&&& 이문동 중앙하이츠빌아파트(42평형)경매[서울특별시 동대문구 이문동 84 중앙하이츠빌경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/08일

&&& 이문동 중앙하이츠빌아파트(42평형)경매[서울특별시 동대문구 이문동 84 중앙하이츠빌경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/08일

사건번호 (임의) 2012-18731 감정가 466,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 298,240,000원(64.00%) 채권자 장위3동새마을금고 경매기일 2013/04/08 청구액 281,231,310원 채무자 *** 경매개시일 2012/08/09 배당종기일 2012-10-19 소유자 *** 건물평수 34.74평(114.84㎡) 대지평수 13.27평(43.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 동대문구 이문동 84 중앙하이츠빌 102동 16층 1602호 [도로명주소] 서울특별시 동대문구 외대역동로 101, 102동 16층 1602호 (이문동,중앙하이츠빌) 관할법원 서울북부지방법원 경매2계 임의 (☎ : 02)910-3672) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/26 466,000,000 변경 2013/02/12 372,800,000 유찰 2013/03/04 372,800,000 진행 2013/04/08 298,240,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *외대앞역 동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 이용 편의 보통 *사다리형 평탄 토지 *주차장 시설 되어 있음 *약3m10m5m포장도로 접함 *제3종일반주거지역 *재정비촉진지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *학교환경위생정화구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 경사지붕 *아파트 *방4,거실,주방,발코니4,현관,화장실2 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 466,000,000원 [토지감정가] 200,380,000원 (43.00%) [건물감정가] 265,620,000원 (57.00%) [감 정 시 점] 2012-08-14 목록/면적 서울특별시 동대문구 외대역동로 101, 102동 16층 1602호 (이문동,중앙하이츠빌) *건물 : 114.84㎡(34.74평)(전용) *대지 : 43.87㎡(13.27평) (10238.8 분의 43.87) 총 19층 중 16층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 황남용 전입 2002-08-19 열람일 : 2012-11-16 * 배당요구종기일: 2012/10/19 [관리비체납내역]ㆍ체납액:4,550,000원 ㆍ확인일자:2012/11 ㆍ관리사무소:02-966-7311 [이문동주민센터 관할]서울 동대문구 문일길 35 (이문1동 293-4)(전화: 02-2171-6462) [인근 부동산정보] ㆍ경기 02) 968-5876 ㆍ삼성 02) 9595-888 ㆍ비젼 02) 959-9400 소유권 *** 2002/07/27 (근)저당 장위3동(새) 2011/08/02 금351,000,000원 임의경매 장위3동(새) 2012/08/09 * 등기열람: 2012/08/30 * 말소기준: 2011.8.2.근저당권 * 청구금액: 281,231,310원

부동산시세표(아파트) 부동산명 중앙하이츠빌 시공사 (주)중앙건설 총세대수 370가구 분양면적 42.65평(141㎡) 전용면적 34.48평(114㎡) 입주년도 2002.05.25 매매가 45,000 ~ 50,000 만원 전세가 25,000 ~ 28,000 만원 동수 7개동 소재지 서울특별시 동대문구 이문동 84 총층 총 17-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 466,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 233,000,000~372,800,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/08 2012타경 28004 서울특별시 동대문구 이문동 54 현대아파트 101동 18층 1801호 아파트 465,000,000 465,000,000 100% 2013/04/08 2012타경 18731 서울특별시 동대문구 이문동 84 중앙하이츠빌 102동 16층 1602호 아파트 466,000,000 298,240,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/04 2011타경 23057 서울특별시 동대문구 이문동 54 현대아파트 103동 12층 1204호 아파트 375,000,000 323,000,000 86.13% 2013/02/25 2012타경 13859 서울특별시 동대문구 이문동 428 신이문금호어울림 102동 4층 408호 아파트 450,000,000 337,500,000 75%

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