*** 강동구아파트경매//암사동 442-1 한강현대아파트(33평형)경매 - 02/25일진행

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사건번호 (강제) 2012-6756 감정가 500,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 320,000,000원(64.00%) 채권자 이서연 (개명전 : 이미선) 경매기일 2013/02/25 청구액 108,754,794원 채무자 주신초대교회 경매개시일 2012/04/23 배당종기일 2012-07-02 소유자 주신초대교회 건물평수 25.69평(84.93㎡) 대지평수 8.91평(29.5㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강동구 암사동 442-1 한강현대아파트 101동 18층 1802호 관할법원 서울동부지방법원 경매4계 강제 (☎ : 2204-2408) 최종상태 (2회)

목록비고 대금지급기한 후 지연이자 연 20% *** 강동구아파트경매//암사동 442-1 한강현대아파트(33평형)경매 - 02/25일진행

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/08/20 500,000,000 변경 2012/10/08 400,000,000 변경 2012/11/19 400,000,000 유찰 2013/01/07 400,000,000 진행 2013/02/25 320,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *신암중교 서측 도로 월편 *차량 출입용이 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 개설 *도시지역 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제3구역(전술) *(한강)폐기물매립시설설치제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실2,발코니,현관 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재경보설비 [경매감정가] 500,000,000원 [토지감정가] 300,000,000원 (60.00%) [건물감정가] 200,000,000원 (40.00%) [감 정 시 점] 2012-05-02 목록/면적 서울특별시 강동구 암사동 442-1 한강현대아파트 101동 18층 1802호 *건물 : 84.93㎡(25.69평)(전용) *대지 : 29.46㎡(8.91평) (12489분의 29.464) 총 27층 중 18층 [전입(임차)내역] 김길주(주민등록등재자) 전입/사업: 2010.03.30. * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/07/02 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,060,000원 ㆍ확인일자:2012/08 ㆍ관리사무소:02-3426-9184 [암사동주민센터 관할]서울 강동구 선사문화길 18 (전화: 02-3426-0347) [인근 부동산정보] ㆍ씨티 02) 426-2121 ㆍ연화 02) 427-4455 ㆍ개미 02) 441-5004 소유권 주신초대교회 2002/08/27 (근)저당 우리은행 2002/10/04 금204,000,000원 (근)저당 이서연 2010/03/12 금97,500,000원 강제경매 이서연 2012/04/23 * 등기열람: 2012/06/05 * 말소기준: 2002.10.4.근저당권 * 청구금액: 108,754,794원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(아파트) 부동산명 한강현대 시공사 현대건설(주) 총세대수 410가구 분양면적 32.97평(109㎡) 전용면적 25.41평(84㎡) 입주년도 1999.06 매매가 53,000 ~ 64,000 만원 전세가 19,500 ~ 22,500 만원 동수 3개동 소재지 서울특별시 강동구 암사동 442-1 총층 총 18-27 층

대출정보 감정가(낙찰가) 500,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 250,000,000~400,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/18 2012타경 13549 서울특별시 강동구 암사동 414-2 강동롯데캐슬퍼스트아파트 131동 16층 1601호 아파트 760,000,000 486,400,000 64% 2013/03/04 2012타경 8769 서울특별시 강동구 암사동 463-18 우암쎈스뷰아파트 7층 702호 아파트 320,000,000 256,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/11/19 2012타경 833 서울특별시 강동구 암사동 509 선사현대아파트 114동 12층 1202호 아파트 630,000,000 460,577,700 73.1% 2012/06/25 2012타경 1461 서울특별시 강동구 암사동 422-26 암사이-편한세상 101동 3층 305호 아파트 450,000,000 363,110,000 80.69%

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