&&& 광주능평리 오포롯데캐슬포레스트아파트(38평형)경매[경기도 광주시 오포읍 능평리 917 오포 롯데캐슬포레스트 604호][텐인텐옥션]-05/27일

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사건번호 (임의) 2012-30276 감정가 400,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 256,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사 한국스탠다드차타드은행 경매기일 2013/05/27 청구액 297,971,528원 채무자 이&& 경매개시일 2012/12/13 배당종기일 2013-02-15 소유자 이&& 건물평수 30.78평(101.75㎡) 대지평수 36.53평(120.8㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 광주시 오포읍 능평리 917 오포 롯데캐슬 포레스트 102동 6층 604호 [도로명주소] 경기도 광주시 오포읍 수레실길 7, 102동 6층 604호 (오포 롯데캐슬 포레스트) 관할법원 성남지원 경매7계 임의 (☎ : (031)737-1327) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/25 400,000,000 유찰 2013/04/22 320,000,000 진행 2013/05/27 256,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *광주광명초등학교 남동측 근거리 *차량 출입용이 *대중 교통 사정 무난 *부정형 평탄 토지 *단지내 도로 개설 *단지외곽 왕복2차선아스팔트포장도로 접함 *계획관리지역 *농림지역 *보전관리지역 *특별대책지역 *배출시설설치제한지역 *임업용산지 *준보전산지 *자연보전권역 *소하천구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실2,발코니2 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 400,000,000원 [토지감정가] 120,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 280,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-12-21 목록/면적 경기도 광주시 오포읍 수레실길 7, 102동 6층 604호 (오포 롯데캐슬 포레스트) *건물 : 101.7432㎡(30.78평)(전용) *대지 : 120.77㎡(36.53평) (29693.2 분의 120.7736) 총 15층 중 6층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2013/02/15 [관리비체납내역]ㆍ체납액:220,000원 ㆍ확인일자:2013/03 ㆍ관리사무소:031-711-3072 [오포읍주민센터 관할]경기 광주시 오포읍 추자리 102-16(전화: 031-760-2622) [인근 부동산정보] ㆍ이수 031-719-5555 ㆍ미래 031-767-0059 ㆍ수레실 031-719-5489 소유권 이&& 2009/05/14 (근)저당 SC은행 2009/05/14 금349,200,000원 (근)저당 HK상호저축은행 2010/02/25 금101,400,000원 (근)저당 김영자 2011/10/07 금60,000,000원 가압류 현대캐피탈 2012/10/23 금28,290,057원 가압류 삼성카드 2012/11/05 금14,348,538원 가압류 현대캐피탈 2012/11/19 금4,590,739원 가압류 비에스캐피탈 2012/11/23 금9,274,790원 임의경매 SC은행 2012/12/13 * 등기열람: 2013/01/23 * 말소기준: 2009.5.14.근저당권 * 청구금액: 297,971,528원

부동산시세표(아파트) 부동산명 롯데캐슬포레스트 시공사 롯데건설(주) 총세대수 200가구 분양면적 37.81평(125㎡) 전용면적 30.55평(101㎡) 입주년도 2008.12.31 매매가 38,000 ~ 42,000 만원 전세가 23,000 ~ 25,000 만원 동수 4개동 소재지 경기도 광주시 오포읍 능평리 917 총층 총 15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 400,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 200,000,000~320,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/03 2013타경 3110 경기도 광주시 오포읍 양벌리 362 양벌리2차쌍용아파트 202동 11층 1105호 아파트 200,000,000 160,000,000 80% 2013/06/03 2013타경 1169 경기도 광주시 오포읍 신현리 681-4 광주신현리1차현대모닝사이드 105동 1층 101호 아파트 460,000,000 368,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/06 2012타경 28754 경기도 광주시 오포읍 양벌리 940-5 대주파크빌2차 205동 1층 101호 아파트 200,000,000 164,990,000 82.49% 2013/04/22 2012타경 28143 경기도 광주시 오포읍 양벌리 1104 양벌리세양청마루아파트 105동 4층 408호 아파트 200,000,000 180,400,000 90.2%

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