&&& 장안동 현대홈타운아파트(43평형)경매[서울특별시 동대문구 장안동 336 장안현대홈타운아파트 117동 8층 804호][텐인텐옥션]-05/27일

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사건번호 (임의) 2012-20772 감정가 585,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 374,400,000원(64.00%) 채권자 주식회사국민은행의 양수인 유에이치케이제이차유동화전문유한회사 경매기일 2013/05/27 청구액 726,941,915원 채무자 안&& 경매개시일 2012/09/05 배당종기일 2012-11-15 소유자 안&& 건물평수 34.12평(112.79㎡) 대지평수 13.68평(45.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 동대문구 장안동 336 장안현대홈타운아파트 117동 8층 804호 [도로명주소] 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 107, 117동 8층 804호 (장안동,장안현대홈타운) 관할법원 서울북부지방법원 경매6계 임의 (☎ : 910-3676(구내:3676)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/18 585,000,000 유찰 2013/04/22 468,000,000 진행 2013/05/27 374,400,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *동대문구민회관 북동측 인근 *차량 진입가능 *교통 상황 보통 *부정형 평탄 토지 *약20m10m도로 접함 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *온천공보호구역 *학교환경위생정화구역 *한강폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트벽식조 경사지붕 *아파트 *방4,거실,주방,욕실2,발코니4 *위생설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 585,000,000원 [토지감정가] 251,550,000원 (43.00%) [건물감정가] 333,450,000원 (57.00%) [감 정 시 점] 2012-09-08 목록/면적 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 107, 117동 8층 804호 (장안동,장안현대홈타운) *건물 : 112.78㎡(34.12평)(전용) *대지 : 45.21㎡(13.68평) (81130.5분의 45.209) 총 27층 중 8층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 안&& 전입 2010-12-20 열람일 : 2013-03-07 * 배당요구종기일: 2012/11/15 [장안동주민센터 관할]서울 동대문구 장안복지길 40 (장안1동 395-3)(전화: 02-2171-6282) [인근 부동산정보] ㆍ명가 02-2242-1007 ㆍ명문합동 02-2212-5572 ㆍ세종 02-2247-7400 소유권 안&& 2010/10/08 (근)저당 국민은행 2010/10/08 금318,000,000원 (근)저당 국민은행 2010/12/07 금260,000,000원 (근)저당 국민은행 2011/03/11 금195,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/07/23 금99,000,000원 임의경매 국민은행 2012/09/05 가압류 하나캐피탈 2012/10/12 금72,697,520원 * 등기열람: 2012/10/18 * 말소기준: 2010.10. 8. 근저당 * 청구금액: 726,941,915원

부동산시세표(아파트) 부동산명 장안1차현대홈타운 시공사 현대건설(주) 총세대수 2180가구 분양면적 42.96평(142㎡) 전용면적 33.88평(112㎡) 입주년도 2003.10.31 매매가 54,000 ~ 68,000 만원 전세가 26,500 ~ 32,500 만원 동수 22개동 소재지 서울특별시 동대문구 장안동 336 총층 총 12-28 층

대출정보 감정가(낙찰가) 585,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 292,500,000~468,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/03 2013타경 1129 서울특별시 동대문구 장안동 342-13 광남캐스빌아파트 4층 401호 아파트 375,000,000 300,000,000 80% 2013/05/27 2012타경 23320 서울특별시 동대문구 장안동 346-9 대성장안애캐슬 1동 5층 503호 주상복합 200,000,000 160,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/29 2012타경 23344 서울특별시 동대문구 장안동 346-9 장안애캐슬 1동 4층 401호 아파트 250,000,000 196,010,000 78.4% 2013/04/22 2012타경 26855 서울특별시 동대문구 장안동 334-5 공감대4차아파트 4층 403호 아파트 310,000,000 280,000,000 90.32%

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