광주광역시 광산구 쌍암동 694-63 쌍암동첨단프라자 3층 301호 /(강제) 2007-15880 / 2012/01/05

사건번호 (강제) 2007-15880 개별[18] 감정가 2,555,000,000원 종별 근린상가 중복/병합 최저가 1,430,800,000원(56.00%) 채권자 농업협동조합중앙회제15차유동화전문유한회사(변경전:농업협동조합중앙회) 경매기일 2012/01/05 청구액 50,000,000원 채무자 이명자 경매개시일 2007/04/20 배당종기일 2008-02-26 소유자 전남석 건물평수 487.66평(1612.1㎡) 대지평수 170.39평(563.3㎡) 지분경매 소재지 광주광역시 광산구 쌍암동 694-63 쌍암동첨단프라자 3층 301호 관할법원 광주지방법원 경매14계 강제 (☎ : 239-1614) 최종상태 (2회)

부동산규제사항 주택투기지역(2005-06-27 지정) 투기과열지구(2003-11-18) 물건번호 123456789101112131415161718 총 개별물건수 : 18건 목록비고 일괄매각. 08.7.24. 홍현희로부터 유치권신고(첨단효사랑병원 리모델링 도장공사 금47,000,000)가 있으나 그성립여부는 불분명함. 3층(301호-308호)은 대규모 내부 리모델링 공사로 그 위치,구조,면적이 공부와 차이가 있음.

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2011/10/13 2,555,000,000 유찰 2011/11/24 1,788,500,000 진행 2012/01/05 1,430,800,000(56.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *롯데마트 남서측 인근 *차량 출입 용이 *교통 상황 무난 *정방형 평지 토지 *포장도로 접하는 진입로 개설 *일반상업지역 *방화지구 *국가산업단지 *철근콘크리트 철근콘크리트지붕 -201호~209호,213호,215호,217호:사무실등 -210호:공실 -211호,212호,214호,216호:폐문 -301호~308호:병원(공실) *위생설비 *엘리베이터설비 *소화전설비 *지하주차장설비 [경매감정가] 2,555,000,000원 [건물감정가] 2,555,000,000원 (100.00%) [감 정 시 점] 2007-05-21 목록/면적 광주광역시 광산구 쌍암동 694-63 쌍암동첨단프라자 3층 301호 대지 64.15㎡/4,654.3㎡ (19.41평) 건물 183.59㎡(55.54평) 총4층 중 3층 광주광역시 광산구 쌍암동 694-63 쌍암동첨단프라자 3층 302호 대지 68.61㎡/4,654.3㎡ (20.75평) 건물 196.37㎡(59.40평) 광주광역시 광산구 쌍암동 694-63 쌍암동첨단프라자 3층 303호 대지 94.74㎡/4,654.3㎡ (28.65평) 건물 271.15㎡(82.02평) 광주광역시 광산구 쌍암동 694-63 쌍암동첨단프라자 3층 304호 대지 90.51㎡/4,654.3㎡ (27.37평) 건물 259.04㎡(78.35평) 광주광역시 광산구 쌍암동 694-63 쌍암동첨단프라자 3층 305호 대지 52.89㎡/4,654.3㎡ (15.99평) 건물 151.36㎡(45.78평) 광주광역시 광산구 쌍암동 694-63 쌍암동첨단프라자 3층 306호 대지 49.88㎡/4,654.3㎡ (15.08평) 건물 142.76㎡(43.18평) 광주광역시 광산구 쌍암동 694-63 쌍암동첨단프라자 3층 307호 대지 52.89㎡/4,654.3㎡ (15.99평) 건물 151.36㎡(45.78평) 광주광역시 광산구 쌍암동 694-63 쌍암동첨단프라자 3층 308호 대지 89.61㎡/4,654.3㎡ (27.10평) 건물 256.46㎡(77.57평) [전입(임차)내역] 최문석(첨단효사랑요양병원) 전입/사업: 2007.3.9/2007.3.21 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 3층(301호-308호)은 대규모 내부 리모델링 공사로 그 위치,구조,면적이 공부와 차이가 있음. 08.7.24. 홍현희로부터 유치권신고(첨단효사랑병원 리모델링 도장공사 금47,000,000)가 있으나 그성립여부는 불분명함. 장동기, 홍현희, 홍덕희, 이경미, 박노섭, 김종학, 김기호, 전준기, 박상용, 최문석, (유)하우젠공조시스템으로부터 유치권신고가 있었으나, 장동기, 홍덕희, 이경미, 박노섭, 김종학, 김기호, 전준기, 박상용, 최문석, (유)하우젠공조시스템은 유치권부존재판결이 확정되었음. * 배당요구종기일: 2008/02/26 [쌍암동사무소 관할]광주광역시 광산구 쌍암동 656-2 (전화: 062)960-7703~7) (근)저당 농협(중) 2004/12/24 금3,600,000,000원 소유권 최문석 외2 2007/01/26 (근)저당 임동주 2007/04/16 금700,000,000원 강제경매 임인수 2007/04/23 금50,000,000원 가압류 광양시산림조합 2007/04/30 금530,000,000원 가압류 여수시산림조합 2007/04/30 금120,000,000원 가압류 김정일 2007/04/30 금100,000,000원 가압류 정종문 2007/04/30 금180,000,000원 가압류 은성산업 2007/05/07 금169,400,000원 가압류 광주은행 2007/05/11 금141,045,512원 가압류 세흥약품 2007/05/17 금100,000,000원 가압류 창업상호저축 2007/06/04 금86,654,297원 가압류 광주농협 2007/06/13 금303,863,868원 가압류 하우젠공조시스템 2007/06/14 금257,000,000원 가압류 박웅 2007/06/18 금50,000,000원 가압류 대우캐피탈 2007/07/30 금47,495,355원 가압류 선정당사자김등수 2007/08/22 금78,190,306원 임의경매 농협(중) 2007/09/12 압류 서광주(세) 2008/01/28 가압류 임혜원 2009/06/29 금2,200,000원 * 등기열람: 2011/09/28 * 말소기준: (근)저당 2004/12/24 * 청구금액: 50,000,000원