&&& 서초동 우림건설빌딩경매[서울특별시 서초구 서초동 1695-17 우림빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/02일

&&& 서초동 우림건설빌딩경매[서울특별시 서초구 서초동 1695-17 우림빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/02일

서울특별시 서초구 서초동 1695-17 우림건설빌딩 2.jpg

사건번호 (임의) 2012-33052 [일괄] 감정가 46,050,000,000원 종별 오피스텔 중복/병합 최저가 36,840,000,000원(80.00%) 채권자 주식회사국민은행의양수인우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사 경매기일 2013/05/02 청구액 33,448,113,899원 채무자 우림디엔피주식회사 경매개시일 2012/10/17 배당종기일 2013-01-07 소유자 우림디엔피주식회사 건물평수 1243.19평(4109.72㎡) 대지평수 445.79평(1473.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1695-17 관할법원 서울중앙지방법원 경매4계 임의 (☎ : 530-1816(구내:1816)) 최종상태 (1회)

목록비고 -일괄매각-대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차:매각물건명세서와같음 &&& 서초동 우림건설빌딩경매[서울특별시 서초구 서초동 1695-17 우림빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/02일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 변경 2013/02/21 46,050,000,000 유찰 2013/03/28 46,050,000,000 진행 2013/05/02 36,840,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *교대역 북동측 부근 *차량 출입가능 *대중 교통 여건 양호 *부정형 평탄 토지 *약30m15m10m포장도로 접함 *일반상업지역 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *상업용 건물 *위생 및 급배수설비 *급탕설비 *도시가스설비 *중앙냉난방설비 *승강기설비 *소화설비 *주차장시설 *화재탐지설비 [경매감정가] 46,050,000,000원 [토지감정가] 13,815,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 32,235,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-10-23 목록/면적 서울특별시 서초구 서초동 1695-17 주차장 377.1㎡(114.07평) 서울특별시 서초구 서초동 1693-3 우림빌딩 지하1층 1호 *건물 : 140㎡(42.35평)(전용) *대지 : 37.36㎡(11.3평) (1096.6 분의 37.36) 총 7층 중 지하1층 서울특별시 서초구 서초동 1693-3 우림빌딩 지하1층 2호 *건물 : 150.22㎡(45.44평)(전용) *대지 : 40.08㎡(12.12평) (1096.6 분의 40.08) 총 7층 중 지하1층 서울특별시 서초구 서초동 1693-3 우림빌딩 1층 *건물 : 439.59㎡(132.98평)(전용) *대지 : 117.29㎡(35.48평) (1096.6 분의 117.29) 총 7층 중 1층 서울특별시 서초구 서초동 1693-3 우림빌딩 2층 *건물 1층 36.95㎡(11.18평) 2층 501.16㎡(151.6평) *대지 : 143.58㎡(43.43평) (1096.6 분의 143.58) 총 7층 중 2층 서울특별시 서초구 서초동 1693-3 우림빌딩 3층 *건물 : 570.62㎡(172.61평)(전용) *대지 : 152.26㎡(46.06평) (1096.6 분의 152.26) 총 7층 중 3층 서울특별시 서초구 서초동 1693-3 우림빌딩 4층 *건물 : 570.62㎡(172.61평)(전용) *대지 : 152.26㎡(46.06평) (1096.6 분의 152.26) 총 7층 중 4층 서울특별시 서초구 서초동 1693-3 우림빌딩 5층 *건물 : 570.62㎡(172.61평)(전용) *대지 : 152.26㎡(46.06평) (1096.6 분의 152.26) 총 7층 중 5층 서울특별시 서초구 서초동 1693-3 우림빌딩 6층 *건물 : 570.62㎡(172.61평)(전용) *대지 : 152.26㎡(46.06평) (1096.6 분의 152.26) 총 7층 중 6층 서울특별시 서초구 서초동 1693-3 우림빌딩 7층 *건물 : 559.34㎡(169.2평) *대지 : 149.25㎡(45.15평) (1096.6 분의 149.25) 총 7층중 7층 [전입(임차)내역] (주)더블유씨엘홀딩스(대표:김나은) 3층일부(100평) (주)모아시스템(대표:안영기) 4층일부(70평) (주)우림건설 지하1층 1호 보증금: 96,000,000 차임: 13,680,000 (주)우림건설 지하1층 2호 보증금: 96,000,000 차임: 13,680,000 (주)우림건설 2층일부(50평) 보증금: 240,000,000 차임: 2,533,000 (주)우림건설 3층일부(30평) 보증금: 180,000,000 (주)우림건설 5층 보증금: 180,000,000 차임: 25,650,000 (주)우림건설 6층 보증금: 180,000,000 차임: 25,650,000 (주)우림건설 7층 보증금: 180,000,000 차임: 25,650,000 (주)유뱅크네트윅스(대표:성순호) 4층일부(70평) (주)LIG투자증권 교대역지점 2층일부(250평) 보증금: 1,000,000,000 차임: 7,500,000 수협중앙회 지상1층 826.45㎡ 보증금: 3,000,000,000 전입/사업: 2010.10.25. 배당: 2012.12.10 * 전입확인필 [비고] -일괄매각-대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할 * 배당요구종기일: 2013/01/07 [서초동주민센터 관할]서울시 서초구 사임당로 89 (서초동 1649-5)(전화: 02-2155-7401) [인근 부동산정보] ㆍ선진종합법률사무소 02) 521-8863 ㆍ한빛경매 02) 532-9560 ㆍ교대프라자 02) 598-5766 소유권 우림디엔피 2007/06/22 (근)저당 국민은행 2007/06/22 금44,200,000,000원 (근)저당 서울보증보험 2010/10/26 금5,200,000,000원 (근)저당 우리은행 2010/10/26 금10,000,000,000원 (근)저당 우리은행 2010/10/26 금13,780,000,000원 (근)저당 서초세무서 2012/02/02 금130,000,000원 가압류 안만호 2012/08/10 금200,000,000원 임의경매 국민은행 2012/10/19 압류 서울시서초구 2012/10/30 압류 서초세무서 2012/11/07 * 등기열람: 2013/02/04 * 말소기준: 2007.06.22.자 근저당 * 청구금액: 33,448,113,899원

대출정보 감정가(낙찰가) 46,050,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.8~7.2% 대출가능금액 23,025,000,000~36,840,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/02 2012타경 33052 서울특별시 서초구 서초동 1695-17 오피스텔 46,050,000,000 36,840,000,000 80% 2013/04/25 2012타경 32219 서울특별시 서초구 서초동 1553-5 오퓨런스 11층 1106호 사무실 485,000,000 485,000,000 100%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/04 2012타경 12307 서울특별시 서초구 서초동 1355-17 서초대우디오빌 9층 913호 오피스텔 240,000,000 232,750,000 96.97% 2013/02/20 2012타경 20490 서울특별시 서초구 서초동 1589-8 8층 812호 오피스텔 90,000,000 87,280,000 96.97%

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