&&& 방학동 동부센트레빌아파트(33평형)경매[서울특별시 도봉구 방학동 689 방학동부센트레빌경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/15일

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사건번호 (강제) 2012-24262 감정가 400,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 320,000,000원(80.00%) 채권자 삼성카드주식회사 경매기일 2013/04/15 청구액 6,636,418원 채무자 *** 경매개시일 2012/10/17 배당종기일 2012-12-26 소유자 *** 건물평수 25.71평(84.99㎡) 대지평수 12.42평(41.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 도봉구 방학동 689 방학동부센트레빌 102동 13층 1301호 관할법원 서울북부지방법원 경매4계 강제 (☎ : 02-910-3674) 최종상태 (1회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/11 400,000,000 진행 2013/04/15 320,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *도봉소방서 서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 이용 편의 보통 *약25m7m7m6m포장도로 접함 *약25m7m8m7m포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *역사문화미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *위생설비 *급탕설비 *난방설비 *주차장시설 *화재경보설비 [경매감정가] 400,000,000원 [토지감정가] 180,000,000원 (45.00%) [건물감정가] 220,000,000원 (55.00%) [감 정 시 점] 2012-10-23 목록/면적 서울특별시 도봉구 방학동 689 방학동부센트레빌 102동 13층 1301호 *건물 : 84.983㎡(25.71평)(전용) *대지 : 41.07㎡(12.42평) (13578.9분의 41.07) 총 15층 중 13층 [전입(임차)내역] *** 1301호 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2012.09.19. 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/12/26 [방학동주민센터 관할]서울 도봉구 중앙남길 23 (방학1동 687-27)(전화: 02-2289-1505) [인근 부동산정보] ㆍ부동산랜드 02) 956-8855 ㆍ아주컨설팅 02) 955-9595 ㆍ부동산114BESTRO제일 02) 956-6677 소유권 *** 2006/03/23 (근)저당 중소기업은행 2009/02/26 금288,000,000원 (근)저당 북악(새) 2011/06/16 금91,000,000원 가압류 삼성카드 2012/08/17 금6,577,386원 가압류 신한카드 2012/08/23 금4,488,530원 가압류 한국씨티은행 2012/09/25 금39,528,743원 강제경매 삼성카드 2012/10/17 임의경매 중소기업은행 2012/10/24 가압류 국민은행 2012/11/16 금8,875,947원 * 등기열람: 2012/11/20 * 말소기준: 2009.2.26.근저당권 * 청구금액: 6,636,418원

대출정보 감정가(낙찰가) 400,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 200,000,000~320,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/29 2012타경 28639 서울특별시 도봉구 방학동 508 우성2차아파트 102동 5층 510호 아파트 270,000,000 216,000,000 80% 2013/04/29 2012타경 24958 서울특별시 도봉구 방학동 720-18 방학동삼성래미안 109동 12층 1202호 아파트 650,000,000 520,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/25 2012타경 19260 서울특별시 도봉구 방학동 275 벽산아파트 5동 11층 1101호 아파트 230,000,000 186,890,000 81.25% 2013/03/25 2012타경 18083 서울특별시 도봉구 방학동 530 신동아3차아파트 111동 3층 301호 아파트 260,000,000 208,526,000 80.2%

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