&&& 불광동 서강아파트(70평형)경매[서울특별시 은평구 불광동 171-59 서강아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/06일

&&& 불광동 서강아파트(70평형)경매[서울특별시 은평구 불광동 171-59 서강아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/06일

사건번호 (임의) 2012-8716 감정가 800,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 327,680,000원(40.96%) 채권자 케이알유동화전문 유한회사 경매기일 2013/02/06 청구액 527,933,600원 채무자 한종근 경매개시일 2012/05/08 배당종기일 2012-07-19 소유자 한종근 건물평수 61.17평(202.21㎡) 대지평수 23.79평(78.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 은평구 불광동 171-59 서강아파트 6층 601호 관할법원 서울서부지방법원 경매2계 임의 (☎ : 3271-1322) 최종상태 (4회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/09/12 800,000,000 유찰 2012/10/24 640,000,000 유찰 2012/11/28 512,000,000 유찰 2013/01/02 409,600,000 진행 2013/02/06 327,680,000(40.96%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *불광중학교 북측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 무난 *부정형토지 *단지내 포장도로 접함 *통일로연서로불광동길 연계 *도시지역 *제1종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방5,거실,주방,식당,화장실2,발코니,현관 *위생설비 *도시가스에 의한 개별난방 *상하수도설비 [경매감정가] 800,000,000원 [토지감정가] 320,000,000원 (40.00%) [건물감정가] 480,000,000원 (60.00%) [감 정 시 점] 2012-05-14 목록/면적 서울특별시 은평구 불광동 171-59 서강아파트 6층 601호 *건물 : 202.20㎡(61.17평)(전용) *대지 : 78.63㎡(23.79평) (1512 분의 78.625) 총 10층 중 6층 [전입(임차)내역] 정인봉 6층 601호 일부 보증금: 40,000,000 전입/사업: 2010.04.01. 확정: 2012.04.02. 배당: 2012.06.29 김재희 방1칸 보증금: 20,000,000 전입/사업: 2012.03.22. 확정: 2012.03.22. 배당: 2012.07.10 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/07/19 [불광동주민센터 관할]서울 은평구 불광동1길 18 (불광동 613-1)(전화: 02-383-4741) [인근 부동산정보] ㆍ메트로 02) 388-5555 ㆍ양지 02) 355-5400 ㆍ서구 02) 384-4949 소유권 한종근 1998/10/31 (근)저당 국민은행 2002/08/29 금585,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2006/12/05 금250,000,000원 임차권 정인봉 2010/04/01 금40,000,000원 가압류 국민은행 2012/04/25 금62,379,284원 임의경매 케이알유동화전문 2012/05/08 * 등기열람: 2012/06/11 * 말소기준: 2002.08.29. 근저당권 * 청구금액: 527,933,600원

대출정보 감정가(낙찰가) 800,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 400,000,000~640,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/14 2012타경 13510 서울특별시 은평구 불광동 171-59 서강아파트 1층 102호 아파트 750,000,000 384,000,000 51.2% 2013/02/07 2012타경 8761 서울특별시 은평구 불광동 217 동호스카이 4층 402호 아파트 310,000,000 198,400,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/11/27 2012타경 13299 서울특별시 은평구 불광동 217-9 삼익아파트 9층 903호 아파트 260,000,000 220,600,000 84.84% 2012/10/24 2012타경 9016 서울특별시 은평구 불광동 631-1 대호프라자아파트 102동 14층 1304호 아파트 320,000,000 260,160,000 81.3%

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