&&& 잠실동 우성아파트(32평형)경매[서울특별시 송파구 잠실동 101-1 우성아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/01일

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사건번호 (임의) 2012-16234 감정가 863,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 690,400,000원(80.00%) 채권자 대한생명보험 주식회사 경매기일 2013/04/01 청구액 64,600,832원 채무자 정** 경매개시일 2012/09/18 배당종기일 2012-12-10 소유자 정** 건물평수 29.24평(96.66㎡) 대지평수 16.16평(53.4㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 송파구 잠실동 101-1 우성아파트 2동 10층 1107호 관할법원 서울동부지방법원 경매6계 임의 (☎ : 2204-2410(구내:2410)) 최종상태 (1회)

목록비고 대금지급기한 후 지연이자 연2할 &&& 잠실동 우성아파트(32평형)경매[서울특별시 송파구 잠실동 101-1 우성아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/01일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/18 863,000,000 진행 2013/04/01 690,400,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *종합운동장역 남측 위치 *차량 출입용이 *인근 대중교통 소재 *단지내 도로 개설 *올림픽로4길,도곡로61길 접함 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *중앙난방설비 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 863,000,000원 [토지감정가] 647,250,000원 (75.00%) [건물감정가] 215,750,000원 (25.00%) [감 정 시 점] 2012-10-04 목록/면적 서울특별시 송파구 잠실동 101-1 우성아파트 2동 10층 1107호 *건물 : 96.65㎡(29.24평)(전용) *대지 : 53.43㎡(16.16평) (30091.2 분의 16.168) 총 12층 중 10층 [전입(임차)내역] 장***(주민등록등재자) 전부 보증금: 325,000,000 전입/사업: 2008.05.23. 확정: 2008.5.23(3억원)2011.05.27( 배당: 2012.10.25 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 서*** 전입 2008-05-23 열람일 : 2013-02-08 * 배당요구종기일: 2012/12/10 [관리비체납내역]ㆍ체납액:510,000원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:02-418-0332 [잠실동주민센터 관할]서울 송파구 화천길 11 (잠실본동 230-1)(전화: 02-410-3564) [인근 부동산정보] ㆍ라인 02) 424-7770 ㆍ골드 02) 2203-4400 ㆍ금성 02) 417-4989 소유권 정*** 1994/09/15 (근)저당 대한생명보험 2009/08/06 금52,000,000원 (근)저당 대한생명보험 2009/10/22 금28,600,000원 (근)저당 오케이캐피탈대부 2011/10/25 금400,000,000원 임의경매 대한생명보험 2012/09/18 * 등기열람: 2012/10/18 * 말소기준: 2009.8.6.근저당권 * 청구금액: 64,600,832원

부동산시세표(아파트) 부동산명 우성1,2,3차 시공사 (주)우성건설 총세대수 1840가구 분양면적 31.76평(105㎡) 전용면적 29.04평(96㎡) 입주년도 1981.12 매매가 85,000 ~ 91,000 만원 전세가 32,500 ~ 34,500 만원 동수 26개동 소재지 서울특별시 송파구 잠실동 101-1 총층 총 12-15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 863,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 431,500,000~690,400,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/15 2012타경 17039 서울특별시 송파구 잠실동 35 트리지움 308동 5층 501호 아파트 700,000,000 560,000,000 80% 2013/04/15 2012타경 16487 서울특별시 송파구 잠실동 19 잠실엘스 136동 18층 1801호 아파트 1,541,000,000 1,232,800,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/18 2012타경 14658 서울특별시 송파구 잠실동 331 현대아파트 102동 1층 101호 아파트 600,000,000 512,500,000 85.41% 2013/02/25 2011타경 14743 서울특별시 송파구 잠실동 44 레이크팰리스 103동 20층 2004호 아파트 760,000,000 621,000,000 81.71%

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