&&& 수원망포동 동수원자이아파트(48평형)경매[경기도 수원시 영통구 망포동 686 동수원자이Ⅰ아파트 101동 3층 305호][텐인텐옥션]-05/28일

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사건번호 (임의) 2012-53641  감정가 390,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 249,600,000원(64.00%) 채권자 주식회사서울상호저축은행 경매기일 2013/05/28  청구액 386,000,000원 채무자 김&& 경매개시일 2012/10/22 배당종기일 2013-01-04 소유자 김&& 건물평수 38.22평(126.35㎡) 대지평수 21.01평(69.5㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 수원시 영통구 망포동 686 동수원자이Ⅰ아파트 101동 3층 305호  [도로명주소] 경기도 수원시 영통구 태장로82번길 32, 101동 3층 305호 (망포동,망포마을동수원엘지빌리지) 관할법원 수원지방법원 경매10계 임의 (☎ : (031)210-1270)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/28 390,000,000 유찰 2013/04/25 312,000,000 진행 2013/05/28 249,600,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *망포중학교 남서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 편의 보통 *부정형 평탄 토지 *단지내 도로망 형성 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *가축사육제한구역 *비행안전제6구역(전술) *상대정화구역 *절대정화구역 *철근콘크리트벽식조 기와지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *주차장시설  [경매감정가] 390,000,000원   [토지감정가] 117,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 273,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-11-13  목록/면적 경기도 수원시 영통구 태장로82번길 32, 101동 3층 305호 (망포동,망포마을동수원엘지빌리지) *건물 : 126.3534㎡(38.22평)(전용) *대지 : 69.47㎡(21.01평) (105545.1 분의 69.4656) 총 21층 중 3층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 김&& 전입 2002-02-08 열람일 : 2013-03-20 * 배당요구종기일: 2013/01/04 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,070,000원 ㆍ확인일자:2013/03 ㆍ관리사무소:0312730764 [망포동주민센터 관할]경기 수원시영통구 태장로 77 (전화: 031-228-8719) [인근 부동산정보] ㆍ플러스  031-273-9600 ㆍ동수원자이  031-204-4008 ㆍ삼성  031-273-5252 소유권 김&& 2002/03/23 (근)저당 서울상호저축은행 2011/04/11 금501,800,000원 임의경매 서울상호저축은행 2012/10/23 * 등기열람: 2012/11/27 * 말소기준: 2011.4.11.근저당권 * 청구금액: 386,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 망포마을동수원LG빌리지I  시공사 GS건설(주)  총세대수 1820가구  분양면적 48.4평(160㎡)   전용면적 38.12평(126㎡)  입주년도 2001.12  매매가 37,000 ~ 40,000 만원  전세가 21,000 ~ 24,000 만원  동수 14개동  소재지 경기도 수원시 망포동 686  총층 총 17-23 층

대출정보 감정가(낙찰가) 390,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 195,000,000~312,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/31 2012타경 44296 경기도 수원시 영통구 망포동 718 센트럴하이츠아파트 307동 6층 602호 아파트 670,000,000 343,040,000 51.2% 2013/05/30 2012타경 64252 경기도 수원시 영통구 망포동 686 망포마을동수원엘지빌리지 111동 5층 503호 아파트 440,000,000 352,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/30 2012타경 55999 경기도 수원시 영통구 망포동 488 늘푸른벽산아파트 111동 12층 1202호 아파트 330,000,000 268,400,000 81.33% 2013/04/24 2012타경 36257 경기도 수원시 영통구 망포동 704 망포동극동의푸른별아파트 102동 2층 201호 아파트 220,000,000 199,900,000 90.86%

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