&&& 서초동 대호프레조빌아파트경매[서울특별시 서초구 서초동 1604-19 대호프레조빌 401호]-05/09일

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사건번호 (임의) 2012-26771 감정가 1,150,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 736,000,000원(64.00%) 채권자 남서울농업협동조합의 양수인 농업협동조합자산관리회사 경매기일 2013/05/09 청구액 519,073,652원 채무자 두&& 경매개시일 2012/08/23 배당종기일 2012-11-12 소유자 두&& 건물평수 71.64평(236.83㎡) 대지평수 19.21평(63.5㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1604-19 대호프레조빌 401호 관할법원 서울중앙지방법원 경매7계 임의 (☎ : 530-1819(구내:1819)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/28 1,150,000,000 유찰 2013/04/04 920,000,000 진행 2013/05/09 736,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서울남부터미널 북동측 위치 *차량 출입가능 *대중 교통 상황 보통 *세장형 평탄 토지 *효령로 접함 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 모임지붕 *아파트구조(사무실로 사용중) *방6,거실,주방,식당,욕실3 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 [경매감정가] 1,150,000,000원 [토지감정가] 690,000,000원 (60.00%) [건물감정가] 460,000,000원 (40.00%) [감 정 시 점] 2012-09-06 목록/면적 서울특별시 서초구 서초동 1604-19 대호프레조빌 401호 *건물 : 236.83㎡(71.64평)(전용) *대지 : 63.49㎡(19.21평) (1199.9 분의 63.49) 총 17층 중 4층 [전입(임차)내역] (주)골&& 33㎡ 보증금: 미상 차임: 88만원 전입/사업: 2007.7.4. 확정: 미상 아&& 33㎡ 보증금: 미상 차임: 80만원 전입/사업: 2007.7.26. 확정: 미상 코&& 33㎡ 보증금: 미상 차임: 80만원 전입/사업: 2007.7.26. 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/11/12 [서초동주민센터 관할]서울시 서초구 사임당로 89 (서초동 1649-5)(전화: 02-2155-7401) [인근 부동산정보] ㆍ선진종합법률사무소 02) 521-8863 ㆍ한빛경매 02) 532-9560 ㆍ유니에셋아름 02) 3482-0707 (근)저당 농협자산관리 2003/06/11 금600,000,000원 소유권 두&& 2007/06/22 (근)저당 최윤희 2012/04/06 금500,000,000원 가압류 삼성생명보험 2012/04/10 금1,100,000,000원 압류 충주세무서 2012/05/18 임의경매 남서울농협 2012/08/23 * 등기열람: 2013/02/12 * 말소기준: 2003.6.11.근저당권 * 청구금액: 519,073,652원

대출정보 감정가(낙찰가) 1,150,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 575,000,000~920,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/28 2012타경 41183 서울특별시 서초구 서초동 1454-29 한신아파트 102동 2층 204호 아파트 860,000,000 688,000,000 80% 2013/05/28 2012타경 32677 서울특별시 서초구 서초동 1344-13 서초트라팰리스 22층 에이-2203호 주상복합 660,000,000 528,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/23 2012타경 22656 서울특별시 서초구 서초동 1333 신동아아파트 7동 4층 417호 아파트 620,000,000 545,000,000 87.9% 2013/04/04 2012타경 30213 서울특별시 서초구 서초동 1331-1 아파트 967,266,800 783,570,000 81%

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