&&& 순천시 에코그라드관광호텔경매[전라남도 순천시 조례동 1587-4 에코그라드호텔][텐인텐옥션]-05/27일

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사건번호 (임의) 2012-8519  [일괄] 감정가 45,742,013,710원 종별 숙박시설  중복/병합 최저가 20,492,422,000원(44.80%) 채권자 유디제일차유동화전문유한회사(한국산업은행의 채권양수인) 경매기일 2013/05/27  청구액 24,561,380,897원 채무자 주** 경매개시일 2012/06/26 배당종기일 2012-09-07 소유자 순&& 건물평수 6884.8평(22759.67㎡) 대지평수 607.54평(2008.4㎡) 지분경매 - 소재지 전라남도 순천시 조례동 1587-4  관할법원 순천지원 경매4계 임의 (☎ : (061)729-5324(구내:5324))     최종상태 (3회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/10 45,742,013,710 유찰 2013/01/21 32,019,410,000 유찰 2013/03/04 25,615,528,000 변경 2013/04/15 20,492,422,000 진행 2013/05/27 20,492,422,000(44.80%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *조례사거리 남동측 연접 *차량 접근가능 *교통 사정 양호 *부정형 평탄 토지 *광대로소로 접함 *일반상업지역 *방화지구 *중심지미관지구 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 -1층:로비,커피샵,주차장 -2층:상가(웨딩샵,샐러드뷔페 등) -3,4층:웨딩홀 등 -5층:연회장(뷔페식당) -6층:사우나 -7층:휘트니스클럽,수영장 등 -8층:공실 -9~16,18층층:호텔 -17층:스카이라운지 -지하1~3층:주차장,기계실,전기실,위락시설 *위생 및 급배수설비 *냉난방설비 *승강기설비 *소방설비 등  [경매감정가] 45,742,013,710원   [토지감정가] 4,478,732,000원  (9.79%)   [건물감정가] 41,263,281,710원  (90.21%)   [감 정 시 점] 2012-07-25  목록/면적 전라남도 순천시 조례동 1587-4 대 735.9㎡(222.61평) 전라남도 순천시 조례동 1587-9 대 659.8㎡(199.59평) 전라남도 순천시 조례동 1587-10 대 612.7㎡(185.34평) 전라남도 순천시 조례동 1587-4 에코그라드호텔 18층 숙박시설 지하1층 1690.06㎡(511.24평) 지하2층 1671㎡(505.48평) 지하3층 1509.54㎡(456.63평) 1층 779.34㎡(235.75평) 2층 1494.11㎡(451.97평) 3층 1613.84㎡(488.18평) 4층 1613.84㎡(488.18평) 5층 1614.72㎡(488.45평) 6층 1614.09㎡(488.26평) 7층 1475.63㎡(446.38평) 8층 805.98㎡(243.81평) 9층 710.16㎡(214.82평) 10층 710.16㎡(214.82평) 11층 710.16㎡(214.82평) 12층 710.16㎡(214.82평) 13층 710.16㎡(214.82평) 14층 710.16㎡(214.82평) 15층 710.16㎡(214.82평) 16층 709.71㎡(214.69평) 17층 676.16㎡(204.54평) 18층 520.53㎡(157.46평) [전입(임차)내역] (주)한&& 6층 사우나 보증금: 3억 강&& 지하3층, 룸싸롱 보증금: 3억 차임: 월 700만원 강&& 지하3층, 룸싸롱 보증금: 4,300만원 차임: 월 250만원 유&& 건물전부 보증금: 500,000,000 확정: 2012.4.15. 김&& 2층 미용실 보증금: 100,000,000 차임: 2,000,000 전입/사업: 2011.8.3. 배당: 2012.08.31 박&& 6층 사우나세신 보증금: 3천만원 전입/사업: 2011.09.21. 확정: 2011.09.21. 위&& 2층,샐러드바샤브샤브부페 보증금: 100,000,000 전입/사업: 2012.4.10. 확정: 2012.8.30. 배당: 2012.08.30 위&& 1층 에코라운지 보증금: 5천만원 전입/사업: 2012.4.30. * 전입확인필 [비고] 1.주식회사 수림으로부터 공사대금422,000,000원에 대하여 유치권신고 있으나 성립여부는 불분명함 2.주식회사 디엘아이로부터 공사대금 420,000,000원에 대하여 유치권신고 있으나 성립여부는 불분명함 3.장영래로부터 시설대금2,750,000,000원에 대하여 유치권신고 있으나 성립여부는 불분명함 4.주식회사 씨엔지로부터 공사대금192,000,000원에 대하여 유치권신고 있으나 성립여부는 불분명함 * 배당요구종기일: 2012/09/07 [조례동주민센터 관할]전남 순천시 조례동 1655(전화: 061-749-3627) [인근 부동산정보] ㆍ대운  061-725-8944 ㆍ천하  061-723-8072 ㆍ써브예일  061-742-4567 (근)저당 한국산업은행 2010/11/23 금20,000,000,000원 (근)저당 한국산업은행 2011/04/21 금12,000,000,000원 가압류 진원산업개발 2011/04/22 금92,950,000원 소유권 순천에코그라드호텔채권단 2012/04/25 전세권 유승희 2012/04/25 금500,000,000원 (근)저당 순천에코그라드호텔채권단 2012/04/25 금13,600,000,000원 임의경매 유디제일차유동화전문 2012/06/26 * 등기열람: 2012/07/17 * 말소기준: 목록1,2,3:2009.12.21.근저당권 목록4:2010.11.23.근저당권 * 청구금액: 24,561,380,897원

대출정보 감정가(낙찰가) 45,742,013,710원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 22,871,006,855~36,593,610,968원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/27 2012타경 8519 전라남도 순천시 조례동 1587-4 숙박시설 45,742,013,710 20,492,422,000 44.79%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/29 2012타경 15708 전라남도 순천시 조례동 1716-6 근린주택 629,904,600 535,500,000 85.01% 2013/03/11 2012타경 5404 전라남도 순천시 조례동 1593-10 근린상가 670,962,300 441,200,000 65.75%

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