$%$ 가락동 가락시영아파트(17평형)경매 - 감정가의 64%인 4억1천만원 - 05/06일

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&&& 가락동 가락시영아파트(17평형)경매[서울특별시 송파구 가락동 479 가락시영아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]--05/06일진행

사건번호 (임의) 2012-12775 감정가 640,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 409,600,000원(64.00%) 채권자 홍콩상하이은행(영업소) 경매기일 2013/05/06  청구액 265,798,171원 채무자 문&&& 경매개시일 2012/07/24 배당종기일 2012-10-09 소유자 문&&& 건물평수 15.55평(51.4㎡) 대지평수 19.25평(63.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 송파구 가락동 479 17동 5층 502호  관할법원 서울동부지방법원 경매1계 임의 (☎ : 02-2204-2405(구내:2405)) 최종상태  (2회)

목록비고 대금지급기한 지연이자 연2할   &&& 가락동 가락시영아파트(17평형)경매[서울특별시 송파구 가락동 479 가락시영아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]--05/06일진행

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/17 640,000,000 유찰 2013/02/04 512,000,000 변경 2013/03/25 409,600,000 진행 2013/05/06 409,600,000(64.00%) <script></script>

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *가락1동주민센터 남서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 이용 무난 *부정형 토지 *외곽공도 접함 *제1종일반주거지역 *제2종일반주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제2구역(전술) *비행안전제6구역(전술) *상대정화구역 *정비구역 *제한보호구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방3,주방,욕실 *위생설비 *도시가스개별난방설비 [경매감정가] 640,000,000원 [토지감정가] 480,000,000원  (75.00%) [건물감정가] 160,000,000원  (25.00%) [감 정 시 점] 2012-08-03 <script></script> 목록/면적 서울특별시 송파구 가락동 479 17동 5층 502호 *건물 : 51.40㎡(15.55평)(전용)  *대지 : 63.62㎡(19.24평) (398007.3분의 63.62) 총 5층 중 5층 [전입(임차)내역] 이&&& 미상 보증금: 미상 전입/사업: 1996.01.04. 확정: 미상 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 이&&& 전입 1996-01-04  열람일 : 2012-12-07 * 배당요구종기일: 2012/10/09 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/11 ㆍ관리사무소:02-400-7772 [가락동주민센터 관할]서울 송파구 방죽말길 39 (가락본동 77-3)(전화: 02-410-3546) [인근 부동산정보] ㆍ강남 02) 403-9560 ㆍ현대 02) 404-8900 ㆍ부동산뱅크쌍용 02) 403-8400 소유권 문&&& 1993/05/12 (근)저당 홍콩상하이은행 2007/01/29 금336,000,000원 압류 서울시송파구 2011/05/13 압류 국민건강보험 2011/08/03 가압류 우리은행 2012/07/09 금20,680,557원 가압류 중소기업은행 2012/07/19 금5,637,575원 임의경매 홍콩상하이은행 2012/07/24 * 등기열람: 2012/08/23 * 말소기준: 2007.1.29.(근저당) * 청구금액: 265,798,171원

부동산시세표(아파트)  부동산명 가락시영1차 시공사 극동건설(주) 총세대수 3600가구 분양면적 16.94평(56㎡) 전용면적 15.43평(51㎡) 입주년도 1981.07 매매가 61,000 ~ 62,000 만원 전세가 0 ~ 0 만원 동수 74개동 소재지 서울특별시 송파구 가락동 479 총층 총 5 층

<iframe height="229" src="http://www.hkauction.co.kr/court/inc_BIDANAL.asp?p_courtcode=A02&p_event_no=12775&p_event_yyyy=2012&p_objno=1" frameborder="0" width="100%" name="a" scrolling="no"></iframe>

대출정보  감정가(낙찰가) 640,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 320,000,000~512,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역    매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/27 2012타경 20097 서울특별시 송파구 가락동 199 프라자아파트 6동 2층 205호 아파트 710,000,000 568,000,000 80% 2013/05/13 2012타경 10922 서울특별시 송파구 가락동 140 가락쌍용아파트 201동 16층 1604호 아파트 630,000,000 504,000,000 80%

유사물건 낙찰내역   매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/01 2012타경 15491 서울특별시 송파구 가락동 15-11 2층 203호 아파트 387,000,000 316,800,000 81.86% 2013/03/11 2012타경 13938 서울특별시 송파구 가락동 96-1 가락우성아파트 5동 6층 606호 아파트 590,000,000 531,999,999 90.16%

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