&&& 역삼동 롯데캐슬노블아파트(60평형)경매[서울특별시 강남구 역삼동 835-68 역삼동롯데캐슬노블경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-02/12일

&&& 역삼동 롯데캐슬노블아파트(60평형)경매[서울특별시 강남구 역삼동 835-68 역삼동롯데캐슬노블경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-02/12일

사건번호 (임의) 2012-26375  감정가 1,500,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 1,200,000,000원(80.00%) 채권자 -주식회사국민은행의양수인유케이제사차유동화전문유한회사 경매기일 2013/02/12  청구액 759,810,910원 채무자 강병찬 경매개시일 2012/08/20 배당종기일 2012-11-12 소유자 강병찬 건물평수 53.25평(176.03㎡) 대지평수 24.25평(80.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 역삼동 835-68 역삼동롯데캐슬노블 102동 13층 1304호  관할법원 서울중앙지방법원 경매9계 임의 (☎ : 530-2712)     최종상태 (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/08 1,500,000,000 진행 2013/02/12 1,200,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *역삼초등교 남동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 여건 보통 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 등 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 1,500,000,000원   [토지감정가] 675,000,000원  (45.00%)   [건물감정가] 825,000,000원  (55.00%)   [감 정 시 점] 2012-08-24  목록/면적 서울특별시 강남구 역삼동 835-68 역삼동롯데캐슬노블 102동 13층 1304호 *건물 : 176.03㎡(53.25평)(전용) *대지 : 80.18㎡(24.25평) (9379.4 분의 80.18) 총 15층 중 13층 [전입(임차)내역] 김혜경 1304호 전부 보증금: 6억5,000만원 확정: 2008.6.17.전세권설정 등기경료 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 전입 없음 열람일 : 2012-12-31 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/11/12 [역삼동주민센터 관할]서울 강남구 기쁨길 77 (역삼1동 641-6)(전화: 02-568-9897) [인근 부동산정보] ㆍ다우  02) 552-4777 ㆍ강남  02) 568-9400 ㆍ우리  02) 501-8545 소유권 강병찬외1 2007/07/03 (근)저당 국민은행 2007/07/03 금876,000,000원 전세권 김혜경 2008/06/17 금650,000,000원 (근)저당 신용보증기금 2012/05/23 금104,000,000원 가압류 중소기업진흥 2012/06/27 금104,724,520원 가압류 한국무역보험 2012/07/19 금10,000,000원 임의경매 국민은행 2012/08/20 * 등기열람: 2012/09/25 * 말소기준: 2007.7.3. 근저당권 * 청구금액: 759,810,910원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(아파트) 부동산명 롯데캐슬노블  시공사 롯데건설(주)  총세대수 110가구  분양면적 60.8평(201㎡)   전용면적 53.24평(176㎡)  입주년도 2007.02.28  매매가 136,000 ~ 151,000 만원  전세가 68,500 ~ 70,500 만원  동수 2개동  소재지 서울특별시 강남구 역삼동 835-68  총층 총 15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,500,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 750,000,000~1,200,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/26 2012타경 19612 서울특별시 강남구 역삼동 712-1 개나리아파트 35동 6층 607호 아파트 1,500,000,000 960,000,000 64% 2013/02/20 2012타경 28111 서울특별시 강남구 역삼동 754-1 역삼푸르지오 108동 5층 501호 아파트 680,000,000 544,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/22 2012타경 14501 서울특별시 강남구 역삼동 681-46 성영아파트포유 1층 비102호 아파트 700,000,000 530,110,000 75.73% 2012/11/27 2012타경 13010 서울특별시 강남구 역삼동 711-1 개나리아파트 36동 12층 1207호 아파트 950,000,000 761,000,000 80.1%

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