&&& 서현동 우성아파트(60평형)경매[경기도 성남시 분당구 서현동 96 우성아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/18일

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사건번호 (임의) 2012-24479 감정가 960,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 614,400,000원(64.00%) 채권자 주식회사 국민은행 경매기일 2013/03/18 청구액 605,908,451원 채무자 이창주 경매개시일 2012/10/15 배당종기일 2012-12-24 소유자 이창주 건물평수 49.73평(164.4㎡) 대지평수 29.19평(96.5㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 성남시 분당구 서현동 96 우성아파트 212동 19층 1901호 관할법원 성남지원 경매2계 임의 (☎ : 737-1322) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/21 960,000,000 유찰 2013/02/25 768,000,000 진행 2013/03/18 614,400,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서현중학교 남동측 인접 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 양호 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 외곽공도 연결 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 평지붕 *아파트 *방5,거실,주방,식당,욕실2,발코니,현관 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재경보설비 [경매감정가] 960,000,000원 [토지감정가] 336,000,000원 (35.00%) [건물감정가] 624,000,000원 (65.00%) [감 정 시 점] 2012-10-18 목록/면적 경기도 성남시 분당구 서현동 96 우성아파트 212동 19층 1901호 *건물 : 164.40㎡(49.73평)(전용) *대지 : 96.51㎡(29.19평) (107932.4 분의 96.512) 총 20층 중 19층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 이** 전입 2002-05-25 열람일 : 2013-01-11 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/12/24 [서현동주민센터 관할]경기도 성남시 분당구 서현시범길 327 (전화: 031-729-7750) [인근 부동산정보] ㆍ명가 031) 704-6200 ㆍ하나 031) 704-1003 ㆍ분당 031) 701-8090 (근)저당 국민은행 2002/03/07 금120,000,000원 (근)저당 국민은행 2002/03/07 금336,000,000원 소유권 이창주 2002/04/01 (근)저당 국민은행 2005/12/06 금195,000,000원 압류 성남시분당구청 2006/12/15 압류 역삼세무서 2009/09/21 임의경매 국민은행 2012/10/15 * 등기열람: 2012/11/28 * 말소기준: 2002.03.07.근저당권 * 청구금액: 605,908,451원

부동산시세표(아파트) 부동산명 시범우성 시공사 (주)우성건설 총세대수 1870가구 분양면적 60.2평(199㎡) 전용면적 49.61평(164㎡) 입주년도 1991.10 매매가 96,000 ~ 106,000 만원 전세가 35,500 ~ 45,500 만원 동수 29개동 소재지 경기도 성남시 서현동 96 총층 총 5-30 층

대출정보 감정가(낙찰가) 960,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 480,000,000~768,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/25 2012타경 27270 경기도 성남시 분당구 서현동 91 시범단지한양아파트 324동 7층 702호 아파트 850,000,000 680,000,000 80% 2013/03/18 2012타경 24479 경기도 성남시 분당구 서현동 96 우성아파트 212동 19층 1901호 아파트 960,000,000 614,400,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/25 2012타경 16003 경기도 성남시 분당구 서현동 308 효자촌럭키아파트 609동 19층 1904호 아파트 410,000,000 343,040,000 83.66% 2013/02/04 2012타경 18481 경기도 성남시 분당구 서현동 291 효자촌동아아파트 209동 15층 1502호 아파트 720,000,000 533,600,000 74.11%

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