&&& 용인시 양지면 전원주택경매[경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 23-7 단독주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/20일

&&& 용인시 양지면 전원주택경매[경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 23-7 단독주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/20일

사건번호 (임의) 2011-47410  [일괄] 감정가 541,155,000원 종별 단독주택  중복/병합 최저가 277,071,000원(51.20%) 채권자 민용기 경매기일 2013/03/20  청구액 390,000,000원 채무자 오미랑 경매개시일 2011/11/04 배당종기일 2012-01-17 소유자 오미랑 건물평수 66.38평(219.44㎡) 대지평수 199.96평(661㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 23-7  관할법원 수원지방법원 경매9계 임의 (☎ : (031)210-1269)     최종상태 (3회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함.2011.12.08.유승우으로부터 공사대금 61,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.2011.12.08.김영주로부터 공사대금 231,120,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.2012.6.19.자로 신청채권자 민용기로부터 유치권권리배제신청서 접수 됨.신청채권자가 유치권자 유승우, 동 김영주를 상대로 유치권부존재확인소송을 제기, 진행중(수원법원2012가단83281호) &&& 용인시 양지면 전원주택경매[경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 23-7 단독주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/20일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/06/22 541,155,000 유찰 2012/07/25 432,924,000 유찰 2012/09/06 346,339,000 변경 2012/10/11 277,071,000 변경 2013/01/16 277,071,000 변경 2013/02/15 277,071,000 진행 2013/03/20 277,071,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *되아기마을 북동측 근거리 *차량 접근가능 *대중 교통 사정 불편 *장방형 토지 *약6m포장도로 접함 *약6m도로의 일부임 *자연녹지지역 *배출시설설치제한지역 *수질보전특별대책지역 *준보전산지 *자연보전권역 *(한강)폐기물매립시설설치제한지역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 -1층,2층 :주택 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 -지하1층:주차장 및 창고 *위생설비 *유류보일러 난방설비  [경매감정가] 541,155,000원   [토지감정가] 223,040,000원  (41.22%)   [건물감정가] 309,400,000원  (57.17%)   [제시외포함] 8,715,000원  (1.61%)   [감 정 시 점] 2011-11-21  목록/면적 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 23-7 대 586㎡(177.26평) 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 23-7 2층 단독주택 1층 114.79㎡(34.72평) 2층 83.85㎡(25.36평) 부속건물 지하1층 단독주택 20.8㎡(6.29평) 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 23-37 도로 75㎡(22.69평) 제시외건물 1. 보일러실 4.5 2. 다락 11.1 [전입(임차)내역] 김영주 2층 전부 및 1층 공동점유 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2011.07.12 확정: 미상 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 제시외건물포함.2011.12.08.유승우으로부터 공사대금 61,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.2011.12.08.김영주로부터 공사대금 231,120,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.2012.6.19.자로 민용기로부터 유치권권리배제신청서 접수 됨. * 배당요구종기일: 2012/01/17 [양지면주민센터 관할]경기 용인시 처인구 양지면 양지리 701--9(전화: 031-324-5841) [인근 부동산정보] ㆍ금강  031) 338-5988 ㆍ제일  031) 339-9500 ㆍ한솔  031) 334-0053 소유권 오미랑 2011/05/23 (근)저당 민용기 2011/05/25 금390,000,000원 가압류 강동스톤 2011/07/05 금32,060,000원 가압류 금광레미콘 2011/07/07 금16,978,720원 (근)저당 송인자 2011/07/13 금37,500,000원 (근)저당 허윤행 2011/07/15 금60,000,000원 (근)저당 조윤창 2011/07/15 금48,000,000원 (근)저당 김해조 2011/08/04 금170,000,000원 가압류 이한하우징 2011/08/25 금56,000,000원 가압류 용인축협 2011/09/20 금95,317,196원 (근)저당 용인축협 2011/10/13 금104,000,000원 임의경매 민용기 2011/11/04 임의경매 용인축협 2011/11/18 압류 용인처인구 2011/12/08 가압류 롯데카드 2012/01/02 금8,850,048원 가압류 현대캐피탈 2012/02/20 금14,365,020원 * 등기열람: 2012/06/07 * 말소기준: 2010.11.03.근저당권(1,3번물건) 2011.05.25.근저당권(2번물건) * 청구금액: 390,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 541,155,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~7.0%  대출가능금액 270,577,500~432,924,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/29 2012타경 55449 경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 203-3 단독주택 171,497,280 137,198,000 80% 2013/03/27 2012타경 43675 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 576-13 단독주택 465,053,000 297,634,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/15 2012타경 3035 경기도 용인시 처인구 양지면 대대리 214-4 단독주택 799,420,000 563,400,000 70.47% 2012/12/04 2011타경 49379[2] 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 309-62 단독주택 606,930,400 420,500,000 69.28%

&&& 용인시 양지면 전원주택경매[경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 23-7 단독주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/20일

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