,명지전문대학,대학교등이 인접 소재하는등 제반 주위환경은 보통시됨. * 모든 차량통행 가능하고 인근의 도로에서 버스와 전철등 제반 대중교통 이용가능하는등제반 교통여건은 무난한것으로 보임 * 응암재개발8구역내 건물의 부지로 편입되어 각 동의 아파트공사는 대부분 골조공사 완료되고,현재 유리공사 진행중임 * 본건은 백련산로에 인접하여 있음 | ||||||
| 참고사항 |
* 토지에 대한 평가로 되어있으나 이 토지는“응암8구역주택재개발조합”에서 시행하는 재건축시행부지 내의 토지로 현재 아파트의 신축공사가 진행중인 바, 현 단계에서는 본건 토지만 구분하여 평가할 수 없고(매매등 처분불가) 다만, 조합측의 관리처분계획에 따라 변동될 수 있음을 감안해 단순한 토지에 대한 일반적인 토지평가방법이 아닌 종전자산인 본건토지를 기초로 하여 재개발로 취득되는 종후자산(아파트42평형:207동503호)을 기준하여 아파트 분양권으로 평가를 하는 것임. * 재개발 신축공사 내역 단지규모 : 총1148세대, 준공예정일 : 2012.2월경 ▶분양가격(토지:320,000,000원,건물:320,000,000) * 응암제8구역주택재개발정비사업조합의 회신서(2011.8.11.자)에 의하면, 이 사건 토지는 응암제8구역주택재개발정비사업조합에 편입된 토지로 매각에 의하여 조합원의 지위가 승계(동.호수 추첨결과 207동503호 배정 분양면적114㎡), 분양가액은 585,240,000원이며, 종전 토지.건축물감정평가금액은 233,879,045원이며 사업성(비례율 104.5964%)을 곱한 권리가액은 244,629,061원으로 만약 분양계약을 체결하지 않을 경우 관리처분변경계획인가 등을 거쳐 현금청산대상자로 되며, 기타 조합원의 분담내역 등 자세한 사항은 위 조합(02-357-8971)에서 확인요함 |
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