&&& 수원인계동 래미안노블클래스(47평형)경매[텐인텐옥션][경기도 수원시 팔달구 인계동 465 래미안노블클래스 201동 18층 1802호]-05/28일

&&& 수원인계동 래미안노블클래스(47평형)경매[텐인텐옥션][경기도 수원시 팔달구 인계동 465 래미안노블클래스 201동 18층 1802호]-05/28일

사건번호 (임의) 2013-2916  개별[1] 감정가 550,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 440,000,000원(80.00%) 채권자 주식회사우리은행 경매기일 2013/05/28  청구액 728,625,597원 채무자 김&& 경매개시일 2013/01/15 배당종기일 2013-03-27 소유자 김&& 건물평수 37.31평(123.34㎡) 대지평수 19.59평(64.8㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 수원시 팔달구 인계동 465 래미안노블클래스 201동 18층 1802호  관할법원 수원지방법원 경매10계 임의 (☎ : (031)210-1270)     최종상태 (1회)

물건번호 [1] [2]     목록비고 &&& 수원인계동 래미안노블클래스(47평형)경매[텐인텐옥션][경기도 수원시 팔달구 인계동 465 래미안노블클래스 201동 18층 1802호]-05/28일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/25 550,000,000 진행 2013/05/28 440,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 [1] *KBS수원센터 남동측 인근 *차량 접근 자유로움 *대중 교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *약30M35M10M포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *가축사육제한구역 *비행안전제6구역(전술) *제1종지구단위계획구역 *상대정화구역 *정비구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방4,주방/식당1,거실1,욕실2,드레스룸1,발코니2,현관1 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기 및 소화설비 [2] *원천초등학교 북동측 인근 *차량 접근 자유로움 *대중 교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *약20M25M포장도로 접함 *도시지역 *제2종일반주거지역 *일반미관지구 *가축사육제한구역 *비행안전제6구역(전술) *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방4,주방1,거실1,욕실2,발코니3,현관1,보일러실1,다용도실1 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기 및 소화설비  [경매감정가] 550,000,000원   [토지감정가] 115,500,000원  (21.00%)   [건물감정가] 434,500,000원  (79.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-24  목록/면적 경기도 수원시 팔달구 인계동 465 래미안노블클래스 201동 18층 1802호 *건물 : 123.35㎡(37.31평)(전용) *대지 : 64.76㎡(19.59평) (22141.6 분의 64.76) 총 18층 중 18층 [전입(임차)내역] 김&& 전입/사업: 2010.06.21 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2013/03/27 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/04 ㆍ관리사무소:031-217-0525 [인계동주민센터 관할]경기도 수원시 팔달구 인계길 91 (인계동 909)(전화: 031-228-7612) [인근 부동산정보] ㆍ드라마시티  031-222-0002 ㆍ해안  031-226-0100 ㆍ으뜸  031-254-2004 소유권 김&& 2010/02/10 (근)저당 우리은행 2010/02/10 금432,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2010/09/09 금36,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2011/10/31 금60,000,000원 (근)저당 한경테크 2012/10/22 금150,000,000원 압류 수원시팔달구 2012/10/26 (근)저당 스마텍아이엔씨 2012/12/18 금20,000,000원 가압류 한국외환은행 2012/12/21 금17,675,929원 가압류 NH농협캐피탈 2013/01/04 금16,726,208원 임의경매 우리은행 2013/01/15 * 등기열람: 2013/01/31 * 말소기준: 2010.2.10.근저당권 * 청구금액: 728,625,597원

부동산시세표(아파트) 부동산명 래미안노블클래스2단지  시공사 삼성물산(주)  총세대수 450가구  분양면적 46.89평(155㎡)   전용면적 37.21평(123㎡)  입주년도 2009.08.28  매매가 58,000 ~ 65,000 만원  전세가 27,000 ~ 30,000 만원  동수 8개동  소재지 경기도 수원시 인계동 465  총층 총 15-26 층

대출정보 감정가(낙찰가) 550,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 275,000,000~440,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/14 2012타경 33999 경기도 수원시 팔달구 인계동 163 선경아파트 2동 17층 1702호 아파트 360,000,000 230,400,000 64% 2013/06/03 2012타경 47165 경기도 수원시 팔달구 인계동 384 래미안노블클래스 110동 8층 803호 아파트 580,000,000 371,200,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/26 2012타경 6089 경기도 수원시 팔달구 인계동 158-30 선경아파트 201동 3층 302호 아파트 140,000,000 130,100,000 92.92% 2013/03/28 2012타경 55487 경기도 수원시 팔달구 인계동 159 선경3단지아파트 305동 2층 202호 아파트 272,000,000 237,777,000 87.41%

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