*** 구리시인창동아파트경매//구리시 인창동 665-1 삼보아파트(38평형)경매 - 03/04일진행

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사건번호 (임의) 2012-35647 감정가 410,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 262,400,000원(64.00%) 채권자 한국자산관리공사 경매기일 2013/03/04 청구액 384,837,162원 채무자 안세호 경매개시일 2012/08/07 배당종기일 2012-10-29 소유자 안세호 건물평수 30.84평(101.95㎡) 대지평수 14.27평(47.2㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 구리시 인창동 665-1 삼보아파트 306동 14층 1402호 [도로명주소] 경기도 구리시 건원대로 56, 306동 14층 1402호 (인창동,삼보아파트) 관할법원 의정부지방법원 경매11계 임의 (☎ : 031-828-0331) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/24 410,000,000 유찰 2013/01/28 328,000,000 진행 2013/03/04 262,400,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *구지초등교 서측 인근 *차량 출입용이 *교통 여건 보통 *장방형 평탄 토지 *단지내외 포장도로 개설 *제3종일반주거지역 *배출시설설치제한지역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,화장실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 410,000,000원 [토지감정가] 86,100,000원 (21.00%) [건물감정가] 323,900,000원 (79.00%) [감 정 시 점] 2012-08-10 목록/면적 경기도 구리시 건원대로 56, 306동 14층 1402호 (인창동,삼보아파트) *건물 : 101.94㎡(30.84평)(전용) *대지 : 47.17㎡(14.27평) (45961.9 분의 47.1702) 총 20층 중 14층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 안세호 전입 1996-11-30 열람일 : 2012-12-13 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/10/29 [인창동주민센터 관할]경기도 구리시 동구릉길 275 (인창동 56-36)(전화: 031-550-2602) [인근 부동산정보] ㆍ뉴타운동문 031) 567-9090 ㆍ호박 031) 557-0057 ㆍ세모 031) 567-8400 소유권 안세호 1997/03/29 (근)저당 한국자산관리 2007/03/15 금504,000,000원 압류 구리시 2010/01/26 압류 남양주세무서 2011/07/13 압류 국민건강보험 2011/11/25 임의경매 한국자산관리 2012/08/07 * 등기열람: 2012/08/16 * 말소기준: 2007.03.15.(근저당권) * 청구금액: 384,837,162원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(아파트) 부동산명 삼보 시공사 삼보건설(주) 총세대수 900가구 분양면적 37.81평(125㎡) 전용면적 30.55평(101㎡) 입주년도 1996.12 매매가 39,000 ~ 43,000 만원 전세가 20,500 ~ 20,500 만원 동수 13개동 소재지 경기도 구리시 인창동 665-1 총층 총 17-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 410,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 205,000,000~328,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/15 2012타경 44160[2] 경기도 구리시 인창동 474 건영아파트 104동 11층 1108호 아파트 250,000,000 200,000,000 80% 2013/03/15 2012타경 44160[1] 경기도 구리시 인창동 474 건영아파트 102동 12층 1208호 아파트 250,000,000 200,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/08 2012타경 40076 경기도 구리시 인창동 691 원일가대라곡아파트 205동 17층 1704호 아파트 260,000,000 235,000,000 90.38% 2013/02/08 2012타경 38554 경기도 구리시 인창동 508 현대아파트 102동 13층 1303호 아파트 350,000,000 301,100,000 86.02%

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