&&& 방학동 우성아파트(33평형)경매[서울특별시 도봉구 방학동 508 우성2차아파트 102동 8층 805호][텐인텐옥션]-05/27일

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사건번호 (임의) 2012-27650 감정가 340,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 217,600,000원(64.00%) 채권자 중소기업은행 경매기일 2013/05/27 청구액 168,994,920원 채무자 주식회사 유엔아이위드 경매개시일 2012/11/21 배당종기일 2013-01-31 소유자 하&& 건물평수 25.71평(84.99㎡) 대지평수 10.48평(34.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 도봉구 방학동 508 우성2차아파트 102동 8층 805호 [도로명주소] 서울특별시 도봉구 해등로 307, 102동 8층 805호 (방학동,우성2차아파트) 관할법원 서울북부지방법원 경매6계 임의 (☎ : 910-3676(구내:3676)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/18 340,000,000 유찰 2013/04/22 272,000,000 진행 2013/05/27 217,600,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *초당초교 남서측 인근 *차량 출입가능 *교통 상황 무난 *부정형 완경사 토지 *포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *최고고도지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생설비 *도시가스난방설비 *소화설비 *화재탐지설비 *엘리베이터설비 [경매감정가] 340,000,000원 [토지감정가] 210,800,000원 (62.00%) [건물감정가] 129,200,000원 (38.00%) [감 정 시 점] 2012-12-11 목록/면적 서울특별시 도봉구 해등로 307, 102동 8층 805호 (방학동,우성2차아파트) *건물 : 84.98㎡(25.71평)(전용) *대지 : 34.66㎡(10.48평) (19755 분의 34.05) 총 15층 중 8층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 하** 전입 1993-10-23 열람일 : 2013-03-07 * 배당요구종기일: 2013/01/31 [방학동주민센터 관할]서울 도봉구 중앙남길 23 (방학1동 687-27)(전화: 02-2289-1505) [인근 부동산정보] ㆍ부자 02-956-8989 ㆍ허브 02-956-1116 ㆍ명성에벤에셀 02-955-8933 소유권 하&& 1996/06/18 (근)저당 신한은행 2009/02/18 금78,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2010/05/25 금204,000,000원 (근)저당 차주형 2012/03/29 금50,000,000원 임의경매 중소기업은행 2012/11/21 * 등기열람: 2013/01/22 * 말소기준: 2009. 2. 18. 근저당 * 청구금액: 168,994,920원

부동산시세표(아파트) 부동산명 우성2차 시공사 (주)우성건설 총세대수 550가구 분양면적 36.9평(122㎡) 전용면적 25.41평(84㎡) 입주년도 1992.12 매매가 27,000 ~ 32,000 만원 전세가 17,000 ~ 18,000 만원 동수 5개동 소재지 서울특별시 도봉구 방학동 508 총층 총 12-15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 340,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 170,000,000~272,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/03 2013타경 2252 서울특별시 도봉구 방학동 718-7 이에스에이아파트 6층 104-602호 아파트 480,000,000 384,000,000 80% 2013/06/03 2013타경 1440 서울특별시 도봉구 방학동 720-18 방학동삼성래미안 111동 2층 202호 아파트 707,000,000 565,600,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/29 2012타경 28639 서울특별시 도봉구 방학동 508 우성2차아파트 102동 5층 510호 아파트 270,000,000 223,679,000 82.84% 2013/04/29 2012타경 6479 서울특별시 도봉구 방학동 507 우성1차아파트 102동 6층 604호 아파트 300,000,000 227,900,000 75.96%

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