&&& 인창동 동양아파트(33평형)경매[경기도 구리시 인창동 487 동양아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일

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사건번호 (임의) 2012-35104  감정가 317,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 202,880,000원(64.00%) 채권자 유아이제칠차유동화전문유한회사 경매기일 2013/02/12  청구액 15,545,125원 채무자 신경순 경매개시일 2012/08/01 배당종기일 2012-10-22 소유자 신경순 건물평수 25.71평(84.99㎡) 대지평수 9.58평(31.7㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 구리시 인창동 487 동양아파트 102동 18층 1801호  관할법원 의정부지방법원 경매4계 임의 (☎ : 031-828-0324)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/11 317,000,000 유찰 2013/01/08 253,600,000 진행 2013/02/12 202,880,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *동구중학교 남서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *단지내외 포장도로 개설 *도시지역 *제2종일반주거지역 *제3종일반주거지역 *배출시설설치제한지역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *문화재보존영향검토대상구역 *철근콘크리트벽식조 *아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스난방설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 317,000,000원   [토지감정가] 66,570,000원  (21.00%)   [건물감정가] 250,430,000원  (79.00%)   [감 정 시 점] 2012-08-08  목록/면적 경기도 구리시 인창동 487 동양아파트 102동 18층 1801호 *건물 : 84.98㎡(25.71평)(전용) *대지 : 31.68㎡(9.58평) (15716 분의 31.68) 총 25층 중 18층 [전입(임차)내역] 박장호 전부 보증금: 110,000,000 전입/사업: 2002.10.01. 확정: 2005.11.21. 배당: 2012.10.22 신미선 전체 전입/사업: 2002.10.1. * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/10/22 [인창동주민센터 관할]경기도 구리시 동구릉길 275 (인창동 56-36)(전화: 031-550-2602) [인근 부동산정보] ㆍ삼환  031) 562-1188 ㆍ타워부동산  031) 563-4967 ㆍ주공  031) 562-8811 소유권 신경순 2005/09/29 (근)저당 중소기업은행 2010/01/11 금60,000,000원 압류 구리시 2012/05/03 임의경매 중소기업은행 2012/08/01 * 등기열람: 2012/09/05 * 말소기준: 2010.01.11.자 근저당권 * 청구금액: 15,545,125원

부동산시세표(아파트) 부동산명 동양한별  시공사 동양시멘트건설(주)  총세대수 480가구  분양면적 33.88평(112㎡)   전용면적 25.41평(84㎡)  입주년도 2002.08.24  매매가 32,000 ~ 35,000 만원  전세가 17,500 ~ 18,500 만원  동수 7개동  소재지 경기도 구리시 인창동 487  총층 총 25 층

대출정보 감정가(낙찰가) 317,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 158,500,000~253,600,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/15 2012타경 40564 경기도 구리시 인창동 610-81 대명아파트 2동 4층 409호 아파트 195,000,000 156,000,000 80% 2013/02/12 2012타경 35104 경기도 구리시 인창동 487 동양아파트 102동 18층 1801호 아파트 317,000,000 202,880,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/02 2012타경 36077 경기도 구리시 인창동 474 건영아파트 102동 4층 403호 아파트 210,000,000 176,000,000 83.8% 2012/11/23 2012타경 29086 경기도 구리시 인창동 691 원일가대라곡아파트 202동 8층 801호 아파트 370,000,000 301,880,000 81.58%

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