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대구광역시 남구 대명동 349-9 2.jpg

사건번호 (임의) 2012-25364 [일괄] 감정가 452,515,000원 종별 다가구 중복/병합 최저가 221,733,000원(49.00%) 채권자 두레새마을금고 경매기일 2013/05/02 청구액 285,896,520원 채무자 이&& 경매개시일 2012/10/16 배당종기일 2012-12-26 소유자 주&& 건물평수 98.32평(325.02㎡) 대지평수 60.77평(200.9㎡) 지분경매 - 소재지 대구광역시 남구 대명동 349-9 관할법원 대구지방법원 경매1계 임의 (☎ : 757-6771(구내:771)) 최종상태 (2회)

목록비고 일괄매각. 건물의 선순위 가처분에 대한 말소동의서가 제출됨. &&& 대구대명동 원룸경매[대구광역시 남구 대명동 349-9 다가구경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/02일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/05 452,515,000 유찰 2013/04/04 316,761,000 진행 2013/05/02 221,733,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *앞산네거리남동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *세장형 평탄 토지 *약6m포장도로 접함 *약2m막다른도로 소재 *도시지역 *제2종일반주거지역 *철근콘크리트조 *다가구주택 *위생 및 급배수설비 [경매감정가] 452,515,000원 [토지감정가] 225,008,000원 (49.72%) [건물감정가] 227,507,000원 (50.28%) [감 정 시 점] 2012-12-04 목록/면적 대구광역시 남구 대명동 349-9 대 200.9㎡(60.77평) 대구광역시 남구 대명동 349-9 4층 다가구주택 1층 다가구주택 9.36㎡(2.83평) 2층 다가구주택 107.25㎡(32.44평) 3층 다가구주택 107.25㎡(32.44평) 4층 다가구주택 101.15㎡(30.6평) 2층은 개조공사중임 [전입(임차)내역] 이&& 402호 보증금: 40,000,000 전입/사업: 2011.06.20. 확정: 2011.06.26. 배당: 2012.11.02 서&& 401호 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2011.06.21. 확정: 2011.10.05. 배당: 2012.11.02 김&& 301호 보증금: 40,000,000 전입/사업: 2011.07.05. 확정: 2011.10.05. 배당: 2012.11.02 김&& 302호 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2011.08.24.] 확정: 2012.01.09. 배당: 2012.12.26 김&& 302호 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2011.08.24. 확정: 2011.09.20. 우&& 202호 보증금: 20,000,000 전입/사업: 2011.09.14. 확정: 2011.09.14. 배당: 2012.11.05 홍&& 203호 보증금: 20,000,000 전입/사업: 2011.09.15. 확정: 2011.10.07 배당: 2012.11.02 이&& 205호 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2011.10.18. 확정: 2011.10.26. 배당: 2012.11.02 강&& 201호 보증금: 20,000,000 전입/사업: 2011.11.14. 확정: 2011.11.24. 배당: 2012.11.05 최&& 502호 보증금: 20,000,000 전입/사업: 2011.12.09. 확정: 2011.12.09. 배당: 2012.11.05 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 건물의 선순위 가처분에 대한 말소동의서가 제출됨. * 배당요구종기일: 2012/12/26 [대명동주민센터 관할]대구 남구 장전2길 5 (전화: 053-664-3791) [인근 부동산정보] ㆍ경일 053) 625-9238 ㆍ원 053) 624-3001 ㆍ영 053) 292-9133 소유권 중&& 2012/05/01 가처분 두레(새) 2012/05/01 압류 대구시남구 2012/08/17 (근)저당 두레(새) 2012/10/10 금286,000,000원 임의경매 두레(새) 2012/10/16 * 등기열람: 2012/11/15 * 말소기준: 2009.06.05.근저당권(목록1) 2012.10.10.근저당권(목록2) * 청구금액: 285,896,520원

대출정보 감정가(낙찰가) 452,515,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~7.0% 대출가능금액 226,257,500~362,012,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/02 2013타경 1860 대구광역시 남구 대명동 1656-2 단독주택 77,918,500 77,918,500 100% 2013/05/02 2012타경 25364 대구광역시 남구 대명동 349-9 다가구 452,515,000 221,733,000 49%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/05 2012타경 27902 대구광역시 남구 대명동 156-8 단독주택 189,599,080 172,000,000 90.71% 2013/04/05 2012타경 27513 대구광역시 남구 대명동 602-17 단독주택 546,959,600 427,770,000 78.2%

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