$%$ 전라남도 목포시 상동 854-10 모텔경매[텐인텐옥션] - 감정가의 45%인 14억8천만원 - 07/29일

$%$ 전라남도 목포시 상동 854-10 모텔경매[텐인텐옥션] - 감정가의 45%인 14억8천만원 - 07/29일

2010 타경 19175 (  1 ) 광주지방법원 목포지원 6계 2013.07.29(월) 10:00 소재지 : 전라남도 목포시 상동 854-10 사건접수일 : 2010-12-16 물건종별 숙박시설 감정가 3,304,203,300원   입찰진행내용 (입찰 15일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2011/05/16 3,304,203,300원 유찰 2011/06/27 2,312,942,000원 변경 2011/08/08 2,312,942,000원 변경 2011/10/31 2,312,942,000원 변경 2013/05/06 2,312,942,000원 유찰 2013/06/17 1,850,354,000원 유찰 2013/07/29 1,480,283,000원 진행 토지면적 826.50㎡(250.02평) 최저가 (45%)1,480,283,000원 건물면적 3,307.95㎡(1,000.65평) 보증금 (10%)148,028,300 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 김&& 입찰방법 기일입찰 채무자 김&& 청구금액 579,220,376원 채권자 농협중앙회승계인 농업협동조합자산관리(주) $%$ 전라남도 목포시 상동 854-10 모텔경매[텐인텐옥션] - 감정가의 45%인 14억8천만원 - 07/29일

감정평가현황   목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 상동 854-10 대 826.5 ㎡ ( 250.02 평) 건물 상동 854-10 지하 기계실 142.28 ㎡ ( 43.04 평) 상동 854-10 1층 여관,주차장 622.32 ㎡ ( 188.25 평) 상동 854-10 2층 여관 489.03 ㎡ ( 147.93 평) 상동 854-10 3층 여관 471.54 ㎡ ( 142.64 평) 상동 854-10 4층 여관 471.54 ㎡ ( 142.64 평) 상동 854-10 5층 여관 471.54 ㎡ ( 142.64 평) 상동 854-10 6층 여관 427.86 ㎡ ( 129.43 평) 상동 854-10 7층 여관 211.84 ㎡ ( 64.08 평) 전라남도 목포시 상동 소재 이마트 남서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스 1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 상동 소재 이마트 남서측 인근에 위치하며, 부근은 여관, 식당 등의 상가지대임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 편리함. 3) 형태 및 이용상태=세장형 평지의 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태=중로각지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,중심상업지역,제1종지구단위계획구역. 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상7층건으로 외벽 : 미장돌, 드라이비트, 세멘몰탈위페인트마감 내벽 : 벽지, 목재 등 마감 창호 ; 강화유리샷시창임. 2) 이용상태=지하 1층 : 기계실 지상 1층 : 주차장, 여관 2 - 7층 : 여관으로 이용중임. 3) 설비내역=심야전기 및 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 참고사항 일괄매각.임차인 있음. 성영미로부터 물품교체대금등 명목으로 금 150,000,000원 및 청운건재설비 대표 이영선으로부터 보수공사대금으로 금 280,000,000원 유치권 신고가 각 있으나, 광주고등법원 2012나4915(목포지원 2011가합1854) 유치권부존재확인 청구 사건이 2013. 4. 8. 조정성립됨(유치권자 성영미에 대해 금 70,000,000원 유치권 존재 확인, 유치권자 이영선에 대해 유치권 부존재 확인) *기호1:대지. 기호2:숙박시설

주의사항 (최선순위 설정일자 1.02.4.19.근저당 2.03.5.26.근저당)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 [2011.05.04]임차인 성영미 유치권신고서 제출 [2011.05.11]유치권자 청운건재설비 유치권에 의한 권리신고서 제출 [2011.08.23]기타 김석태(유치권신고인 김성미의 배우자) 열람및복사신청 제출 [2011.08.29]유치권자 성영미 열람및복사신청 제출 일괄매각,임차인있음. 성영미로부터 물품교체대금등 명목으로 금 150,000,000원 및 청운건재설비 대표 이영선으로부터 보수공사대금으로 금 280,000,000원 유치권 신고가 각 있으나, 광주고등법원 2012나4915(목포지원 2011가합1854) 유치권부존재확인 청구 사건이 2013. 4. 8. 조정성립됨(유치권자 성영미에 대해 금 70,000,000원 유치권 존재 확인, 유치권자 이영선에 대해 유치권 부존재 확인) 2013. 4. 17. 변경후

낙찰사례 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 2건 140,150,000원 8,164,500원 24% 9.5회 6개월 5건 2,040,320,200원 1,761,902,000원 50% 5회 12개월 10건 1,086,917,439원 915,859,500원 51% 4회

$%$ 전라남도 목포시 상동 854-10 모텔경매[텐인텐옥션] - 감정가의 45%인 14억8천만원 - 07/29일

$%$ 전라남도 목포시 상동 854-10 모텔경매[텐인텐옥션] - 감정가의 45%인 14억8천만원 - 07/29일