&&& 서초동 증산빌딩경매[서울특별시 서초구 서초동 1358-9 증산빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/09일

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사건번호 (임의) 2012-31780  [일괄] 감정가 7,312,846,240원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 5,850,277,000원(80.00%) 채권자 중소기업은행 경매기일 2013/04/09  청구액 2,675,000,000원 채무자 *** 경매개시일 2012/10/04 배당종기일 2012-12-14 소유자 *** 건물평수 549.98평(1818.12㎡) 대지평수 197.9평(654.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1358-9  관할법원 서울중앙지방법원 경매21계 임의 (☎ : 530-1822)     최종상태 (1회)

목록비고 일괄매각, 제시외 목록 포함대금지급기한이후 지연이자 연 20%임대차 : 물건명세서와 같음 &&& 서초동 증산빌딩경매[서울특별시 서초구 서초동 1358-9 증산빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/09일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 변경 2013/01/29 7,298,346,240 유찰 2013/03/05 7,312,846,240 진행 2013/04/09 5,850,277,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *영동중학교 동측 인근 *차량 통행가능 *대중 교통 이용 여건 보통 *가장형 완경사 토지 *세로한면 접함 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 등 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *사무실 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 중앙난방 *화재탐지설비  [경매감정가] 7,298,346,240원   [토지감정가] 6,542,000,000원  (89.64%)   [건물감정가] 756,346,240원  (10.36%)   [감 정 시 점] 2012-10-11  목록/면적 서울특별시 서초구 서초동 1358-9 대 654.2㎡(197.89평) 서울특별시 서초구 강남대로41길 12 5층 근린생활시설 및 사무소 1층 다과점 291.21㎡(88.09평) 2층 의원 279.45㎡(84.53평) 3층 사무실 279.45㎡(84.53평) 4층 탁구장 279.45㎡(84.53평) 5층 증축 근린생활시설 235.91㎡(71.36평) 지하층 주차장 198.93㎡(60.18평) 지하층 태권도장 253.74㎡(76.76평) 제시외건물 (㎡) 1. 주차관리소아연도 재 1기 2. 조경수 등향나무 등 일괄 3. 석상석등 1기 [전입(임차)내역] 서)한국작물보호협회 2층전부 보증금: 3억5,000만원 전입/사업: 미상 확정: 2009.8.5.(전세권등기일자) 배당: 2012.11.06 송림산업개발(주)(대표:운준열) 3층 보증금: 한솔에코랜드(주)에 전대해서 사용 전입/사업: 미상 확정: 미상 제이지디엔아이(주)(대표:박래정) 1층전부 보증금: 5,000만원 차임: 300만원 전입/사업: 미상 확정: 없음 주)증산건설(대표:이규준) 5층일부 보증금: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 주)증산산업개발(대표:이경식) 5층일부사용 보증금: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 한솔에코랜드주식회사 3층 일부 보증금: 300,000,000 확정: 2009.12.16.(전세권등기일자) 배당: 2012.12.18 부광크로바아이앤디(주)(대표:구영기) 5층일부 사용이라고하나 구분이 없음 보증금: 5,000만원 전입/사업: 2009.8.10. 확정: 미상 한솔에코랜드(주)(대표:최정희) 3층 보증금: 3억원 전입/사업: 2009.12.28. 확정: 미상 주)에프에이치씨앤씨(대표:임일순) 1층 일부사용이나 구분안됨 보증금: 없음 차임: 33만원 전입/사업: 2010.4.8. 확정: 미상 재)나눔복지재단 4층 보증금: 없음 전입/사업: 2010.8.31. 확정: 미상 재)썬사회복지재단(대표:박종호) 4층 보증금: 없음 전입/사업: 2010.8.31. 확정: 미상 이기완 지층 보증금: 없음 전입/사업: 2012.3.28. 확정: 없음 * 전입확인필 [비고] 최저매각가격 정정(2013.2.21.) * 배당요구종기일: 2012/12/14 [서초동주민센터 관할]서울시 서초구 사임당로 89 (서초동 1649-5)(전화: 02-2155-7401) [인근 부동산정보] ㆍ선진종합법률사무소  02) 521-8863 ㆍ한빛경매  02) 532-9560 ㆍ굿모닝  02) 3482-8900 (근)저당 중소기업은행 2000/11/17 금2,000,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2001/01/08 금400,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2002/02/19 금442,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2002/06/14 금480,000,000원 소유권 이** 2009/07/30 (근)저당 스카이상호저축 2009/07/30 금2,800,000,000원 전세권 한국작물보호협회 2009/08/05 금350,000,000원 전세권 한솔에코랜드 2009/12/16 금300,000,000원 (근)저당 스카이상호저축 2010/06/25 금1,400,000,000원 (근)저당 스카이저축은행 2010/08/31 금420,000,000원 (근)저당 스카이저축은행 2011/01/31 금700,000,000원 (근)저당 한형문 2011/03/14 금1,000,000,000원 (근)저당 신용보증기금 2011/10/25 금1,300,000,000원 가압류 이중석 2012/04/26 금50,000,000원 (근)저당 이명남 2012/06/29 금450,000,000원 압류 송파세무서 2012/08/10 (근)저당 오흥남 2012/08/29 금220,600,000원 임의경매 중소기업은행 2012/10/04 * 등기열람: 2012/10/30 * 말소기준: 2000.11.17.근저당권 * 청구금액: 2,675,000,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 미주공인중개사무소 02-3431-0101 서울 서초구 반포동 94-6 1층

대출정보 감정가(낙찰가) 7,312,846,240원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 3,656,423,120~5,850,276,992원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/11 2012타경 26405 서울특별시 서초구 서초동 1327-13 강남지웰타워 3층 302호 근린상가 2,200,000,000 1,126,400,000 51.2% 2013/04/10 2012타경 34987 서울특별시 서초구 서초동 1355-17 서초대우디오빌 1층 106호 근린상가 2,350,000,000 1,880,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/20 2012타경 29176 서울특별시 서초구 서초동 1307-4 근린상가 21,560,000 32,000,000 148.42% 2013/02/12 2012타경 18329 서울특별시 서초구 서초동 1542-1 서초동 동일하이빌 지하1층 비08호 근린상가 190,000,000 106,500,000 56.05%

&&& 서초동 증산빌딩경매[서울특별시 서초구 서초동 1358-9 증산빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/09일

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