&&& 대치동 포스코더샵아파트(62평형)경매[서울특별시 강남구 대치동 902 대치포스코더샵아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-02/12일

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사건번호 (임의) 2012-28623  감정가 1,700,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 1,360,000,000원(80.00%) 채권자 주식회사오릭스저축은행[변경전:주식회사푸른이상호저축은행] 경매기일 2013/02/12  청구액 377,515,751원 채무자 주식회사유씨비메탈코리아[변경전:주식회사거신] 경매개시일 2012/09/10 배당종기일 2012-11-30 소유자 김호창 건물평수 49.88평(164.89㎡) 대지평수 20.32평(67.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 대치동 902 대치포스코더샵아파트 101동 16층 1601호  [도로명주소] 서울특별시 강남구 삼성로 417, 101동 16층 1601호 (대치동,포스코더샵) 관할법원 서울중앙지방법원 경매9계 임의 (☎ : 530-2712)     최종상태 (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/08 1,700,000,000 진행 2013/02/12 1,360,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *포스코사거리 남측 약300m *차량 진입가능 *대중 교통 사정 무난 *사다리형 평탄 토지 *삼성로 접함 *소로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 *아파트,공동주택 *방5,거실,주방,식당,화장실2,드레스실,발코니,현관,전실 *위생 및 급배수설비 *급탕설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재경보설비  [경매감정가] 1,700,000,000원   [토지감정가] 1,190,000,000원  (70.00%)   [건물감정가] 510,000,000원  (30.00%)   [감 정 시 점] 2012-09-14  목록/면적 서울특별시 강남구 삼성로 417, 101동 16층 1601호 (대치동,포스코더샵) *건물 : 164.88㎡(49.88평)(전용) *대지 : 67.17㎡(20.32평) (17662.3 분의 67.1681) 총 22층 중 16층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2012/11/30 [대치동주민센터 관할]서울 강남구 오동나무길 11 (대치1동 646-2)(전화: 02-566-2890) [인근 부동산정보] ㆍ동부탑  02) 562-9000 ㆍ라임  02) 556-8999 ㆍ행운  02) 567-3001 소유권 김호창 2004/11/05 (근)저당 하나은행 2009/09/25 금325,000,000원 (근)저당 푸른이상호저축 2010/05/17 금455,000,000원 (근)저당 하나은행 2010/05/24 금910,000,000원 가압류 박종철 2012/01/19 금100,000,000원 가압류 장경욱 2012/01/26 금90,000,000원 가압류 중소기업은행 2012/02/07 금71,058,064원 가압류 최정진 2012/03/28 금50,000,000원 임의경매 오릭스저축은행 2012/09/10 * 등기열람: 2012/09/25 * 말소기준: 2009.9.25. 근저당권 * 청구금액: 377,515,751원

부동산시세표(아파트) 부동산명 포스코the#  시공사 (주)포스코건설  총세대수 270가구  분양면적 62.92평(208㎡)   전용면적 49.61평(164㎡)  입주년도 2004.10.01  매매가 191,000 ~ 211,000 만원  전세가 80,500 ~ 85,500 만원  동수 4개동  소재지 서울특별시 강남구 대치동 902  총층 총 18-22 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,700,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 850,000,000~1,360,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/26 2012타경 21585 서울특별시 강남구 대치동 66 쌍용대치 2동 7층 703호 아파트 1,450,000,000 928,000,000 64% 2013/02/21 2012타경 28401 서울특별시 강남구 대치동 511 한보미도맨션 110동 13층 1304호 아파트 2,000,000,000 1,600,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/16 2012타경 21486 서울특별시 강남구 대치동 316 은마아파트 31동 8층 802호 아파트 810,000,000 700,650,000 86.5% 2013/01/15 2012타경 9936 서울특별시 강남구 대치동 316 은마아파트 19동 1층 103호 아파트 850,000,000 667,336,000 78.51%

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