&&& 압구정동 현대아파트(48평형)경매[서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/04일

&&& 압구정동 현대아파트(48평형)경매[서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/04일

사건번호 (임의) 2012-13959 감정가 2,150,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 1,376,000,000원(64.00%) 채권자 유에스제칠차유동화전문유한회사(주식회사신한은행의 양수인) 경매기일 2013/04/04 청구액 1,743,633,315원 채무자 주**** 경매개시일 2012/05/07 배당종기일 2012-07-30 소유자 허순금 건물평수 43.62평(144.2㎡) 대지평수 22.36평(73.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트 74동 8층 802호 관할법원 서울중앙지방법원 경매7계 임의 (☎ : 530-1819(구내:1819)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/09/06 2,150,000,000 유찰 2012/10/11 1,720,000,000 변경 2012/11/15 1,376,000,000 변경 2012/12/20 1,376,000,000 변경 2013/01/24 1,376,000,000 진행 2013/04/04 1,376,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서울압구정초등학교 서측 인근 *차량 진입가능 *대중 교통 사정 양호 *부정형 평탄 토지 *왕복7차선왕복10차선왕복11차선포장도로 접함 *제2종일반주거지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *역사문화미관지구 *일반미관지구 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대,절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *한강폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방5,거실,주방,식당,욕실2,발코니2,다용도실 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 2,150,000,000원 [토지감정가] 1,612,500,000원 (75.00%) [건물감정가] 537,500,000원 (25.00%) [감 정 시 점] 2012-05-18 목록/면적 서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트 74동 8층 802호 *건물 : 144.20㎡(43.62평)(전용) *대지 : 73.92㎡(22.36평) (197322분의 122) 총 14층 중 8층 [전입(임차)내역] 강*** 802호 보증금: 미상 전입/사업: 2009.2.9. 확정: 미상 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 허** 전입 2008-09-03 강** 전입 2009-02-09 열람일 : 2012-08-27 [비고] 채권자가 (점유자 ***의 무상임차에 대한 각서) 제출(2012.8.31 전입세대에 대한 의견서 참조) * 배당요구종기일: 2012/07/30 [압구정동주민센터 관할]서울 강남구 학수정길 93 (신사동 543-5)(전화: 02-3443-6560) [인근 부동산정보] ㆍ그린 02) 512-8949 ㆍ한라 02) 544-5700 ㆍ국제 02) 548-5555 소유권 *** 2001/10/26 (근)저당 신한은행 2009/05/22 금1,560,000,000원 (근)저당 신한은행 2009/12/04 금918,840,000원 임의경매 신한은행 2012/05/08 * 등기열람: 2012/05/31 * 말소기준: 09.5.22.(근저당권) * 청구금액: 1,743,633,315원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(아파트) 부동산명 구현대6차 시공사 현대산업개발(주) 총세대수 720가구 분양면적 47.8평(158㎡) 전용면적 43.56평(144㎡) 입주년도 1978.10 매매가 201,000 ~ 221,000 만원 전세가 50,500 ~ 55,500 만원 동수 8개동 소재지 서울특별시 강남구 압구정동 456 총층 총 14 층

대출정보 감정가(낙찰가) 2,150,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 1,075,000,000~1,720,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/16 2012타경 29466 서울특별시 강남구 압구정동 369-1 현대아파트 25동 12층 1205호 아파트 1,950,000,000 1,560,000,000 80% 2013/04/11 2012타경 24331 서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트 65동 5층 504호 아파트 3,200,000,000 2,048,000,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/07 2012타경 11601 서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트 79동 2층 203호 아파트 3,000,000,000 2,200,000,000 73.33% 2013/01/31 2011타경 4071 서울특별시 강남구 압구정동 414 미성아파트 3동 13층 1307호 아파트 1,420,000,000 935,100,000 65.85%

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