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&&& 불광동 서강아파트(70평형)경매[서울특별시 은평구 불광동 171-59 서강아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/06일

김기영이사 2013. 1. 23. 01:28
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&&& 불광동 서강아파트(70평형)경매[서울특별시 은평구 불광동 171-59 서강아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/06일



사건번호 (임의) 2012-8716 감정가 800,000,000원 종별 아파트
중복/병합 최저가 327,680,000원(40.96%) 채권자 케이알유동화전문 유한회사
경매기일 2013/02/06 청구액 527,933,600원 채무자 한종근
경매개시일 2012/05/08 배당종기일
2012-07-19
소유자 한종근
건물평수 61.17평(202.21㎡) 대지평수 23.79평(78.6㎡) 지분경매 -
소재지 서울특별시 은평구 불광동 171-59 서강아파트 6층 601호
관할법원 서울서부지방법원 경매2계 임의 (☎ : 3271-1322) 최종상태 (4회)
목록비고
&&& 불광동 서강아파트(70평형)경매[서울특별시 은평구 불광동 171-59 서강아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/06일
경매진행 내역
결과 매각기일 최저매각금액
유찰 2012/09/12 800,000,000
유찰 2012/10/24 640,000,000
유찰 2012/11/28 512,000,000
유찰 2013/01/02 409,600,000
진행 2013/02/06 327,680,000(40.96%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계
*불광중학교 북측 인근
*차량 출입가능
*대중 교통 무난
*부정형토지
*단지내 포장도로 접함
*통일로연서로불광동길 연계
*도시지역
*제1종일반주거지역
*과밀억제권역
*가축사육제한구역
*대공방어협조구역
*상대정화구역
*철근콘크리트조 슬래브지붕
*아파트
*방5,거실,주방,식당,화장실2,발코니,현관
*위생설비
*도시가스에 의한 개별난방
*상하수도설비
[경매감정가]
800,000,000원
[토지감정가]
320,000,000원
(40.00%)
[건물감정가]
480,000,000원
(60.00%)
[감 정 시 점]
2012-05-14
목록/면적
서울특별시 은평구 불광동 171-59 서강아파트 6층 601호
*건물 : 202.20㎡(61.17평)(전용)

*대지 : 78.63㎡(23.79평)
(1512 분의 78.625)

총 10층 중 6층


[전입(임차)내역]
정인봉 6층 601호 일부
보증금: 40,000,000
전입/사업: 2010.04.01.
확정: 2012.04.02.
배당: 2012.06.29
김재희 방1칸
보증금: 20,000,000
전입/사업: 2012.03.22.
확정: 2012.03.22.
배당: 2012.07.10
* 전입확인필
* 배당요구종기일: 2012/07/19
[불광동주민센터 관할]
서울 은평구 불광동1길 18 (불광동 613-1)(전화: 02-383-4741)
[인근 부동산정보]
ㆍ메트로 02) 388-5555
ㆍ양지 02) 355-5400
ㆍ서구 02) 384-4949
소유권 한종근
1998/10/31
(근)저당 국민은행
2002/08/29
금585,000,000원
(근)저당 중소기업은행
2006/12/05
금250,000,000원
임차권 정인봉
2010/04/01
금40,000,000원
가압류 국민은행
2012/04/25
금62,379,284원
임의경매 케이알유동화전문
2012/05/08
* 등기열람: 2012/06/11
* 말소기준: 2002.08.29. 근저당권
* 청구금액: 527,933,600원
대출정보
감정가(낙찰가) 800,000,000원 금융권 1금융권 기준
대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5%
대출가능금액 400,000,000~640,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준
유사물건 진행내역
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비
2013/02/14 2012타경
13510
서울특별시 은평구 불광동 171-59 서강아파트 1층 102호 아파트 750,000,000 384,000,000 51.2%
2013/02/07 2012타경
8761
서울특별시 은평구 불광동 217 동호스카이 4층 402호 아파트 310,000,000 198,400,000 64%
유사물건 낙찰내역
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율
2012/11/27 2012타경
13299
서울특별시 은평구 불광동 217-9 삼익아파트 9층 903호 아파트 260,000,000 220,600,000 84.84%
2012/10/24 2012타경
9016
서울특별시 은평구 불광동 631-1 대호프라자아파트 102동 14층 1304호 아파트 320,000,000 260,160,000 81.3%


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